Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2018 ~ М-384/2018 от 06.09.2018

Дело №2-1-449/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.,

при секретаре Семянищевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

27 сентября 2018 года,

дело по иску Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д., Азаровой Н.В., Азарова А.С., Азарова А.А., Азарова Д.А., Зубковой Т.А. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о перераспределении долей в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном выделе доли жилого дома, изменении статуса жилых помещений и признании права собственности на помещения жилого дома,

у с т а н о в и л :

06 сентября 2018 года истцы Гаврикова А.Н., Чупрунова М.Д., Хрушкова Н. Д., Азарова Н.В., Азаров А.С., Азаров А.А., Азаров Д.А., Зубкова Т.А. обратились в суд с иском к ответчику Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в котором указали, что истцам Гавриковой А.Н., Чупруновой (до регистрации брака «Гаврикова») М.Д., Хрушковой (до регистрации брака «Гаврикова») Н.Д. и Гаврикову Д.Д. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 апреля 1995 года в долевую собственность была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Иная трехкомнатная квартира под №1 общей площадью 58,1 кв.м. в данном жилом доме на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994 г. была предоставлена истцам Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову Д.А., Азарову А.А. и Азаровой (после регистрации брака «Зубкова») Т.А. в общую долевую собственность. Несмотря на предоставление истцам изолированных квартир на основании Постановления главы МО «г. Киров и Кировский район» № от 23.04.1998г. истцам было разрешено зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> по фактически занимаемой площади: за семьей Гавриковых было зарегистрировано по 29/286 долей каждому в праве общей долевой собственности на весь жилой дом, за семьей Азаровых – по 34/286 каждому долей в праве общей долевой собственности на весь жилой дом. На основании данного документа в сведениях КП КО «БТИ» Кировского филиала двухквартирный жилой дом значится на праве общей долевой собственности за каждым из истцов. Однако принадлежащие им, истцам, доли жилого дома всегда фактически были изолированы друг от друга. Жилой дом № по <адрес> имел общую площадь 143,50 кв.м., в том числе жилую – 101,5 кв.м., при этом принадлежащая Гавриковым часть жилого дома (квартира №2) имела общую площадь 58 кв.м., часть дома, принадлежащая Азаровым, имела общую площадь 85,50 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ Гавриков Д.Д. умер, по заявлению его жены Гавриковой А.Н. было заведено наследственное дело, иные наследники первой очереди Хрушкова Н.Д. и Чупрунова М.Д. также подали заявление о принятии наследства. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду расхождения в площади жилого дома, согласно технического паспорта площадь жилого дома – 183,9 кв.м., а согласно выписки из ЕГРН – 143,5 кв.м. Изменение в площади жилого дома № по <адрес> произошло в результате присоединения к общей площади дома холодных пристроек под лит. а площадью 10,1 кв.м., под лит. а1 площадью 9,1 кв.м., под лит. а2 площадью 9,6 кв.м., а также за счет реконструкции строения под лит. А2 (ранее лит. а3) площадью 11,6 кв.м. Выполняя данную реконструкцию никаких разрешительных документов Гавриков Д.Д. не получал. Строительные конструкции части дома, принадлежащей Азаровым, в ходе проведенной Гавриковым Д.Д. реконструкции, затронуты не были, все конструктивные изменения строения под Лит.а3 (Лит. А2) происходили в пределах принадлежащей Гавриковым части жилого дома. Истцы ссылаясь на положения п. 2 ст. 209, 218, 222, 252, 1112 ГК РФ, ст. 15, 16 ЖК РФ просили суд: перераспределить доли <адрес> определив Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. – 76/184 долей от всего домовладения, Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову Д.А., Азарову А.А., Зубковой Т.А. – 108/184 долей от всего домовладения; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; произвести выдел в натуре принадлежащих Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. 76/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, передав в их собственность помещения общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., обозначенные в Техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на 05.04.2017 г. под номером №2, в которую входят: - часть строения под Лит. А с жилой комнатой под №1 площадью 24,5 кв.м., с жилой комнатой под №2 площадью 7,7 кв.м., с жилой комнатой под №3 площадью 8,7 кв.м., строение под Лит. А2 с санузлом под №4 площадью 1,6 кв.м., с ванной под №5 площадью 2,6 кв.м., с кухней под №6 площадью 7,4 кв.м.; строение под Лит. А с прихожей под №7 площадью 9,6 кв.м., с коридором под №8 площадью 4,3 кв.м.; строение под Лит. а1 с пристройкой под №9 площадью 9,1 кв.м.; произвести выдел в натуре принадлежащих Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову Д.А., Азарову А.А., Зубковой Т.А. 108/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, передав в их собственность помещения общей площадью 108,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,8 кв.м., обозначенные в Техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №)по состоянию на 05.04.2017 г. под номером №1, в которую входят: - часть строения под Лит. А с жилой комнатой под №1 площадью 24,7 кв.м., с жилой комнатой под №2 площадью 8 кв.м., с жилой комнатой под №3 площадью 7,6 кв.м., строение под Лит. А1 с жилой комнатой под №4 площадью 17,5 кв.м., с кухней под №5 площадью 15,1 кв.м.; строение под Лит. А с прихожей под №6 площадью 10,5 кв.м., с коридором под №7 площадью 5,3 кв.м.; строение под Лит.а с пристройкой под № площадью 10,1 кв.м.; строение под Лит. а2 с пристройкой под №9 площадью 9,6 кв.м.; признать за Азаровой Н.В., Азаровым А.С., Азаровым Д.А., Азаровым А.А., Зубковой Т.А. право общей долевой собственности на часть жилого дома – помещение №1 общей площадью 108,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом. №1 по 1/5 доле за каждым; признать за Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. право общей долевой собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом. №1 по 1/3 доле за каждой ( л.д. 3-10).

