Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2012 ~ М-1879/2012 от 17.09.2012

Дело № 2-1817/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истцов Деровой Н.В., Дерова С.П., Дерова А.С., ответчика Шестакова А.В., при секретаре Ермантович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деровой Н. В., Дерова С.П. и Дерова А. С. к Шестакову А.В. и Шестаковой Н. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам о признании их не утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: …….

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками д…….. В данном доме с х.х.2012 г. зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме никогда не проживали, не вселялись, членами их семьи не являлись, их личных вещей в доме нет. Ответчики никогда не несли расходов по содержанию жилья. Ответчики проживают по другому адресу, регистрация в доме была формальной. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета они не желают.

В судебном заседании истец Дерова Н.В., ……… заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчики при продаже своего жилого помещения попросили их временно зарегистрироваться к ним в дом для оформления документов, по просьбе ответчиков зарегистрировали их в принадлежащем им доме, фактически ответчики никогда в принадлежащем им доме не проживали, членом их семьи не являются, совместное хозяйство не ведется, никаких их вещей в доме не имеется, живут в купленной ими квартире. Регистрация ответчиков влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных ресурсов, ограничивает их права как собственников на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, поскольку в настоящее время им необходимо оформлять возведенный пристрой.

Истцы Деров С.П. и Деров А.С. также поддержали заявленные исковые требования и подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Шестаков А.В. в судебном заседании иск признал, пояснил, что действительно в дом не вселялись, не проживают, расходов не несут, совместное хозяйство не ведется. В добровольном порядке с регистрационного учета сняться не могут, т.к. из-за сложностей с оформлением не имеют возможности зарегистрироваться в купленной квартире, где фактически в настоящее время проживают.

Ответчик Шестакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Собственниками жилого дома ……….. на основании решения суда от х.х.2011 г. являются Дерова Н.В., Деров С.П. и Деров А.С. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации ….. от х.х.2011 г.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в д….. г.Выкса Нижегородской области, зарегистрированы в том числе Шестаков А. В. и Шестакова Н. Н. с х.х.2012 г.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Шестаков А.В. и Шестакова Н.Н. не являются членами семьи собственников жилого помещения, с согласия собственников дома были зарегистрированы в спорном жилом помещении х.х.2012 г., что следует из записи в домовой книге, однако в доме не проживают, их вещей в спорном доме не имеется, от предоставленного им права пользования отказались в добровольном порядке, поскольку фактически не вселялись в данное домовладение, проживают в другом жилом помещении (……….. г.Выкса), где приобрели право пользования, являясь его собственниками.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в доме ответчиков нарушает права собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме ……… г.Выкса не проживают с момента регистрации – с х.х.2012 г., имеют другое место жительства и не являются членами семьи собственников жилого помещения, расходов по содержанию жилья не несут, добровольно отказались от права пользования жилым помещением. Их регистрация по указанному месту жительства имеет формальный характер.

С учетом установленных судом обстоятельств, требования истцов о признании Шестакова А.В. и Шестакову Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шестакова А. В. и Шестакову Н. Н. утратившими право пользования жилым помещением – домом …….. г.Выкса Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- Корокозов Д.Н.