Решение по делу № 2-19/2020 (2-1208/2019;) ~ М-1027/2019 от 16.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кашира 05 июня 2020 года

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО20

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО21

с участием сторон: представителя Петинати ФИО24., Реушкиной ФИО23. и их представителя Шадровой ФИО22 представителя Емельянова ФИО25 - Левшуновой ФИО26

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петинати ФИО27 и Реушкиной ФИО28 к администрации городского округа <адрес> и Емельянову ФИО29 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и по встречному иску Емельянова ФИО30 к администрации городского округа <адрес>, Петинати ФИО31 и Реушкиной ФИО32 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Петинати ФИО33.и Реушкина ФИО34 обратились в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просят:

1.Признать право собственности Петинати ФИО35 на самовольно возведенный жилой дом лит. 2А1, площадью 198,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

2.Признать право собственности Реушкиной ФИО36 на самовольно возведенный жилой дом лит. 2А, площадью 122,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Петинати ФИО37 и Реушкиной ФИО38. на праве общей долевой собственности по 8/25 доли каждой принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2365 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с ними участником долевой собственности на указанный земельный участок является Емельянов ФИО59 которому принадлежат 9/25 доли в праве. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Жилой дом, находящийся на данном земельном участке, сгорел. Право собственности на него прекращено решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №. Петинати ФИО39и Реушкина ФИО40 получила каждая разрешение на строительство жилого дома, и на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке возвели два жилых дома. Каждая из них возводила дом за счёт собственных средств и не претендует на жилые дома друг друга. Жилые дома возводились при отсутствии проектов, согласованных с уполномоченными органами, но с соблюдением целевого назначения земельного участка и разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Емельянов ФИО41 предъявил встречный иск и с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на самовольную постройку общей площадью 369,2 кв.м, состоящую из жилого дома общей жилой площадью 242 кв.м, в том числе, жилой - 107,0 кв.м, вспомогательной – 134,7 кв.м; терассы и цокольного этажа (подвала) общей площадью 127,2 кв.м, обозначенные за №, № на экспликации к техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Встречные требования мотивированы тем, что Емельянов ФИО42 является участником общей долевой собственности в размере 9/25 доли в праве на указанный земельный участок кадастровый №. Другие участники долевой собственности - его родные сестры Петинати ФИО44 и Реушкина ФИО43 У каждой из них по 8/25 доли в праве собственности на земельный участок. Право собственности Петинати ФИО46. и Реушкиной ФИО45 на земельный участок возникло на основании наследования имущества своего отца Емельянова ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, ввиду отказа ФИО6 от своей части наследства в 1/4 доли в пользу Реушкиной ФИО120 что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> Золотаревой ФИО48 реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ Емельянов ФИО49 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 9/25 долей жилого дома, с соответствующей частью земельного участка, находящего при доме в пользовании предыдущего владельца. ДД.ММ.ГГГГ Емельянов ФИО51 и Емельянов ФИО50 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельный участок в соответствующих долях. ДД.ММ.ГГГГ Емельянов ФИО54 подарил принадлежащие ему 9/25 долей земельного участка и жилого дома своей матери Емельяновой ФИО52 С 2011 г. по 2019 г. собственником 9/25 долей являлась Емельянова ФИО53

Право собственности Емельянова ФИО55. возникло на основании договора дарения 9/25 долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права №. На своей части земельного участка, он возвел жилой дом, общей жилой дом, площадью 242 кв.м, в том числе, жилой 107,0 кв.м, вспомогательной 134,7 кв. м, а всего по зданию 369,2 кв.м, из них: площадь терассы и подвала - 127,2 кв.м, что подтверждается техническим планом, выполненным кадастровым инженером Воробьевой ФИО56 Строительство жилого дома осуществлялось им без получения проектных документов на строительство. Жилой дом возводился открыто и публично, частично основываясь на границах фундамента, ранее сгоревшего дома с инвентарным номером 061:022-264. Со стороны Петинати ФИО57. и Реушкиной ФИО58 письменных или устных претензий по вопросу возведения жилого дома не поступало. Жилой дом находится в границах земельного участка истца. Претензий к выстроенному жилому дому со стороны собственника смежного земельного участка нет.

Представитель Петинати ФИО60. и Реушкиной ФИО61 - Шадрова ФИО62. и представитель Емельянова ФИО63 - Левшунова ФИО64 имеющие соответствующие полномочия, предъявленные друг к другу требования признали.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается отчетом о получении факсимильной судебной повестки и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ).

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО12 представила письменные возражения на иск Петинати ФИО65. и Реушкиной ФИО66 и просит рассмотреть дело в её отсутствие. Она возражает против исковых требований Петинати ФИО67 и Реушкиной ФИО68 т. к. возведенные жилые дома нарушают противопожарные нормы в части противопожарных расстояний (Свод Правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, Технический регламент о требованиях пожарной безопасности №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) Расстояние от жилого дома Петинати ФИО70 до соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 4,75 м, при норме между деревянными жилыми домами – 15 м. Расстояние от жилого дома Реушкиной ФИО69 до бревенчатой бани соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 8,.89 м, при норме между деревянными строениями – 15 м. Стадник ФИО72. считает указанные несоответствия пожарным нормам самовольно возведенных построек существенными, создающими угрозу её жизни и здоровью, объектам недвижимости, нарушающими права и законные интересы.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации городского округа Кашира и третьего лица Стадник ФИО71

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, поверив материалы настоящего дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

Выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Петинати ФИО73 принадлежит на праве собственности 8/25 доля, Реушкиной ФИО74 - 8/25 доля и Емельнову ФИО75. - 9/25 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2365 кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пожаром и уничтожением, исключены из ЕГРН сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности Емельянова ФИО76 и Емельяновой ФИО77 на этот дом.

Определением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное представителем Петинати ФИО78 и Реушкиной ФИО79. - Шадровой ФИО80 и представителем Емельянова ФИО81 - Левшуновой ФИО82., о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по которому выделено в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли в праве каждой на земельный участок, общей площадью 1519 кв.м; Емельянова ФИО83 выделе в собственность земельный участок общей площадью 855 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>, в границах и координатах Дополнительного варианта землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о государственной регистрации права видно, что Стаднюк ФИО84 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с земельным участком, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа <адрес> выдано Емельяновой ФИО85 Петинати ФИО86 и Реушкиной ФИО87. разрешение № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Емельяновым ФИО88, Петинати ФИО89 и Реушкиной ФИО90 на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, возведен каждым из них жилой дом.

Предмет спора – возведенные ФИО2 и ФИО5 жилые дома определен техническим паспортом жилого дома, составленным Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Возведенный Емельяновым ФИО92 жилой дом определен техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Воробьевой ФИО91

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для разрешения спора судом назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт Меденков ФИО93 дал заключение, что возведённый Петинати ФИО94 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> может быть сохранён, поскольку соблюдены: свод правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31- 02-2001 Дома жилые одноквартирные» (утверждён и введён в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 715/пр, введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №); СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы Минюстом России ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №; с изменениями, внесёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47); свод правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Госстроем России постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № и введён в действие приказом ЦНИИЭПгражданстроя от ДД.ММ.ГГГГ № Т с ДД.ММ.ГГГГ); Решение Совета депутатов городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>»; Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес> (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)»; Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ГОСТ 27751-2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения», а также свод правил СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (утверждён приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 891/пр и введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии).

Возведённый Петинати ФИО97 жилой дом нарушает противопожарные нормы (свод правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», технический регламент о требованиях пожарной безопасности №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ в части противопожарных расстояний. Как видно из плана приложения № листа 1, расстояние от жилого дома Петинати ФИО95 до соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 4,75 м (при норме между деревянными жилыми домами в 15 м). Необходимо отметить, что Петинати ФИО96. возвела свой дом на месте сгоревшего жилого дома (план БТИ л.д. 106). При этом, противопожарные расстояния до соседнего <адрес> не изменились.

Возведённый Реушкиной ФИО98 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, может быть сохранён, поскольку соблюдены Свод правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31- 02-2001 Дома жилые одноквартирные» (утверждён и введён в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №); СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы Минюстом России ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №; с изменениями, внесёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГИ 47); свод правил СП102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Госстроем России постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № и введён в действие приказом ЦНИИЭПгражданстроя от ДД.ММ.ГГГГ № Т с ДД.ММ.ГГГГг); Решение Совета депутатов городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Обутверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>»; Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес> (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)»; Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ГОСТ 27751-2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения», а также свод правил СП20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (утверждён приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 891/пр и введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии). При этом, имеются также описанные несоответствия.

Возведенный жилой дом Реушкиной нарушает противопожарные нормы в части противопожарных расстояний. Как видно из плана приложения № листа 1, расстояние от жилого дома Реушкиной ФИО99 до бревенчатой бани соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 8,89 м (при норме между деревянными строениями в 15 м). Для соответствия противопожарным нормам жилой дом Реушкиной ФИО100 необходимо облицевать негорючими материалами (например металлосайдингом) или обработать противопожарными составами.

Возведённый Емельяновым ФИО101 жилой дом (без учёта гаража), по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, может быть сохранён, поскольку соблюдены: свод правил 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (утверждён и введён в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии; настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки); СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №); СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы Минюстом России ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №; с изменениями, внесёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47); Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес> (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)»; Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ГОСТ 27751- 2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения», а также свод правил СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (утверждён приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 891/пр и введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии). Возведённый Емельяновым ФИО102 жилой дом облицован металлическим сайдингом, противопожарные расстояния до соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, выполняются (составляют 12,73 м при норме 8 м; свод правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»).

Расстояния от жилого дома Емельянова ФИО103 до границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны домовладения № (<адрес>) составляют 0,5-0,72 м (при норме 3 м; свод правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; Решение Совета депутатов городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>»). Расстояние от жилого дома Емельянова ФИО105 до границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны улицы составляет 1,47 м (без учёта гаража) при норме 3 м.

Имеется нарушение противопожарных расстояний от жилого дома Емельянова ФИО106 до соседнего (по адресу: <адрес>) нежилого хозстроения (деревянного). Данное расстояние составляет 1,5 м (при норме 8 м). Указанное нарушение, по мнению эксперта, не является существенным.

В жилом доме Емельянова ФИО107 (в помещении №) установлен газовый котёл, который питается от газовых баллонов, также расположенных в помещении №, что нарушает Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме».

ДД.ММ.ГГГГ в дополнении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ эксперт Меденков ФИО108. указал, что возведённый Реушкиной ФИО109 жилой дом по адресу: <адрес>, обработанный огнебиозащитой <данные изъяты>1 (1 группа огнезащитной эффективности). Срок сохранения огнезащитного эффекта 7 лет, срок сохранения биозащитного эффекта 10 лет. Возведённый Реушкиной ФИО110 жилой дом не нарушает противопожарные нормы.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт Меденков ФИО111 в дополнении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ отметил, что в жилом доме Емельянова ФИО112 (в помещении №) установлен газовый котёл, который питается от газового баллона. У стены гаража установлен запираемый металлический ящик (за пределами жилого дома, имеет щели для проветривания), в нём расположен рабочий газовый баллон, от которого питается газовый котёл. Нарушений Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля г. № «О противопожарном режиме» не выявлено.

Исследуемые жилые дома, за исключением описанных нарушений, охраняемые законом интересы иных лиц не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения эксперта ММеденкова ФИО113 так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен экспертом, компетентность которого сомнений не вызывает. Он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд отмечает, что доводы третьего лица Стаднюк о нарушении её прав Петинати и Реушкиной самовольными постройками не подтверждаются заключениями строительно-технической экспертизы и дополнениями к ней.

С ДД.ММ.ГГГГг. утратили силу ст. 75 и Таблица 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями, а также к противопожарным расстояниям на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков. Статья 69 этого же Федерального закона не предусматривает конкретные противопожарные расстояния и порядок их определения. С ДД.ММ.ГГГГг. действуют СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. В разделе 15 СП 42.13330.2011 указано, что противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N123-ФЗ). В главе 15 конкретные противопожарные расстояния не приведены.

Следовательно, СП 42.13330.2011 не содержит сведений о противопожарных расстояниях, которые бы подлежали обязательному применению. С ДД.ММ.ГГГГг. не действуют нормативные документы, содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям (кроме объектов, на которые распространяется специальное регулирование).

Из анализа вышеуказанных норм п.п. 45-46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" явствует, что самовольное строение может быть снесено только, если его сохранение нарушает право собственности или законное владение истца, а также права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом Меденковым ФИО114 установлено, что спорные жилые дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком и третьим лицом не представлено.

По мнению суда, само по себе несоблюдение установленного расстояния от построек истцов до смежной границы земельных участков и соседних строений не влечет угрозы жизни и здоровью граждан. Данное нарушение не может быть признано существенным. Снос самовольной постройки является крайней мерой, применяемой, по смыслу закона, только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки исключает ее эксплуатацию, как нарушающую права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, либо создающую угрозу жизни и здоровью граждан. Не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии реальной угрозы нарушения прав со стороны истцов. Допрошенный со стороны Емельянова ФИО115 в качестве в качестве свидетеля Кривых ФИО116 – владелец жилого дома пол адресу: <адрес>, не заявлял о нарушении его прав самовольными постройками.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что возведены строения на земельном участке, предоставленном истцам, и отходящем каждому из них при разделе по мировому соглашению в собственность для этих целей. Их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителей на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный и встречный иски удовлетворить.

1.Признать право собственности Петинати ФИО117 на самовольно возведенный жилой дом лит. 2А1, площадью 198,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

2.Признать право собственности Реушкиной ФИО118 на самовольно возведенный жилой дом лит. 2А, площадью 122,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

3.Признать за Емельяновым ФИО119 право собственности на самовольную постройку общей площадью 369,2 кв.м, состоящую из жилого дома общей жилой площадью 242 кв.м, в том числе, жилой - 107,0 кв.м, вспомогательной – 134,7 кв.м; терассы и цокольного этажа (подвала) общей площадью 127,2 кв.м, обозначенные за №, № на экспликации к техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