Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2015 ~ М-91/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года                          г. Тольятти

    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/15 по иску Кудряшовой Н.А., Кудряшова В.Н., Кудряшовой Н.Н. к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества квартиру в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена ФИО12. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако при жизни ФИО1 не была проведена регистрация квартира в жилом доме в органах технической инвентаризации. В связи с чем, наследники не могут оформить свои наследственные права.

Представитель истцов Зотеева Н.В. на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил суду отзыв, согласно которого исковые требования не признают, просит рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой № за ДД.ММ.ГГГГ. квартира в двухэтажном четырехквартирном жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Новая Бинарадка, <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО1.

Распоряжением главы с.п. Новая Бинарадка квартире принадлежащей ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно справки о лицах, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 по дату смерти, Кудряшова Нина Андреевна, Кудряшов Василий Николаевич, Кудряшова Наталья Николаевна.

Как установлено судом, право собственности ФИО1 на приобретенную им квартиру, никем и никогда, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

ФИО1 при спорной квартире был в собственность выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ 320012 № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, спорая квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Реконструкции объекта не производилось, площадь квартиры была уточнена в момент инвентаризации, что подтверждается представленным в суд актом технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками ФИО1 принявшими наследство по закону, являются Кудряшова Нина Андреевна, Кудряшов Василий Николаевич, Кудряшова Наталья Николаевна, что подтверждается сообщением нотариуса Сергиной Н.А.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению директора Ставропольского филиала ГУП ЦТИ право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. в органах БТИ в ранее установленном порядке не зарегистрировано, дубликат договора от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с.п. Новая Бинарадка также в органах БТИ не регистрировался, так как с ДД.ММ.ГГГГ. функции регистрации прав собственности на объекты недвижимости перешли к регистрационной палате.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру, в установленном законом порядке. Иных лиц имеющих право на спорное имущество на момент смерти ФИО1 судом не установлено.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежала ФИО1 при жизни на законных основаниях и подлежит включению в наследственную массу.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой Нины Андреевны, Кудряшова Василия Николаевича, Кудряшовой Натальи Николаевны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества квартиру в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья