Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2507/2020 ~ М-2720/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-2507/2020                         4 декабря 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Висельской Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Сидоровой Ларисе Георгиевне, муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (далее – ООО Обслуживающая организация города Магадана») обратилось в Магаданский городской суд с иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование указало, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> на основании лицензии № 11 от 27.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Собственником квартиры <адрес> являлась ФИО8, которая умерла.

Долг за период с 1 мая 2017 г. по 1 апреля 2020 г. составляет 51 440 руб. 96 коп.

Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 292, 323, 1175 ГК РФ, ст. 30,31, 67, 155 ЖК РФ, просило суд взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2020 г. в размере 51 440 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 743 руб. 23 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.

Определением суда, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 7 октября 2020 г., к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сидорова Лариса Георгиевна.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При этом в направленных в суд ходатайствах истец просит взыскать образовавшуюся задолженность за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2020 г.

Ответчик – Сидорова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика муниципальное образование «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113,119, части 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом № 7 корп. 1 по ул. Энергостроителей в г. Магадане на основании лицензии № 11 от 27 апреля 2015 г.

Согласно справке с места регистрации ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и в период с 1 апреля 2010 г. по 29 апреля 2018 г. была зарегистрирована по указанному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Как следует из материалов наследственного дела № 56/2018 открытого к имуществу ФИО10 последняя умерла <данные изъяты> о чем отделом ЗАГС мэрии г. Магадана составлена запись акта о смерти № 378 от 3 мая 2018 г.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

5 сентября 2018 г. Сидорова Лариса Георгиевна обратилась к нотариусу нотариального округа г. Магадана Морис Б.Т. с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО11

Согласно справке от 5 сентября 2018 г., выданной врио нотариуса нотариального округа г. Магадана Вдовиченко К.А., Сидорова Л.Г. является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО12

Наследство состоит из квартиры № <данные изъяты>, кадастровая стоимость которой составляет 800 498 руб. 12 коп. Таким образом, к ответчику – Сидоровой Л.Г., как к наследнику умершего собственника жилого помещения, после принятия наследства перешли долги умершего наследодателя и с момента принятия наследства наследник несет бремя его содержания. При этом отсутствие регистрации права собственности ответчика на наследственное имущество не освобождает его от оплаты услуг истца.

В связи с этим, по мнению суда, надлежащим ответчиком по делу является Сидорова Л.Г., с которой подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в спорный период в пределах стоимости перешедшего имущества.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику – муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана не имеется.

Определяя сумму подлежащую взысканию в пользу истца с Сидоровой Л.Г., суд приходит к следующему.

Согласно статьям 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В подтверждение имеющейся задолженности за предоставленные услуги за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2020 г. истцом суду предоставлен расчет, из которого следует, что сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период составила 51 440 руб. 96 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан судом обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона.

Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение в полном объеме, ответчиком суду не представлено. Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела самостоятельно таких доказательств не добыто.

При изложенных обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2020 г. задолженность по оплате услуг ООО «Обслуживающая организация города Магадана» по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в размере 51 440 руб. 96 коп. подлежит взысканию с ответчика Сидоровой Л.Г.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно счет-фактуре от 21 ноября 2019 г., акту от 21 ноября 2019 г. и платежному поручению от 27 ноября 2019 г. истцом при подаче иска были понесены расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика Сидоровой Л.Г.

При подаче искового заявления истец платежным поручением № 1856 от 16 июня 2020 г. уплатил государственную пошлину в размере 1 743 руб. 23 коп.

Поскольку исковые требования ООО «Обслуживающая организация города Магадана» удовлетворены, то с ответчика Сидоровой Л.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины размере 1 743 руб. 23 коп.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Сидоровой Ларисе Георгиевне, муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Сидоровой Ларисы Георгиевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 мая 2017 г. по 30 апреля 2020 г. в размере 51 440 руб. 96 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 743 руб. 23 коп., а всего 53 401 (пятьдесят три тысячи четыреста один) руб. 76 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 11 декабря 2020 года.



Судья                                  Е.В. Сидорович

№ № № № № № № № № № № № № № № № №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№