Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2017 ~ М-212/2017 от 19.01.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-481\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Макаровой Г.В.,

при секретаре                             Мымриковой В.В.,

с участием прокурора                         Городиловой С.С.,

представителя истца                         Чишко И.П.,

ответчика                                Пономаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «82 судоремонтный завод» к Пономаревой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «82 судоремонтный завод» обратилось в суд с иском к Пономаревой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что в собственности 82 СРЗ находится нежилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, которое до 2000 года использовалось для проживания и регистрации сотрудников 82 СРЗ, а в дальнейшем было законсервировано, поскольку являлось нежилым и не использовалось по назначению, в связи с чем в настоящее время здание по назначению не используется и обладает статусом нежилого, что подтверждается кадастровым паспортом. Пономарева С.В. в период с 05 марта 1982 года по 10 июня 1985 года, а также в период с 20 июля 1992 года по 29 февраля 1996 года состояла в трудовых отношениях с 82 СРЗ, в связи с чем с 04 апреля 1995 года была зарегистрирована в комнате №, дома № по улице ***, города Мурманска. Поскольку трудовые отношения с ответчиком прекращены, а общежитие является нежилым зданием, считает, что ответчик утратила право пользования указанным помещением. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, которое исполнено не было. Поскольку ответчик в настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоит, в спорном помещении не проживает и оснований для сохранения права пользования данным помещением не имеет, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Чишко И.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пономарева С.В. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что комната в общежитии была предоставлена ей в период работы в войсковой части №, в которой она проживала до 2000 года, после чего выехала и вывезла все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит по причине отсутствия денежных средств. Поскольку иного жилого помещения у нее не имеется, просила в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вселения ответчика в общежитие) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется Советом Министров РСФСР, в частности Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях».

Пунктом 10 данного Постановления предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 1 части 1 статьи 92) и также предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94).

Таким образом, применительно к данному спору юридически значимым обстоятельством является вселение ответчика именно в общежитие, предоставленное в связи с трудовыми отношениями.

Судом установлено, что АО «82 СРЗ» является собственником здания общежития нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июля 2012 года(л.д.10).

В настоящее время здание не используется по назначению, является нежилым и включено в перечень объектов основных средств, переведенных с 01 января 2010 года на консервацию на основании приказов генерального директора АО «82 СРЗ» (л.д.11-28).

Жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу, была предоставлена ФИО3, который состоял в трудовых отношениях с войсковой частью №. Совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены Пономарева С.В.(супруга), также работающая в войсковой части № и трое детей: ФИО4, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 04 апреля 1995 года(л.д.29,30).

Спорное жилое помещение было предоставлено Пономаревой С.В. на период работы в войсковой части №, трудовые отношения с которой прекращены 29 февраля 1996 года в связи с увольнением по собственному желанию(л.д.32-35).

Материалами дела также подтверждено, что ФИО3 снят с регистрационного учета из указанного помещения 25.12.2003 года, Пономарева С.В. снята с регистрационного учета с 06.12.2011 года, ФИО4 снята с регистрационного учета с 22.10.2008 года, ФИО2 снята с регистрационного учета с 12.08.2002 года(л.д.30).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только ответчик Пономарева С.В.

На основании части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 данной статьи.

Частью 2 указанной статьи Кодекса установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, указанная норма дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений и устанавливает дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из объяснений ответчика в ходе рассмотрения дела установлено, что комната №, расположенная в общежитии дома № по улице *** города Мурманска была предоставлена на период трудовых отношений, которые были прекращены в 1996 году по собственному желанию, в указанной комнате она не проживает на протяжении двадцати лет, вещей ее в комнате не имеется, оплата коммунальных услуг не производится.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений ответчика с войсковой частью № в 1996 году по собственному желанию является основанием для прекращения договора найма жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе тому, что Пономарева С.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договорам социального найма, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «82 судоремонтный завод» к Пономаревой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Пономареву С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пономаревой С.В. в пользу акционерного общества «82 судоремонтный завод» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Пономаревой С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                Макарова Г.В.