Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7009/2016 ~ М-5388/2016 от 25.04.2016

Дело 2-7009/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Краснова Н.А. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, по адресу: расположенную по адресу: АДРЕС

Квартира оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако истец до сих пор не извещены о дате, сроке и порядке передачи Кваритры.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Товариществом на вере («Коммандитное товарищество) «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Краснова Н.А. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, по адресу: расположенную по адресу: АДРЕС

Согласно разделу 2 Договора, Истец принял на себя обязательство по оплате паевого взноса в размере 2422 960 руб. 00 коп.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Согласно п. 4.2.1. ЖСК обязуется известить Пайщика о порядке и сроках передачи Квартиры в течении 30 дней.

В нарушение условий договора до настоящего времени истец не извещен о дате, месте и времени передачи Квартиры.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истцы является единственными правообладателями на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета ..... муниципального района ..... области в размере 13200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Красновой Н.А. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.