Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1910/2021 (2-8121/2020;) ~ М-5020/2020 от 29.10.2020

копия

24RS0041-01-2020-006114-97

дело №2-1910/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Макаровой Ирине Александровне, Сирунян Артему Сасуновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском к Макаровой И.А., Сирунян А.С., в котором просит расторгнуть кредитный договор У, заключённый между Макаровой И.А. Сирунян А.С. и ПАО «Совкомбанк», взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности в размере 4238942 руб. 80 коп., компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в размере 41394 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 9,69% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.10.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 21.10.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору приобретения, недвижимое имущество находится по строительному адресу: Х (строительный номер), состоящее из 3 комнат, общей проектной площадью 5,5кв..м., расположенное на 8 этаже многоэтажного жилого дома, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5000000 руб., принадлежащую на праве собственности Макаровой И.А..

В судебном заседании представитель истца Егорова В.А., полномочия проверены (в том числе полномочие заключать мировые соглашения), ответчики Макарова И.А, Сирунян А.С. представили мировое соглашение, заключенное между сторонами, согласно которого:

1.                             По состоянию на «22» марта 2021 года задолженность по Кредитному договору У от 16.12.2019г. составляет 4 029 837 (Четыре миллиона двадцать девять тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 52 коп., в том числе просроченный основной долг - 4 029 837 (Четыре миллиона двадцать девять тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 52 коп.

2.                             Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3.                             Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4.                                    Погашение суммы основного долга по Кредитному договору У от 16.12.2019 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,69 % годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

-                                Титульного страхования (договор добровольного страхования рисков потери Недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на Недвижимое имуществ.

-                                 Имущественного страхования (договор обязательного страхования);

-                                Личного страхования (договор добровольного страхования от возможности наступления страховых рисков, предусмотренных выбранной Программой страхования).

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком вступившего в законную силу договора страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов) по каждому виду страхования: Личное страхование и/или Имущественное страхование и/или Титульное страхование.

- Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:

-                              На 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

-                                Заемщик не подключился к Личному страхованию;

-                                Заемщик не подключился к Титульному страхованию;

-                                Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Ответчиками не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Ответчиками выполнена обязанность по страхованию.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного Аннуитетного Платежа	= ОСЗ *	ПС
		------------------------------
		1 – (1 + ПС) –(кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.                            Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 16.12.2039 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.                            Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7.                            Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора;

8.                            Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

-                                  взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,69% годовых с учетом особенностей ее формирования, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения и по дату фактического его погашения.

-                                  взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: права требования по Договорам от 16.12.2019 года, 13.05.2019 года уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 09.04.2019 года по передаче Ответчику Макаровой Ирине Александровне прав требования предоставления Объекта долевого строительства : трехкомнатной квартиры, общей площадью 95,5 кв.м., расположенной на 8 этаже многоэтажного Жилого дома по адресу: строительному адресу Х (строительный номер), а в случае получения в собственность имущества по вышеуказанным договорам уступки и участия долевого строительства - на полученное имущество. По отношению и к правам требования, и к полученному имуществу способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

9.                                     В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

10.                                  Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 41394,71 руб. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

11.                                  Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12.                                  Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13.                                  Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14.                                  Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Октябрьский районный суд г.Красноярска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

15.                                  Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Октябрьском районном суде г.Красноярска.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу и разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая мнение сторон, а также-то обстоятельство, что заявленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» в лице Курц Е.А. и ответчиками Макаровой И.А., Сирунян А.С. мировое соглашение, согласно которому:

1.По состоянию на «22» марта 2021 года задолженность по Кредитному договору У от 16.12.2019г. составляет 4 029 837 (Четыре миллиона двадцать девять тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 52 коп., в том числе просроченный основной долг - 4 029 837 (Четыре миллиона двадцать девять тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 52 коп.

2.Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3.Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4.Погашение суммы основного долга по Кредитному договору У от 16.12.2019 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,69 % годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

-                                Титульного страхования (договор добровольного страхования рисков потери Недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на Недвижимое имуществ.

-                                 Имущественного страхования (договор обязательного страхования);

-                                Личного страхования (договор добровольного страхования от возможности наступления страховых рисков, предусмотренных выбранной Программой страхования).

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком вступившего в законную силу договора страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов) по каждому виду страхования: Личное страхование и/или Имущественное страхование и/или Титульное страхование.

- Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:

-                              На 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

-                                Заемщик не подключился к Личному страхованию;

-                                Заемщик не подключился к Титульному страхованию;

-                                Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Ответчиками не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Ответчиками выполнена обязанность по страхованию.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного Аннуитетного Платежа	= ОСЗ *	ПС
		------------------------------
		1 – (1 + ПС) –(кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 16.12.2039 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора;

8.Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

-                                  взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,69% годовых с учетом особенностей ее формирования, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения и по дату фактического его погашения.

-                                  взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: права требования по Договорам от 16.12.2019 года, 13.05.2019 года уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 09.04.2019 года по передаче Ответчику Макаровой Ирине Александровне прав требования предоставления Объекта долевого строительства : трехкомнатной квартиры, общей площадью 95,5 кв.м., расположенной на 8 этаже многоэтажного Жилого дома по адресу: строительному адресу Х (строительный номер), а в случае получения в собственность имущества по вышеуказанным договорам уступки и участия долевого строительства - на полученное имущество. По отношению и к правам требования, и к полученному имуществу способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

9.В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

10.Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 41394,71 руб. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

11.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12.Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14.Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Октябрьский районный суд г.Красноярска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

15.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Октябрьском районном суде г.Красноярска.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Макаровой Ирине Александровне, Сирунян Артему Сасуновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения такого определения

Судья Е.В. Басинская