Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3137/2019 ~ М-131/2019 от 14.01.2019

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее арендодатель) обратился в суд с иском к Колюбаевой А.В. (далее арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования мотивируют тем, что между истцом и ответчиком заключен возмездный договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х Однако Колюбаева А.В. свои обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у неё за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2018 года образовалась задолженность, которая составляет 55879,55 руб.; за период с 17 марта 2015 года по 30 ноября 2018 года начислены пени в размере 8987,18 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 55879,55 руб. за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2018 года, задолженность по пени в размере 8987,18 руб. за период с 17 марта 2015 года по 30 ноября 2018 года.

Истец Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик Колюбаева А.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 13 февраля 2015 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Колюбаевой А.В. заключен договор аренды земельного участка № 137 (л.д. 7-13).

Согласно условиям указанного договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером У, находящийся в водоохранной зоне реки Енисей по адресу: Х, Х (п. 1.1).

Срок аренды участка устанавливается с 31 октября 2014 года по 30 октября 2063 года (п. 2.1).

Размер арендной платы за участок составляет 26181,56 руб. в квартал (п. 3.1).

Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора (п. 4.4.1).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 5.2).

31 октября 2014 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 17).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность Колюбаевой А.В. по внесению арендной платы составляет 55879,55 руб. за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2018 года, задолженность по пени составляет 8987,18 руб. за период с 17 марта 2015 года по 30 ноября 2018 года.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета, а также доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд принимает расчет истца, признает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 146 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате в размере 55879,55 руб., задолженность по пени в размере 8987,18 руб., а всего взыскать 64866 рублей 73 копейки.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2146 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.