Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2014 ~ М-482/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-661/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                              14 апреля 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием истицы Рудик Л.Ф., третьего лица Рудик М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудик Л.Ф. к администрации Шатурского муниципального района, администрации городского поселения Шатура о признании квартиры жилым домом,

установил:

Рудик Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Шатурского муниципального района о признании квартиры жилым домом, указывая, что по договору о передаче квартир в собственность граждан ей передана квартира, состоящая из 3-х комнат. Фактически указанное помещение является жилым домом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения Шатура, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Рудик М.Д.

В судебном заседании истица Рудик Л.Ф. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Шатурского муниципального района, городского поселения Шатура в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Рудик М.Д. в судебном заседании считал требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Рудик Л.Ф. и Рудик М.Д. в совместную собственность передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Разрешая спор по заявленным требованиям, суд принимает во внимание, что по характеру возникшего спора фактически заявлены требования об изменении статуса имущества, принадлежащего на праве собственности истице Рудик Л.Ф. и третьему лицу Рудик М.Д.

Квартира истицы находится в одноквартирном доме малоэтажной застройки, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Из представленного технического паспорта жилого помещения усматривается, что площадь всех частей здания составляет 118,7 кв.м. Имеется центральное отопление, водоснабжение.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Постановлением администрации городского поселения Шатура строению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из того, что, являясь самостоятельным объектом права, квартира истицы является фактически единым объектом недвижимости - жилым домом, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рудик Л.Ф. удовлетворить.

Признать квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на спорный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                   Е.А. Жигарева