Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-421/2013 мотивированное решение составлено <дата>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Байкова С.А.,

при секретаре Чакилевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управление муниципальной собственности - Служба единого заказчика городского поселения Молочный» к Шишко Т.С., Городишениной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие Управление муниципальной собственности - Служба единого заказчика городского поселения Молочный (далее МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный) обратилось в суд с иском к Шишко Т.С., Городишениной С.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на обслуживании истца, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно в свою пользу. Денежные средства, поступившие от ответчиков в <дата>, взысканы в рамках исполнительного производства по вынесенным ранее решениям суда и учтены в погашение ранее образовавшейся задолженности.

Представитель истца МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный Шаш О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно, с учетом возражений ответчиков, пояснил, что действительно, решением <данные изъяты> районного суда от <дата>, принятым по иску Шишко Т.С. к МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный, установлено, что в результате протечки кровли произошел залив водой в некоторых местах <адрес>, необходим косметический ремонт этих мест квартиры; требуется ремонт электропроводки в подъезде, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение, остекление оконных рам в данном подъезде, обеспечение уборки подъезда и придомовой территории дома. Исковые требования Шишко Т.С. в этой части были признаны МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный, в связи чем судом по иску Шишко Т.С. на МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный возложена обязанность в срок до <дата> выполнить перечисленные мероприятия.

Однако в целом услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме истцом предоставляются в полном объеме. В настоящее время истцом исполняется решение суда от <дата>, проводится соответствующий ремонт, что подтверждается представленными суду документами. Поэтому считает, что ответчики обязаны вносить начисленную им в исковом периоде плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Оспариваемая ответчиками услуга по электроснабжению мест общего пользования в исковом периоде также предоставлялась, рассчитывалась и включалась в квитанции по существующим нормативам. Электрическое освещение в подъезде имелось, а ненадлежащее состояние электропроводки, требовавшей ремонта, не свидетельствует об отсутствии электричества.

Относительно оспариваемой ответчиками услуги по содержанию коллективной телевизионной антенны представитель истца указал, что фактически данную услугу МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный не предоставляет. Насколько ему известно, этим занимается компания "А". Слаботочные каналы для размещения оборудования систем коллективного приема телевидения переданы МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный в аренду "О" по договору аренды от <дата>. Как ему пояснили в бухгалтерии, плата за антенну выставляется отдельно. Единый платежный документ (квитанция) формируется "Ц" по соответствующему договору с МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный. По каким основаниям в квитанции МУП УМС-СЕЗ включена плата за антенну в сумме <данные изъяты> в месяц, пояснить не может. Предполагает, что эта плата затем перечисляется той организации, которая предоставляет данные услуги, однако другими подтверждающими документами по этому поводу, кроме представленных в суд, не располагает. Тем не менее, настаивает, что ответчики должны вносить плату за антенну, поскольку она указана в квитанциях.

Ответчики Шишко Т.С., Городишенина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

В предыдущем судебном заседании Городишенина С.В. исковые требования признала частично, представив письменный расчет признаваемой ей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в исковом периоде, в размере <данные изъяты>. В остальной части с иском не согласилась. При этом сослалась на решение <данные изъяты> районного суда от <дата>, принятое по иску ее матери Шишко Т.С. к МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный, которым, по ее мнению, установлено, что услуги по ремонту и содержанию жилья в <дата> не предоставлялись вообще. Электропроводка в местах общего пользования была в нерабочем состоянии, т.ч. электричество не предоставлялось. Телевизионной антенной они не пользуются, у МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный отсутствуют договорные отношения с предоставляющей эти услуги организацией. По этим основаниям считает необходимым исключить из суммы исковых требований в заявленном истцом периоде плату за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> ежемесячно, плату за антенну – <данные изъяты> ежемесячно, плату за электроэнергию в местах общего пользования – <данные изъяты> ежемесячно. С заявлениями о снижении размера платы в связи с непредоставлением услуг к истцу не обращалась, поскольку истцом вообще ничего не делалось.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, в том числе материалы ранее рассмотренного гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер данной платы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 6-8, 10, 15, 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В этих случаях размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы определяется по специальной формуле.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В судебном заседании установлено, что Шишко Т.С. является собственником жилого помещения, - двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства и проживает. Также по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи собственника зарегистрирована дочь Шишко Т.С. ответчица Городишенина С.В. Функции управляющей организации по обслуживанию данного жилого дома и предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет истец.

Плата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в период с <дата> <дата> вносилась ответчиками не в полном объеме, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности, оборотно-сальдовой ведомостью.

Как видно из единых платежных документов (квитанций), ежемесячно выставлявшихся истцом ответчикам в исковом периоде, в состав платежа включены плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты>, плата за антенну – <данные изъяты>, плата за электроэнергию в местах общего пользования (МОТ) – <данные изъяты>.

