Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2015 (2-5835/2014;) ~ М-5304/2014 от 18.12.2014

                                                                                                             2-1050/15

                                              РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи                                       Ивакиной Л.И.,

    При секретаре                                                                   Загородных Н.Г.

При участии истца Емелина М.А..представителя истца адвоката ГаринаС.В.

Представителя ООО (Наименование1) <адрес> адвоката Татаровича И.А., по ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) и доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), представителя (Наименование3) адвоката Портновой В.В., по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ); представителя Новикова И.А. – Кочановой И.В. по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ).

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Емелина М. А. к ООО (Наименование1) <адрес>, (Наименование3), Новикову И. А. о признании права на получение квартиры и устранении препятствий в реализации этого права, признании недействительным договора участия в долевом строительстве между Новиковым И. А. и ООО (Наименование1), по заявлению Новикова И. А. к Емелину М. А., ООО (Наименование1) <адрес>, (Наименование3) о признании права собственности на однокомнатную квартиру (№) по адресу: <адрес>

                                  У с т а н о в и л:

     Емелин М.А. обратился в суд с исковыми требованиями к обществу с

ограниченной ответственностью (Наименование1), (Наименование3) с требованиями:

- признать за ним право на получение однокомнатной квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.) по договору, заключенному между Емелиным М.А. и ООО (Наименование2) и зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

- обязать ответчиков после сдачи жилого дома по <адрес> в эксплуатацию передать Емелину М.А. по акту приема-передачи вышеназванную однокомнатную квартиру;

- обязать ответчиков устранить препятствия в реализации права Емелина М.А. на получение квартиры, выразившиеся в не предоставлении информации об указанной квартире, не предоставлении расчетного счета, на который истец мог бы перечислить оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей за квартиру, исключении из списка дольщиков.

В предварительном судебном заседании истец отказался от исковых требований к ответчикам в части требований о понуждении ответчиков устранить препятствия в реализации права Емелина М.А. на получение квартиры, выразившиеся в не предоставлении информации об указанной квартире, не предоставлении расчетного счета, на который истец мог бы перечислить оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей за квартиру, исключении из списка дольщиков. Отказ принят судом, производство по делу прекращено в этой части исковых требований. (л.д.63-65 т.2)

Истец уточнил исковые требования просит признать право Емелина М.А. на получение однокомнатной квартиры номер (№) в ломе расположенном по адресу: <адрес> и обязать ООО (Наименование1) <адрес> передать Емелину М.А. по акту приёма передачи однокомнатную квартиру под номером 274 по адресу: <адрес>, Московский проспект <адрес>;(л.д.2-3т.2).

В обоснование требований Емелин М.А. указывает, что с 000 (Наименование2) был заключен договор долевого строительства (№) на получение квартиры строительный номер(№) многоквартирного жилого дома <адрес> Впоследствии данной квартире был присвоен иной номер: <адрес> Указанный договор зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) в установленном порядке. Указанный договор является по своей правовой природе договором купли-продажи с рассрочкой платежа и отсрочкой передачи товара. Соответственно, права и обязанности сторон по указанному договору определяются согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N214-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и главе 30 ГК РФ. В рамках процедуры банкротства застройщика (ООО (№)) для окончания строительства дома был создан жилищно-строительный кооператив, которому переданы помещения строящегося дома определённые в актах арбитражного суда. Согласно определению арбитражного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) спорная квартира не была передана в составе незавершённого строительством жилого дома. (Наименование3) зарегистрировал право собственности на незавершённый строительством объект и как указывает истец на незавершённую строительством квартиру строительный номер 78. Затем (Наименование3) заключил договор совместной деятельности по строительству дома с ООО (Наименование1) Истец указывает, что оплата строительства спорной квартиры им не была произведена полностью, поэтому указанная квартира должна находиться в залоге у дольщика, стороны в договоре долевого строительства. Ссылается на ст. ст. 309-310 ГК РФ, требует ответчиков исполнить обязательство по передаче ему квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ) года Новиков И.А. обратился с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. (л.д.93-95 т.2). Просит признать его третьим лицом с самостоятельными требованиями по делу, признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру (№), на 11 этаже, площадью (без учёта балконов и лоджий) <данные изъяты> кв.м., с учётом балконов и ложий) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а Емелину в удовлетворении иска отказать. В обоснование требований Новиков указал, что Емелиным заявлены исковые требования о признании за ним права на получение однокомнатной квартиры (№) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, обязании ООО (Наименование1) и (Наименование3), после сдачи жилого дома по Московскому пр-ту 13/Г в эксплуатацию, передать ему указанную квартиру. Однако эта квартира передана ему в собственность по договору (№) участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) и акту от (ДД.ММ.ГГГГ)    Договор зарегистрирован в (Госорган3) по <адрес>. В день подписания договора Новиков оплатил полную стоимость спорной квартиры в сумме <данные изъяты>., что подтверждает квитанцией (л.д.108-109)

(ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании Емелин М.А. дополнил исковые требования требованиями к Новикову И. А., ООО (Наименование1), просит признать недействительным договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) участия в долевом строительстве объекта недвижимости между ООО (Наименование1) и Новиковым И.А. на передачу <адрес> жилом <адрес>Г.(л.д.114-115т.2)

       Требования Новикова И.А. Емелин считает не подлежащими удовлетворению так как договор долевого строительства (№) с Новиковым был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ), т.е. только с этой даты он может порождать правовые последствия.      Договор между Емелиным и 000 (Наименование2) был зарегистрирован в (Госорган3) (ДД.ММ.ГГГГ), Т.е. ранее, чем договор (№)

Оба договора заключены в отношении одной и той же квартиры, что указано в справке (Госорган1) <адрес>, является именно той квартирой, которая должна быть передана Емелину и которая имела на момент заключения договора долевого строительства (№) многоквартирного жилого дома <адрес> Квартира не могла быть передана Новикову по акту приёма передачи ранее регистрации договора (№)

В судебном заседании истец Емелин М.А. и его представитель адвокат (ФИО1) поддержали заявленные требования и возражали против требований Новикова И.А.

Представитель ООО (Наименование1) адвокат Татарович И.А., действующий на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) и доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.108,110) согласился с требованиями Новикова И.А. и возражал против требований Емелина М.А., полагает, что ООО (Наименование1)    является по делу ненадлежащим ответчиком. У Емелина М.А. отсутствуют правовые основания требований предъявленных к ООО (Наименование1). ООО (Наименование1) не имеет обязательств перед истцом, не обладает правом собственности на спорную квартиру. ООО (Наименование1) не является правопреемником (Наименование2) с которым у истца был заключён договор никогда не принимала на себя ни обязательств ООО (Наименование2), ни обязательств (Наименование3), никогда не была аффилирована с этими организациями.

Ссылка истца на переписку с (Госорган2) по <адрес> является несостоятельной, так как предложение о завершении ООО (Наименование1) строительства 4- й секции с исполнением обязательств перед участниками долевого строительства, имеющими договора с ООО (Наименование2), не было реализовано, в связи с тем, что сами участники долевого строительства на своем собрании выбрали иной вариант - создать собственный ЖСК и получить на него незавершенный строительством объект, а затем достраивать его за счет собственных средств.

С учетом выбранного варианта участники (Наименование3) самостоятельно достраивают указанную секцию жилого дома, а ООО (Наименование1) привлечена ими в качестве инвестора.

Данные письма невозможно рассматривать как основания возникновения у нас юридических обязательств, особенно перед истцом. Они выражали готовность ООО (Наименование1) участвовать в урегулировании ситуации с дольщиками 00 (Наименование2), что, в случае принятия этого предложения самими дольщиками, требовало бы оформления соответствующих юридически значимых документов.

Которые в данном случае по указанным выше причинам оформлены не были.

     Представитель (Наименование3) (ФИО2), действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.109) также не признала иск Емелина М.А., пояснила, что право собственности на объект незавершенного строительства (Наименование3) получил на основании решения арбитражного суда от (ДД.ММ.ГГГГ), а не в силу каких –либо правоотношений с (Наименование2), требования кредиторов были погашены, обект першёл к в нашу собственность без каких либо обязанностей перед кредиторами (Наименование2), достроен за счёт средств членов кооператива. Просит отказать в удовлетворении его требований, с требованиями Новикова согласна.

     Представитель Новикова просила отказать в Емелину в удовлетворении исковых требований и признать право собственности Новикова И.А. Он заключил договор купли-продажи на спорную квартиру, полностью оплатил её стоимость в размере <данные изъяты>, однако судом наложен запрет на регистрацию права собственности.

(Госорган3) по <адрес> о разбирательстве дела уведомлено, просит о разбирательстве дела в отсутствии представителя.

    ООО (Наименование2) уведомление отправлено заказной почтовой корреспонденцией.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Нежелание лиц, участвующих в рассмотрении дела, получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, не может повлечь неблагоприятные последствия и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.

(ДД.ММ.ГГГГ) по (№) истцом Емелиным М.А. с ООО (Наименование2) заключён договор долевого участия в строительстве, по которому застройщик (ООО (Наименование2) ) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) на части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, строительный номер квартиры (№) площадью <данные изъяты> кв. м., не позднее окончания (ДД.ММ.ГГГГ), по передаточному акту или иному документу о передаче объекта. Стоимость квартиры составила <данные изъяты>.

