Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2013 ~ М-318/2013 от 09.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2013г.                              г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Полстьяновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2013 по иску Вавилова Г.И. и Вавиловой Т.Н. к Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области и Администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в исковом заявлении просят суд признать их право совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69, 4 кв.м, жилой – 41,9 кв.м, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом передал им в собственность указанное жилое помещение по договору передачи квартиры в собственность, однако в настоящее время они не могут осуществить государственную регистрацию права на данное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Вавилов Г.И. и Вавилова Т.Н. иск уточнили, просили признать их право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждого, на часть жилого дома, общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Статья 7 этого закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Нефтегорского района Самарской области был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», истцам безвозмездно в собственность была передана часть жилого дома, общей площадью 69,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку указанный договор не соответствует требованиям действующего законодательства.

Из представленных суду документов и объяснений истцов следует, что указанное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «Т», прекратившему свою деятельность. Данная квартира была предоставлена истцам, как работникам указанного сельскохозяйственного предприятия, в ДД.ММ.ГГГГ году.

Суд считает, что возникло право собственности истцов на указанную часть жилого дома на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и в связи с тем, что сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили – орган местного самоуправления передал жилое помещение истцам, а истцы приняли его и в настоящее время пользуются им и несут бремя его содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░