При этом плата за содержание и ремонт жилья исчислена из общей площади жилого помещения, в соответствии с размером данной платы, утвержденным постановлением администрации г.п. Молочный от 30 ноября 2009 года – <данные изъяты> за 01 кв.м. общей площади жилого помещения.

Вступившим с законную силу решением <данные изъяты> районного суда от <дата> по делу № частично удовлетворены исковые требования Шишко Т.С. к МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный, на которое возложена обязанность провести в срок до <дата>: косметический ремонт <адрес> (мест залития); ремонт электропроводки в подъезде <адрес>; остекление оконных рам подъезда <адрес>; обеспечить уборку подъезда <адрес> и придомовой территории.

Решение в суда в указанной части постановлено в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с признанием иска ответчиком в данной части и принятия признания иска судом.

В настоящее время решение суда от <дата> исполняется МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный, о чем свидетельствуют представленные суду акты приемке выполненных работ по договору подряда с "К".

Вышеприведенные обстоятельства, установленные судом, по существу участниками процесса не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными письменными доказательствами.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и разрешая заявленные требования, а также давая оценку представленным доказательства с учетом и в пределах приведенных ответчиком возражений по иску, суд не соглашается с доводами ответчика Городишениной С.В. о том, что начисленная в исковом периоде плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не подлежит взысканию.

Из материалов следует, что истец, в целом, предоставляет ответчикам указанные услуги, непосредственным исполнителем которых является МУП «ЖКУ п. Молочный», в качестве подрядчика на основании заключенных с истцом следующих договоров: № от <дата> – на содержание придомовых территорий, общего имущества жилищного фонда; № от <дата> – на вывоз бытовых отходов; № от <дата> – на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения; № от <дата> – на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения.

Как указывалось выше, порядок снижения платы за ремонт и содержание жилья регламентирован положениями ст. 157 ЖК РФ, а также Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Согласно данному порядку, основанием для снижения размеры платы за услуги является акт с отражением в нем факт непредоставления услуг или их предоставления с ненадлежащим качеством, составляемый по заявлению собственника в управляющую компанию об изменении размера платы.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с такими заявлениями ответчики в исковом периоде к истцу не обращались, соответствующие акты не составлялись. Доказательств обратного суду не представлено.

Ссылка ответчика Городишениной С.В. на обстоятельства, установленные решением суда от <дата>, не является достаточным основанием для освобождения ответчиков от несения платы за ремонт и содержание жилья.

Указанным решением, исходя из заявленных Шишко Т.С. требований, признанных ответчиком по тому делу МУП УМС-СЕЗ г.п. Молочный, установлена обязанность ответчика произвести ремонт общего имущества дома – подъезда, электропроводки в нем, обеспечить уборку подъезда и придомовой территории. При этом, в связи с признанием в этой части иска ответчиком, решение судом постановлено без исследования доказательств и их оценки.

Факты непредоставления оспариваемых в настоящем деле услуг или их предоставления с ненадлежащим качеством с определением соответствующих периодов, когда услуги не предоставлялись, судом при рассмотрении предыдущего дела не исследовались и не устанавливались.

Кроме того, в настоящее время решение суда исполняется, осуществляется ремонт подъезда, что свидетельствует о предоставлении истцом данных услуг, которые должны оплачиваться ответчиками.

Изложенное касается и оспариваемой ответчиком платы за электроэнергию в местах общего пользования. Доводы ответчика о ненадлежащем состоянии электропроводки в подъезде, требовавшей ремонта, сами по себе не свидетельствует о полном отсутствии электроснабжения подъезда в заявленном исковом периоде. С заявлениями об изменении платы в связи с непредоставлением этой услуги ответчики не обращались, акты об этом не составлялись, доказательств обратного не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что оспариваемые ответчиком плата за содержание и ремонт и плата за электроэнергию в местах общего пользования обоснованно включена истцом в расчет общей задолженности и подлежит взысканию с ответчиков.

В то же время, суд не соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчиков платы за пользование телевизионной антенной.

Суду не представлено допустимых письменных доказательств, подтверждающих, что МУП УМС-СЕЗ оказывал данную услугу, либо взимал плату за нее на основании каких-либо договорных отношений с организацией, фактически оказывающей эту услугу, с последующим перечислением платы указанной организации.

Представленный договор аренды от <дата> свидетельствует лишь о передаче истцом в аренду "О" слаботочных каналов для размещения оборудования систем коллективного приема телевидения в жилищном фонде п. Молочный, и не подтверждает обстоятельства, на которых настаивает истец в обоснование требований в указанной части.

При таком положении, поскольку истцом не доказано представление услуги по содержанию антенны и обоснованность включения платы за эту услугу в единый платежный документ, суд считает необходимым исключить из размера подлежащей взысканию задолженности указанную плату в размере <данные изъяты> в месяц. Учитывая, что исковой период охватывает <данные изъяты> полных месяцев, с <дата> по <дата>, размер подлежащей исключению из суммы заявленных исковых требований платы за антенну составляет <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчиков пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>