      В соответствии с графиком Емелин должен был осуществлять платежи: (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты>, (ДД.ММ.ГГГГ). – <данные изъяты>, (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>.

       Емелин внёс на расчётный счёт ООО (Наименование2) (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты>, (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Остальная сумма не внесена.

(ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование1) отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию департамента градостроительства и архитектуры выдано разрешение на строительство жилого многоквартирного секционного здания со встроено- пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> Срок до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.53).

ООО (Наименование1) и ООО (Наименование2) имели в пользовании, совместном владении (субаренде) самостоятельные части указанного участка, по адресу: <адрес> в силу того, что совместно заключили договор с арендатором участка (Госорган2) по <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ)г. между ними было заключено соглашение об определении порядка пользования. На каждой из этих частей каждая организация строила свой собственный объект недвижимости.

Именно в отношении объекта недвижимости ООО (Наименование2) был заключен договор долевого участия в строительстве, на который ссылается истец.

       Решением Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование2) признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

(ДД.ММ.ГГГГ) конкурсным управляющим в адрес Емелина направлено уведомление о том, что ООО (Наименование2) признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, Емелину было разъяснено право на предъявление в Арбитражный суд <адрес> в рамках дела о банкротстве требования о передаче жилого помещения и (или) денежного требования в качестве участника строительства, согласно договору участия в долевом строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

         Определением Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ)     установлены следующие обстоятельства.

(ДД.ММ.ГГГГ) года на собрании участников строительства единогласно принято решение о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному потребительскому кооперативу, был утверждён проект протокола общего собрания учредителей (Наименование3) и список членов кооператива из числа участников строительства ООО (Наименование2) (92,48%).

(ДД.ММ.ГГГГ) года решением участников строительства, оформленным протоколом (№) (л.д. 169.170) создан (Наименование3), принято решение о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

(ДД.ММ.ГГГГ) года выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Наименование3) (л.д.167). В этот же день (Наименование3) поставлен на налоговый учёт (л.д.168).

    Также определением Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года     (Наименование3) (ИНН (№) ОГРН (№); переданы:

-права застройщика, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2), в том числе:

- право собственности на объект незавершённого строительства, назначение : жилое (подземных этажей -2). Площадь застройки <данные изъяты>0кв.м., степень готовности 7%. Инвентарный номер 1780-Ф, лит (№) Адрес объекта <адрес>, кадастровый (условный) номер: (№)

- право субаренды <данные изъяты> доли земельного участка, являющегося федеральной собственностью из земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№) расположенный по адресу: <адрес>

     Этим же определением Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) определено считать погашенными в полном объёме требования конкурсных кредиторов, являющихся участниками строительства. (л.д. 154-161)

    Емелин М.А. не принимал участия в собрании (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) и не является членом (Наименование3)

    Емелин М.А. в (ДД.ММ.ГГГГ) года обратился к губернатору <адрес> по вопросу получения квартиры по договору долевого участия в строительстве. (ДД.ММ.ГГГГ) им получен ответ, в котором указывается, что обязательства по предоставлению жилья гражданам заключившим договоры долевого участия в строительстве с ООО (Наименование2), приняла на себя ООО (Наименование1) (л.д.58т.1)

(ДД.ММ.ГГГГ) на внеочередном общем собрании членов (Наименование3) утверждён список членов ЖСК и одобрено заключении договора о совместной деятельности (Наименование3) и ООО (Наименование1), а также установлен размер дополнительного взноса на завершение строительства составляющий разницу между стоимостью каждого помещения, на которое претендует член кооператива и фактически внесённой членом кооператива за такое помещение денежной суммой, при этом стоимость жилого помещения рассчитывается исходя из цены <данные изъяты> рублей за квадратный метр и срок внесения дополнительного взноса (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.8-15).

      Также (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование1) и (Наименование3) заключили договор о совместной деятельности. Стороны договорились соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица при завершении строительства объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства, назначение: жилое (подземных этажей-20. Площадь застройки <данные изъяты> кв. м., степень готовности 7%. инв (№) лит (№) Адрес объекта <адрес> (л.д.162-165 ).

     В качестве вклада (Наименование3) внёс - право собственности на объект незавершённого строительства, назначение : жилое (подземных этажей -2). Площадь застройки <данные изъяты>.м., степень готовности 7%. Инвентарный номер (№) лит (№) Адрес объекта <адрес>

- право субаренды <данные изъяты> доли земельного участка, являющегося федеральной собственностью из земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>

      Стоимость указанного вклада составляла <данные изъяты>, доля вклада 14/%. Кроме того (Наименование3) должен был внести денежные средства на завершение строительства квартир принадлежащих его членам в размере <данные изъяты>. в срок до (ДД.ММ.ГГГГ).

    ООО (Наименование1) также внёс свою долю вклада, он же являлся застройщиком, осуществлял строительно-монтажные работы, вправе распоряжаться жилыми и нежилым помещениями (л.д.163)

(ДД.ММ.ГГГГ) года на жилое многоквартирное секционное здание со встроенно-пристроенными помещениями, расположенное по адресу: <адрес> почтовый адрес :<адрес> в эксплуатацию (л.д.16-18).

(ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование1) заключило договор участия в долевом строительстве с Новиковым И. А. на квартиру под строительным номером (№); Секция (подъезд) -4; Проектный этаж -11; <адрес>( с учётом площади остеклённых балконов и лоджий, определяемой с коэффициентом 1,0) – <данные изъяты>.м.; Проектная площадь (без учёта площади балконов и лоджий) – <данные изъяты>.м. Договор зарегистрирован в (Госорган3) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ). Квартира передана по акту приёма - передачи Новикову И.А.

      Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 309 ГК РФ, указывает о необходимости исполнения обязательств надлежащим образом, а, в соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

     Однако, для применения этих норм материального права необходимо установить сам факт возникновения и наличия гражданско-правового обязательства. Между тем, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, предусматривающей обязанность доказывать те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование исковых требований, он не представил доказательства, подтверждающие факт возникновения и наличия гражданско-правового обязательства.

Все возможные основания, из которых могут возникать гражданско-правовые обязательства, предусмотрены в ст. 8 ГК РФ.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом не установлен факт, либо основания, указывающего на то, что (Наименование3) и ООО (Наименование1) являются правопреемником ООО (Наименование2), с которым у истца был заключён договор долевого участия либо приняли на себя обязательства (Наименование2), перед истцом по указанному договору, либо указанные обязательства перешли к (Наименование3) и ООО (Наименование1)

         В отношении ООО (Наименование2) по его собственному заявлению была введена процедура банкротства, которая до сих пор рассматривается арбитражным судом <адрес> в рамках арбитражного дела (№)

В ходе процедуры банкротства участники долевого строительства ООО (Наименование2) реализовали предоставленное им ст. 201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» право на удовлетворении своих требований путем передачи в собственность созданного ими (Наименование3) указанного объекта незавершенного строительства и занятого им земельного участка.

Итоги этой процедуры были утверждены определением арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№), которое и послужило основанием для перехода права собственности на указанный объект и права на занятый им земельный участок от ООО (Наименование2) к (Наименование3)

Данным определением арбитражный суд <адрес> также погасил в полном объёме требования кредиторов (Наименование2), являющихся участниками долевого строительства.

Ссылка истца на ответы (Госорган2) по <адрес> несостоятельна так как сами участники долевого строительства на своем собрании выбрали иной вариант - создать собственный ЖСК и получить на него незавершенный строительством объект, а затем достраивать его за счет собственных средств.

С учетом выбранного варианта участники (Наименование3) самостоятельно достроили указанную секцию жилого дома, а организация (Наименование1) привлечена ими в качестве инвестора.

Квартира на, которую претендует истец, по договору (№) участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) года и акту от (ДД.ММ.ГГГГ) передана Новикову И.А.    Договор зарегистрирован в (Госорган3) по <адрес>. В день подписания договора Новиков оплатил полную стоимость спорной квартиры в сумме <данные изъяты>., что подтверждает квитанцией (л.д.108-109)

Как следует из п.11Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Новиковым представлен договор (№) участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) года, акт приема – передачи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ), квитанции об оплате стоимости квартиры. Регистрация договора после подписания акта приёма – передачи квартиры юридического значения не имеет. Емелин не представил доказательств возникновения права на спорную квартиру, следовательно, его требования о признании права собственности на однокомнатную квартиру (№), на 11 этаже, площадью (без учёта балконов и лоджий) <данные изъяты> кв.м., с учётом балконов и лоджий) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Исковые требования Емелина М.А. суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ч.3 ст.173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

             Отказать Емелину М. А. в удовлетворении исковых требований:

-признании права Емелина М.А. на получение однокомнатной квартиры (№) в доме, расположенном по адресу: <адрес>;

-обязании ООО (Наименование1) <адрес> передать Емелину М.А. по акту приёма передачи однокомнатную квартиру под номером <адрес>

       Признать право собственности Новикова И. А. на однокомнатную <адрес>, площадью (без учёта балконов и лоджий) <данные изъяты> кв.м., с учётом балконов и ложий) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                Ивакина Л.И.

Решение в окончательной форме составлено (ДД.ММ.ГГГГ)