В судебном заседании истцы Гаврикова А.Н., Чупрунова М.Д., Хрушкова Н.Д., Азарова Н.В. исковые требования уточнили, просили суд изменить статус принадлежащих им квартир на части жилого дома – помещения №1 и №2, в остальном требования оставили без изменения, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы Азаров А.С., Азаров А.А., Азаров Д.А., Зубкова Т.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В заявлениях, адресованных суду, истцы просили дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования (л.д. 116-119).

Представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Каких-либо ходатайств или возражений ответчиком представлено не было.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, Азарова А.С., Азарова А.А., Азарова Д.А., Зубковой Т.А., представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам Гавриковой А.Н., Хрушковой Н.Д., Чупруновой М.Д., а также Гаврикову Д.Д., который приходился истице Гавриковой А.Н. – мужем, а истицам Хрушковой Н.Д., Чупруновой М.Д. – отцом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 апреля 1995 года была передана квартира №2 общей     площадью 57,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Также судом установлено, что истцам Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову А.А., Азарову Д.А., Зубковой (Азаровой) Т.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 ноября 1994 года была передана квартира №1 общей     площадью 58,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Постановлением МО «г. Киров и Кировский район» № от 23.04.1998 года было постановлено: зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом № по <адрес> по фактически занимаемой площади за Гавриковой А.Н., Гавриковым Д.Д., Гавриковой (Хрушковой) Н.Д., Гавриковой (Чупруновой) М.Д. по 29/286 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Азаровой Н.В., Азаровой (Зубковой) Т.А., Азаровым А.С., Азаровым А.А., Азаровым Д.А. по 34/286 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 21).

Указанные изменения были внесены в техническую документацию на жилой дом и зарегистрированы в соответствии с действующим на тот момент порядком - в органах технической инвентаризации (л.д. 22).

Статус «жилой дом» - дом имеет до настоящего времени, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 20 сентября 1983 года усматривается, что жилое помещение под №1 состояло из: 5-ти жилых комнат площадью 7,20 кв.м., 6,50 кв.м., 27,60 кв.м., 10,50 кв.м., 18,0 кв.м. и кухни площадью 15,70 кв.м., имело общую площадь 85,5 кв.м., жилую площадь 59,3 кв.м.; жилое помещение под №2 состояло из: 3-х жилых комнат площадью 25,6 кв.м., 7,90 кв.м., 8,70 кв.м., кухни площадью 10,70 кв.м. и прихожей площадью 5,10 кв.м., имело общую площадь 58,0 кв.м., жилую площадь 42,20 кв.м. Таким образом общая площадь дома на тот момент составляла 143,5 кв.м., что соответствует площади жилого дома указанного в выписке из ЕГРН (л.д. 23-27).

