Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2014 ~ 2-340/2014 от 08.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ходусова Михаила Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ходусов М.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что спорная квартира была выделена ему в ДД.ММ.ГГГГ, по устному распоряжению председателя колхода, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время оформить право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документов. Указанное жилье на балансе Новогородского сельского совета не состоит. В СХПК им. 7 съезда Советов данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК им. 7 съезда Советов, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, Уже более 15 лет истец Ходусов М.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, несет бремя содержания жилья, осуществляет ремонт, оплачивает жилищные услуги, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Ходусов М.Н. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснил суду, что указанная квартира была предоставлена ему на основании решения правления колхоза им. 7 съезда Советов, как члену колхоза, при этом документов на вселение предоставлено не было. В квартире он с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг он ни с кем не заключал, сам строил все хозяйственные постройки, делал капитальный и текущие ремонты. Сейчас продолжает проживать в спорной квартире.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района(л.д.23) и СХПК им 7 съезда Советов(л.д.24) направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Ходусова М.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Иланского района надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 29), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третье лицо-Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 29), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третьи лица- ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования Ходусова М.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поддержали, пояснив суду, что отказываются принимать участие в приобретении права собственности на квартиру, представив суду письменные заявления. (л.д.9,10).

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждый, суду показали, что истца знают давно. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, сам делает ремонт. Претензий и споров по квартире нет.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой семья Ходусовых владеет с ДД.ММ.ГГГГ годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, объяснениями третьих лиц (л.д. протокол с/з<данные изъяты>), свидетелей (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со сведениями трудовой книжки, выданной Ходусову М.Н., последний ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им. «7 съезда Советов» в качестве шофера.(л.д.40).

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 61.3 кв.м., жилую – 32.3 кв.м. (л.д. 17-22).

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Ходусов М.Н., ФИО3,ФИО2,ФИО1(л.д11); год постройки квартиры по указанному адресу-1970(л.д.12); спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета(л.д.14).

Согласно справке, выданной председателем СХПК «Имени 7 съезда Советов», квартира, расположенная по адресу: <адрес>,на балансе не состоит(л.д.13).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 15).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру по адресу: по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 36).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 38).

Согласно справки, выданной главой Новогородского сельского совета Ходусов М.Н. и ФИО1, по данным из реестра приватизации, не участвовали в приватизации жилых помещений на территории Новогородского сельского совета <адрес>.(л.д.41).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Ходусов М.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Ходусова М.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ходусова Михаила Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета <адрес>, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ходусовым Михаилом Николаевичем и ФИО1 право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2, на жилое помещение -квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 61.3 кв. метра, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра