Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9365/2020 ~ М-4534/2020 от 20.05.2020

копия

дело № 2-9365/2020

уид 24RS0048-01-2020-005781-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Краева А.А. к Шевченко С.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Краев А.А. обратился в суд с иском к Шевченко Ю.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 40 632 рубля 01 копейку, пени в размере 11 330 рублей 07 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 758 рублей 86 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ООО «Фортуна – Плюс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А, обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. В рамках процедуры банкротства ООО «Фортуна – Плюс» по результатам публичных торгов в пользу истца была реализована дебиторская задолженность собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс». Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанного дома. В течение длительного времени должник не выполняет обязанность по внесению коммунальных платежей. Общая задолженность на период окончания управления ООО «Фортуна – Плюс» вышеуказанным многоквартирным домом, т.е. по сентябрь 2016 включительно, со стороны должника составила 40 623 рубля 01 копейку.

Истец ИП Краев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6,50,67).

Ответчик Шевченко Ю.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.50,66).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причинах неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, Шевченко Ю.О. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> А на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Шевченко Ю.О. (л.д.37).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> А (л.д.9).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» признано банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство (л.д.12).

По результатам проведения торгов ООО «Фортуна – Плюс» передало покупателю ИП Краеву А.А. неподтвержденные судебными актами и не акцептированные должниками обязательства пользователей и (или) собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс», в том числе по адресу: <адрес> в количестве 212 человек. Оплата по договору купли-продажи (уступки) обязательств собственников и пользователей жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № произведена в полном объеме (л.д.13).

Согласно акту приема – передачи документов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Фортуна – Плюс» передал ИП Краеву А.А. расчеты по квартплате за июль, август, сентябрь 2016, также платежные документы за сентябрь 2016 со сведениями о плательщиках, проживающих по адресу: <адрес> А, в том числе в отношении <адрес> (л.д.14-16).

Истец указывает, что задолженность Шевченко Ю.О. с июня 2015 по сентябрь 2016 составляет 40 632 рубля 01 копейка, предоставляет расчет задолженности (л.д.7).

По запросу суда ООО «КрасИнформ» представлены копии платежных документов, сформированных в Единой Городской Информационной Расчетной Системе «СПРИНТ» за период с июня 2015 по май 2016 на <адрес> Расчет начислений не производился в период с июня 2016 по октябрь 2016 (л.д. 52).

Из платежных документов усматривается, что в период с июня 2015 по май 2016 за жилищно-коммунальные услуги начислено за: июнь 2015 -1 789 руб. 61 коп.; июль 2015 – 1 668 руб. 42 коп.; август 2015 – 1 535 руб. 96 коп.; сентябрь 2015 – 1 526 руб. 99 коп.; октябрь 2015 – 1 526 руб. 31 коп.; ноябрь 2015 – 1 352 руб. 67 коп.; декабрь 2015 – 1 389 руб. 46 коп.; январь 2016 – 1 532 руб. 46 коп.; февраль 2016 – 1 500 руб. 97 коп.; март 2016- 1 565 руб. 18 коп.; апрель 2016- 1 545 руб. 66 коп.; май 2016-1 545 руб. 66 коп., а всего на сумму 22 867 рублей 06копеек (л.д.53-64).

В соответствии с платежными документами, представленными ИП Краевым А.А. за июль, август, сентябрь 2016 следует, что ответчику за указанный период выставлялись только отопление и за содержание и ремонт по тарифу 18 рублей 15 копеек в размер 1 332 рубля 95 копеек (л.д.10). В связи, с чем суд считает возможным признать представленные платежные документы истцом надлежащим доказательствам задолженности ответчика за указанный период. Также за неполный месяц сентября 2016 с ответчика не может быть удержана полная плата за месяц, а подлежит определению с учетом принципа пропорциональности в размере 88 рублей 86 копеек.

Так как за июнь 2016 сторона истца не представила платежные документы, но из расчета следует, что в указанные месяца истец также просит взыскать с ответчика по 1 332 рубля 95 копеек, то в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Общая сумма начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2015 по сентябрь 2016 в отношении <адрес> составила 26 954 рубля 77 копеек из расчета (22 867 руб. 06 коп. + 1 332 руб. 95 коп.+ 1 332 руб. 95 коп.+ 1 332 руб. 95 коп.+ 88 руб. 86 коп.).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником <адрес>, в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако свою обязанность собственник жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26 954 рубля 77 копеек. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В связи, с чем в пользу ИП Краева А.А. надлежит взыскать с Шевченко Ю.О. задолженность в размере 26 954 рубля 77 копеек.

Проверяя расчет пени, суд находит его не обоснованным, поскольку не соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени по ДД.ММ.ГГГГ (по заявленным требованиям) составляет 9 565 рублей в соответствии со следующим расчетом:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 789,61	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 789,61 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 789,61	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 789,61 * 60 * 1/300 * 7.25%	25,95 р.
1 789,61	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	932	7,25 %	1/130	1 789,61 * 932 * 1/130 * 7.25%	930,18 р.
1 668,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 668,42 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 668,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 668,42 * 60 * 1/300 * 7.25%	24,19 р.
1 668,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	901	7,25 %	1/130	1 668,42 * 901 * 1/130 * 7.25%	838,35 р.
1 535,96	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 535,96 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 535,96	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 535,96 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,27 р.
1 535,96	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	870	7,25 %	1/130	1 535,96 * 870 * 1/130 * 7.25%	745,24 р.
1 526,99	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 526,99 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 526,99	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 526,99 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,14 р.
1 526,99	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	838	7,25 %	1/130	1 526,99 * 838 * 1/130 * 7.25%	713,63 р.
1 526,31	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 526,31 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 526,31	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 526,31 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,13 р.
1 526,31	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	809	7,25 %	1/130	1 526,31 * 809 * 1/130 * 7.25%	688,63 р.
1 352,67	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 352,67 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 352,67	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 352,67 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,61 р.
1 352,67	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	779	7,25 %	1/130	1 352,67 * 779 * 1/130 * 7.25%	587,66 р.
1 689,46	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 689,46 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 689,46	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 689,46 * 60 * 1/300 * 7.25%	24,50 р.
1 689,46	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	747	7,25 %	1/130	1 689,46 * 747 * 1/130 * 7.25%	703,82 р.
1 532,46	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 532,46 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 532,46	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 532,46 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,22 р.
1 532,46	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	717	7,25 %	1/130	1 532,46 * 717 * 1/130 * 7.25%	612,78 р.
1 500,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 500,97 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 500,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 500,97 * 60 * 1/300 * 7.25%	21,76 р.
1 500,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	688	7,25 %	1/130	1 500,97 * 688 * 1/130 * 7.25%	575,91 р.
1 565,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 565,18 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 565,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 565,18 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,70 р.
1 565,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	656	7,25 %	1/130	1 565,18 * 656 * 1/130 * 7.25%	572,62 р.
1 545,66	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 545,66 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 545,66	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 545,66 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,41 р.
1 545,66	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	627	7,25 %	1/130	1 545,66 * 627 * 1/130 * 7.25%	540,48 р.
1 545,66	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 545,66 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 545,66	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 545,66 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,41 р.
1 545,66	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	596	7,25 %	1/130	1 545,66 * 596 * 1/130 * 7.25%	513,75 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 332,95 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 332,95 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,33 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	565	7,25 %	1/130	1 332,95 * 565 * 1/130 * 7.25%	420,01 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 332,95 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 332,95 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,33 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	535	7,25 %	1/130	1 332,95 * 535 * 1/130 * 7.25%	397,71 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 332,95 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 332,95 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,33 р.
1 332,95	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	502	7,25 %	1/130	1 332,95 * 502 * 1/130 * 7.25%	373,17 р.
88,86	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	88,86 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
88,86	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	88,86 * 60 * 1/300 * 7.25%	1,29 р.
88,86	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	474	7,25 %	1/130	88,86 * 474 * 1/130 * 7.25%	23,49 р.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, суд считает возможным снизить пени за ЖКУ до 2 000 рублей.

Итого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ и пени в размере 28 954 рубля 77 копеек (26 954 руб. 77 коп. + 2 000 руб.).

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 295 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Краева А.А. к Шевченко С.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Шевченко С.О. в пользу ИП Краева А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 28 954 рубля 77 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 295 рублей 59 копеек, всего 30 250 рублей 36 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020