Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2011 ~ М-105/2011 от 26.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г.,

При секретаре: Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ереминой НН к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж , расположенный в НПГК по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» исполком горсовета депутатов трудящихся обязал отдел по делам строительства и архитектуры отвести земельный участок под капитальное строительство Райкомхозу Красноглинского района земельный участок в Управленческом городке под строительство индивидуальных гаражей. На основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 22.10.1970 года № 601 № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» Коммунальному отделу Красноглинского района разрешено проектирование гаражей для индивидуальных легковых автомобилей в районе канализационной насосной Управленческого городка. Истица является членом НПГК и владеет гаражом . Гараж построен в 1972 году и представляет собой капитальное строение, площадью 22,7 кв.м. Земля под гаражно-строительный кооператив (пос.Управленческий, за ДОКом) была выделена по Решению Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ В 2001 году было проведено освидетельствование гаража и по его результатам составлено техническое заключение. ДД.ММ.ГГГГ году гараж был введен в эксплуатацию, имеется акт приемки в эксплуатацию капитального гаража. Согласно удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на технический учет в МУП БТИ. В марте 2010 года гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер В 2007 году ГСК- был перерегистрирован по решению Администрации Красноглинского района г.о.Самара, в результате чего получил наименование НПГК . Гаражом истица пользуется постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время. Согласно технического заключения по результатам освидетельствования гаража ГСК- строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации права собственности на гараж было отказано, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание представитель истицы Ереминой Н.Н. по доверенности Карпушкина Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Еремина Н.Н. является членом НПГК-, ее гараж находится в границах НПГК-304. Просила заявленные исковые требования удовлетворить, признать за Ереминой Н.Н. право собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью 22,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Белякова И.А., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Ереминой Н.Н. в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного для строительства объектов недвижимости, кроме того, не представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка под гаражом Ереминой Н.Н., а также о возможности размещения гаража в данной зоне застройки города.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица НПГК Степанов К.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Еремина Н.Н. действительно является членом НПГК-304, своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы, при вступлении Ереминой Н.Н. был соблюден порядок вступления ее в члены кооператива. В настоящее вовремя НПГК получило план выделенного ГСК земельного участка, гараж не выходит за границы такого участка, не находится в пределах красных линий, а возведенная постройка соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Суд, выслушав представителя истицы Ереминой Н.Н. по доверенности Карпушкину Н.А., представителя ответчика - Администрации г.о. Самара по доверенности Белякову И.А., представителя третьего лица НПГК- Степанова К.Е., изучив материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Райкомхозу Красноглинского района был предоставлен земельный участок для капитального строительства гаражей, около 5,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, за границей новой территории завода, с организацией кооператива по строительству гаражей. Согласно п. 3 вышеуказанного решения Управление благоустройство города обязано выдать застройщикам акты о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и вести надзор за правильной эксплуатацией участка (л.д. 76-81).

Согласно решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» Коммунальному отделу Красноглинского района разрешено проектирование гаражей для индивидуальных легковых автомобилей на месте самовольно построенных сараев, в районе канализационной насосной Управленческого городка и вдоль ограды ДОКа Сельхозстроя, рядом с существующим блоком гаражей (л.д. 82-83).

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ. Соответственно отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. Решение от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено и недействительным не признано. На основании решения Исполнительного комитета Красноглинского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК -304, который согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ преобразован в НПГК-. В списке членов ГСК- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, приложенного к указанному решению числится Еремина Н.Н. (л.д. 7-9).

Гараж расположен в ряду гаражей, имеет порядковый номер. В соответствии с планом НПГК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справке ООО «ЦГС Геоцентр» гараж построен в 1972 году, расположен в ряду гаражей, в границах НПГК . Согласно плану определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не находится в границах красных линий. По сообщению ООО «ЦГС Геоцентр», гараж входит в состав НПГК . Таким образом, гаражное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу 5,0 га., отведенного под строительство индивидуальных гаражей и истцом при строительстве гаража, соблюдено целевое назначение земельного участка.

В соответствии с актом № 17 приемки в эксплуатацию капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный капитальный гараж, построенный Ереминой Н.Н. на земельном участке, отведенном на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» годен к эксплуатации (л.д. 22).

На основании постановления Администрации Красноглинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «О правовом оформлении капитального гаража Ереминой Н.Н. в ГСК утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию капитального гаража . Капитальный гараж , расположенный по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию (л.д. 21).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем правления НПГК Степановым К.Е. - Еремина Н.Н. является членом НПГК и ей принадлежит гараж , находящийся по адресу: <адрес>. Еремина Н.Н. включена в состав членов ГСК (НПГК) , полностью и своевременно выплачивает платежи и взносы, в связи с чем суд приходит к выводу о том, истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж.

В соответствии с техническим заключением по результатам освидетельствования гаража ГСК- расположенного в <адрес>, гаражный блок, в котором расположен гараж , построен в 1970 году. Несущая способность несущих строительных конструкций гаража , расположенного в ГСК (фундаментов, продольных и торцевых стен, покрытия) достаточна для восприятия расчетных нагрузок (л.д. 14).

Согласно справки, выданной МУП БТИ от 28.06.2001 года объект капитального строительства - гараж , расположенный по адресу: <адрес> поставлен на технический учет в МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за (л.д. 17).

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области право собственности третьих лиц на данное гаражное строение и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж , расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 22,7 кв.м. (л.д. 33-34).

          Из материалов дела следует, что пользователи смежных земельных участков с расположенными на них гаражными строениями, расположенных по соседству со спорным объектом капитального строительства имеют документы, подтверждающие их право собственности на земельные участки и гаражи, расположенные на земле, которая на основании решения № 514 от 28.09.1967 года Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» предоставлялась Райкомхозу Красноглинского района под строительство индивидуальных гаражей. О том, что гараж , принадлежащий Ереминой Н.Н. находится в границах отведенного НПГК-304 земельного участка, и предоставленного в бессрочное пользование под гаражное строительство НПГК-304, находится в Землях городской Застройки под гаражное строительство свидетельствуют обстоятельства того, что земельные участки , с расположенными на них объектами недвижимости - гаражами, находящиеся в границах НПГК-304 в одном ряду с гаражом , принадлежащем Ереминой Н.Н., находятся в собственности граждан, в свидетельствах, которых указаны местоположения данных земельных участков <адрес>, и место нахождение объекта недвижимости - <адрес>, а также указано, что данный земельный участок имеет целевое назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для гаража. Споры о границах земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости гараж , принадлежащий Ереминой Н.Н. со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Гараж , площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).

          Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - гараж , расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка площадью, отведенный ГСК (НПГК) 304 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство», в постоянное (бессрочное) пользование.

Проанализировав установленные выше обстоятельства, суд считает, что истица Еремина Н.Н. правомерно использует гараж , расположенный в НПГК . Гараж , принадлежащий истцу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

     

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ереминой НН удовлетворить.

Признать за Ереминой НН право собственности на гаражное строение - капитальный гараж площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09.03.2011 года.

Судья:                                                                                   Е.Г. Самарина

2-354/2011 ~ М-105/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Еремина Н.Н.
Ответчики
Администрация городского округа Самары
Другие
НПГК № 304
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Самарина Е.Г.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
26.01.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.01.2011Передача материалов судье
28.01.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.01.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.02.2011Подготовка дела (собеседование)
14.02.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.02.2011Судебное заседание
04.03.2011Судебное заседание
10.03.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее