Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-553/2015 ~ М-507/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-553/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 мая 2015 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Янишевского ДА к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

    Янишевский Д.А. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования истец указал, что решением Сосногорского городского Совета депутатов – Исполнительного комитета от <дата обезличена> <номер обезличен> за Шевколенко А.С. был закреплен и узаконен земельный участок площадью 50 кв.м. и ранее выстроенный индивидуальный гараж в районе дворовой территории <адрес обезличен>

<дата обезличена> между Шевколенко А.С. и истцом был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен> данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован в БТИ г.Сосногорска. Шевколенко А.С. умерла, о её наследниках истцу ничего не известно.

Истец также указал в заявлении, что с <дата обезличена>, то есть более <скрытые данные> лет, он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет право владения и пользования гаражом, оплачивает электро- и теплоэнергию, несет бремя содержания, использует гараж по назначению. Кроме того, истцом оформлены документы на гараж, в частности, акт установления адреса, кадастровый паспорт на гараж, кадастровый паспорт на земельный участок. Обращение в суд с иском о признании права собственности на указанный гараж является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Также просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями Янишевского Д.А. согласен.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Республике Коми в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

    Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Сосногорского городского Совета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена> закреплен и узаконен земельный участок площадью <скрытые данные> кв.м. и ранее построенный индивидуальный автогараж на одну легковую автомашину в районе дворовой территории <адрес обезличен>, Шевколенко А.С.

<дата обезличена> между Шевколенко А.С. и Янишевским Д.А. заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на участке земли <скрытые данные> кв.м. Однако переход права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке истцом не зарегистрирован.

Согласно акту № <номер обезличен>, утвержденному первым заместителем руководителя администрации МР «Сосногорск», гаражу установлен адрес: <адрес обезличен> прежние адреса гаража: 1<адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК <дата обезличена>, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <номер обезличен>.

Квитанциями об оплате электро- и теплоэнергии- подтверждается факт несения истцом расходов по содержанию гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Судом установлено, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества и переход права собственности не были зарегистрированы своевременно и в настоящее время не представляется возможным указанный объект зарегистрировать, поскольку продавец гаража - Шевколенко А.С. умерла.

Из материалов дела следует, что истец приобрёл объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен> пользуется приобретённым объектом недвижимости более <скрытые данные> лет, несёт расходы по его содержанию.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое требование Янишевского ДА к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Янишевским ДА, <дата обезличена> рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий:                         В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч