Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4095/2017 ~ М-2401/2017 от 22.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноситовой Екатерины Антоновны к ООО «Лесные поляны» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Черноситова Е.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена 12.09.1997г. на основании ордера ее супругу, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица, дочь ФИО1 и внук ФИО2 Истец обратилась в администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако получила ответ, что в перечне служебных не значится, но поскольку в муниципальную казну квартира не передана решить вопрос о передачи в собственность невозможно. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен исчерпывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору социального найма, в котором постоянно проживает, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица не явилась, направила представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера № от 12.09.1997 г. ФИО3 и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Черноситова Е.А., ФИО1 и ФИО2

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ФИО1 и ФИО2 от участия в приватизации отказались.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Черноситовой Екатерины Антоновны к ООО «Лесные поляны» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Черноситовой Екатериной Антоновной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

        Судья: подпись