Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2306/2014 ~ М-2216/2014 от 08.08.2014

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года       город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре БОРОДИНОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2306/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление» к ГОЛОВЕНЬКИНУ Н. Р., ГОЛОВЕНЬКИНОЙ И. Ф., ПОДОПЛЕЛОВОЙ О. Н. и ПОДОПЛЕЛОВУ Д. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и пени,

УСТАНОВИЛ:

8 августа 2014 года истец ООО «Управление» обратился в суд с иском к ГОЛОВЕНЬКИНУ Н.Р., ГОЛОВЕНЬКИНОЙ И.Ф., ПОДОПЛЕЛОВОЙ О.Н. и ПОДОПЛЕЛОВУ Д.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> руб. Одновременно истец просит взыскать в равно-долевом порядке судебные расходы по государственной пошлине в сумме <...> руб., по <...> руб. с каждого, и судебные издержки в сумме <...> руб., по <...> руб. с каждого.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление» КОЖЕВНИКОВА Е.А. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчики ГОЛОВЕНЬКИН Н.Р., ГОЛОВЕНЬКИНА И.Ф., ПОДОПЛЕЛОВА О.Н. и ПОДОПЛЕЛОВ Д.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 ЖК РФ). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 1 части 2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 части 1 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (части 1 и 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи (часть 4).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, является ГОЛОВЕНЬКИН Н.Р. с ДД.ММ.ГГГГ; в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель и члены его семьи: жена - ГОЛОВЕНЬКИНА И.Ф., совершеннолетняя дочь - ПОДОПЛЕЛОВА О.Н., совершеннолетний внук - ПОДОПЛЕЛОВ Д.И. и несовершеннолетняя внучка П.А.И. (л.д. 35-38).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; управляющей организацией по управлению многоквартирным домом избрано ООО «Управление» (л.д. 54-55); уполномоченным заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (л.д. 56-57). Согласно Уставу ООО «Управление» одним из видов деятельности является управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д. 22-23). ООО «Управление» с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на оказание услуг (л.д. 58-75).

Отсутствие соглашения между истцом и ответчиками на плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги не может служить основанием для освобождения нанимателя квартиры и членов его семьи от установленной законом обязанности вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Истцом своевременно выставлялись счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя: водоотведение, вывоз и захоронение ТБО, горячее водоснабжение, капитальный ремонт, отопление, содержание и текущий ремонт; холодное водоснабжение; электричество, уборку МОП, что ответчиками не оспорено.

В нарушение требований статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками не исполняется обязанность по внесению ежемесячных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты денежные средства вносились в недостаточном размере, в связи с этим истцом обоснованно начислялись пени, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <...> руб., пени составляют <...> руб. С расчетом задолженности, предложенным истцом, суд соглашается, находит его достоверным и обоснованным, доказательств обратного суду не представлено.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств по договору, отсутствие возражений ответчиков относительно размера неустойки и сведений об уважительности причин невнесения платежей, а также отсутствие исключительных обстоятельств по делу, указывающих на явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд не находит оснований для ее снижения.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьям 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб., расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах в сумме <...> руб., составлению расчета по иску в сумме <...> руб. и по составлению иска в сумме <...> руб. (л.д. л.д. 2, 3, 20, 24 оборот). Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равно-долевом порядке.

Руководствуясь статьями 12, 104, 194-199, 237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ГОЛОВЕНЬКИНА Н. Р., ГОЛОВЕНЬКИНОЙ И. Ф., ПОДОПЛЕЛОВОЙ О. Н. и ПОДОПЛЕЛОВА Д. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рубля <...> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рубля <...> копейки.

Взыскать в долевом порядке с ГОЛОВЕНЬКИНА Н. Р., ГОЛОВЕНЬКИНОЙ И. Ф., ПОДОПЛЕЛОВОЙ О. Н. и ПОДОПЛЕЛОВА Д. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» судебные расходы в сумме <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей <...> копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -      М.В. ПЕСТЕРНИКОВА