Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2012 ~ М-30/2012 от 11.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

06 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова И.И. к Гевондяну М.Д. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

у с т а н о в и л:

Иванов И.И. обратился в суд с иском к Гевондяну М.Д. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и освобождении помещений.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему и Ивановой Г.Ю. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) принадлежит дом, расположенный по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. В августе 2008 года они предоставили в пользование Гевондяна М.Д. подсобное помещение в данном доме для использования в качестве пункта приема стеклотары. Срок пользования оговорен не был. В мае 2010 года ответчик уехал, а помещением стали пользоваться другие лица, с которыми у истца не было никакой договоренности. В настоящее время истец намерен продать принадлежащую ему долю дома, в связи с чем, предложил ответчику освободить помещение, однако ответчик помещение не освобождает. Просит устранить препятствия в праве собственности, обязав ответчика освободить помещение.

Ответчик Гевондян М.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями по существу согласился, пояснил, что в настоящее время пользуется спорным помещением с согласия Ивановой Г.Ю., о том, что требуется согласие другого сособственника он не знает. Против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Иванова Г.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятти <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и Иванову И.И. В настоящее время ответчик пользуется ранее предоставленным помещением с ее согласия, хотя Иванов И.И. против этого.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) Иванову <данные изъяты> и Ивановой <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из пояснений истца следует, что в августе 2008 года они предоставили в пользование Гевондяна М.Д. подсобное помещение в данном доме для использования в качестве пункта приема стеклотары. В мае 2010 года ответчик уехал, а помещением стали пользоваться другие лица, с которыми у истца не было никакой договоренности. В настоящее время истец намерен продать принадлежащую ему долю дома, в связи с чем, предложил ответчику освободить помещение, однако ответчик помещение не освобождает.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

·        Фотосъемкой жилого дома,;

·        Агентским договором на оказание услуг по продаже жилой недвижимости.

Объяснения истца также по существу не опровергаются пояснениями ответчика и третьего лица, которые в судебном заседании подтвердили, что в настоящее время Иванов И.И. своего согласия на предоставление Гевондяну М.Д. помещений жилого дома в пользование не давал. По ранее достигнутой договоренности о пользовании, сроки пользования не оговаривались.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является сособственником спорного жилого дома, пользование ответчиком помещениями данного жилого дома нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу недвижимым имуществом.

Ответчиком не представлено в суд доказательств о наличии между ним и истцом соглашения о пользовании спорным помещением. Добровольно по требованию истца ответчик спорное помещение не освободил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Иванову <данные изъяты> и Ивановой <данные изъяты>, обязав Гевондян <данные изъяты> освободить помещения в указанном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: