Мотивированное решение от 27.07.2022 по делу № 02-5739/2022 от 20.04.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-000829-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5739/22 по иску Орешиной О.В.к Алтыеву А.Р., Алтыевой Х.о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Орешина О.В. обратилась в суд с иском к Алтыеву А.Р., Алтыевой Х. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на основании договоров купли-продажи от 14.08.2020 она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником, и, в силу п. 4.1. договора купли-продажи, утрачивают право проживания и пользования квартирой, снимаются с регистрационного учета, добровольно с регистрационного учета не снялись. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, расходов по его содержанию не несет, в квартире не проживают, их личные вещи в ней отсутствуют. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Истец просит признать Алтыева А.Р., Алтыеву Х. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. .....

Истец Орешина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Алтыев А.Р., Алтыева Х. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

Третье лицо ОУФМС ЮВАО по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8
«О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договоров купли-продажи от 14.08.2020 Орешина О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ….., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы ответчик Алтыев А.Р., Алтыева Х., которые вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 4.1. договора купли-продажи, Алтыев А.Р., Алтыева Х. утрачивают право проживания и пользования квартирой, снимаются с регистрационного учета в течение 14 дней.

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, сохраняющих за ними право пользования данной квартирой.

Доказательств несостоятельности требований истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Суду также не предоставлено доказательств наличия оснований, при которых ответчики могли бы сохранять право пользования жилым помещением после его отчуждения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва,
ул. Вертолетчиков, д. 1, кв. 6, у ответчиков Алтыева А.Р., Алтыевой Х. прекратилось, в связи с переходом права собственности.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Алтыева А.Р., Алтыевой Х. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орешиной О.В.к Алтыеву А.Р., Алтыевой Х.о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Алтыева А.Р., Алтыевой Х.прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ….

Указанное решение является основанием для снятия Алтыева А.Р., Алтыевой Х.с регистрационного учета по адресу: …..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 27 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░