Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2019 ~ М-1986/2019 от 31.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2019 года                       с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2138/2019 по исковому заявлению Лысова Александра Павловича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 06.05.1992г. Лысову А.П. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> целевое назначение: для садоводства. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 06.05.1992г. Спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец не имеет возможности оформить в ином порядке надлежащим образом, т.к. в архиве Росреестра хранится второй экземпляр свидетельства о праве на землю, но в нем отсутствует дата выдачи свидетельства и подпись, должностного лица, выдавшего документ. При обращении истца в Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорный участок, получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием подписи должностного лица, выдавшего свидетельство. Кроме того, истец обращался с заявлением о постановке данного участка как ранее учтенного на кадастровый учет, однако, получил отказ, поскольку не поступили ответы на запросы ФКП из Росреестра и Администрации городского поселения Новосемейкино. С 1992 года истец пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м, расположенным в <адрес>, своевременно оплачивает членские целевые взносы и платежи за представленные коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается заключением правления Некоммерческого объединения №30 от 18.06.2018г.

При указанных обстоятельствах, не имея возможности в ином порядке узаконить свои права на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав и законных интересов.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство; установить границы указанного земельного участка, в соответствии с планом установления границ земельного участка от 27.11.2018г.

        Истец Лысов А.П. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Захарова Н.Н. просила удовлетворить заявленные требования. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого КУМС оставляет вынесение решения на усмотрение суда при условии наличия оснований установления юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Лысова А.П., дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинского поссовета Лысову Александру Павловичу был предоставлен участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес> для садоводства, и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 22.11.2019 года, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам имеется информация о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998гг. в виде второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д на имя Лысова Александра Петровича на земельный участок по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствует печать организации, выдавшей свидетельство.

Согласно письма Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от 31.07.2017 года, при заполнении свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Лысова Александра Павловича допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер свидетельства, не указана дата выдачи свидетельства. Дата выдачи свидетельства 06.05.1992 года - считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,05 га - считать верной. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, Управлением Росреестра, представлены списки дачников СДТ «Сокский-2» на 2007г. в отношении спорного участка, согласно которым за номером № значится Лысов А.П.

Как следует из Заключения Правления СНТ СН «Сокский-2», Лысов А.П. с 1992 года пользуется земельным участком № <адрес>, площадью 500 кв.м. Лысов ведет садоводство и пользуется объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования товарищества, выполняет решения общего собрания согласно Устава. Своевременно оплачивает членские и целевые взносы, платежи за предоставленные коммунальные услуги. Задолженности не имеется, что подтверждается также представленными в суд квитанциями об оплате взносов истцом.

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости №42 от 27.03.2013 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ земельному участку/дому/, кадастровый номер №, площадь 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на имя Лысова Александра Павловича, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Выписки из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 21.11.2019г. из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, поставлен на кадастровый учет 03.04.2006г., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» Правосудова Д.М., было установлено, что границы земельного участка устанавливались на основании план-схемы дачного массива СНТ «Сокский-2», представленного председателем СНТ. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Кроме того, имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано.

Также, суд принимает во внимание сведения, представленные Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.11.2019 года, о том, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд полагает, что истец предоставил в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить его требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Лысова Александра Павловича о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ - удовлетворить.

Признать за Лысовым Александром Павловичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для садоводства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в плане установления границ земельного участка от 27.11.2018 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для садоводства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в плане установления границ земельного участка от 27.11.2018 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 04.12.2019 года.

Судья                                                    Ю.А. Челаева