Из технического паспорта по состоянию на 5 апреля 2017 года усматривается, что помещение №1 жилого дома, принадлежащее истцам Азаровым и Зубковой на праве общей долевой собственности состоит из: 4-х жилых комнат площадью 24,7 кв.м., 8 кв.м., 7,6 кв.м., 17,5 кв.м., кухни площадью 15,1 кв.м., прихожей площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., пристройки площадью 10,1 кв.м., пристройки площадью 9,6 кв.м., имеет общую площадь 108,4 кв.м., жилую площадь 57,8 кв.м.; помещение №2 жилого дома, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам Гавриковой, Чупруновой, Хрушковой состоит из: 3-х жилых комнат площадью 24,5 кв.м., 7,7 кв.м., 8,7 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., пристройки площадью 9,1 кв.м., имеет общую площадь 75,5 кв.м., жилую площадь 40,9 кв.м. То есть в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 183,9 кв.м., жилая площадь 98,7 кв.м. (л.д. 31-35).

Как установлено в судебном заседании увеличение общей площади жилого дома произошло в результате его перестройки как истцами Гавриковой, Чупруновой, Хрушковой, так и истцами Азаровыми.

Из ответа Кировского филиала КП «БТИ» от 25.09.2018 года усматривается, что изменения в общей площади помещения №1 дома № по <адрес> с 85,5 кв.м. до 108,4 кв.м. произошли за счет включения площади холодных пристроек, уточненных измерений при проведении инвентаризации; в жилой площади с 59,3 кв.м. на 57,8 кв.м. за счет уточненных измерений при проведении инвентаризации; изменения в общей площади помещения №2 с 58,0 кв.м. до 75,5 кв.м. произошли за счет реконструкции помещения (строительство новой жилой пристройки Лит. А2), присоединения холодной пристройки; в жилой площади с 42,2 кв.м. на 0,9 кв.м. за счет уточненных измерений при проведении инвентаризации; изменения в площади жилого дома № по <адрес> с 143,5 кв.м. до 183,9 кв.м. произошли за счет изменений в общей площади помещения №1 и помещения №2 согласно вышеизложенному (л.д. 100).

Как следует из искового заявления Помещение №1 площадью 108,4 кв.м. истцы Азаровы и Зубкова просят выделить в их долевую собственность по 1/5 доле каждому, а Помещение №2 площадью 75,5 кв.м. истцы Гаврикова, Чупрунова, Хрушкова просят выделить в свою общую долевую собственность по 1/3 доле за каждым с учетом перехода в порядке наследования от Гаврикова Д.Д. принадлежащей ему доли.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что в настоящее время общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 183,9 кв.м., а жилая площадь – 98,7 кв.м., из которых истцам Гавриковой А.Н., Хрушковой Н.Д., Чупруновой М.Д. принадлежит часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как Помещение жилого дома №2 общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 40,9 кв.м. и состоящее из: 3-х жилых комнат площадью 24,5 кв.м., 7,7 кв.м., 8,7 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., пристройки площадью 9,1 кв.м., а истцам Азаровым и Зубковой принадлежит часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как Помещение жилого дома №1 общей площадью 108,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 57,8 кв.м. и состоящее из: 4-х жилых комнат площадью 24,7 кв.м., 8 кв.м., 7,6 кв.м., 17,5 кв.м., кухни площадью 15,1 кв.м., прихожей площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., пристройки площадью 10,1 кв.м., пристройки площадью 9,6 кв.м.

Истцы пояснили в судебном заседании, что споров между ними относительно порядка пользования жилым домом не возникает.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 05.04.2017 года усматривается, что указанный жилой дом имеет два изолированных друг от друга помещения. Стена, разделяющая жилое помещение №1 и жилое помещение №2, является капитальной. Коммуникации в жилых помещениях изолированы друг от друга, входы в жилые помещения разные.

Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истцов и квитанциями об оплате коммунальных услуг, рабочим проектом газификации жилого дома по кв. №2 ( л.д. 37-48).

Истцы подтвердили в судебном заседании, что общих коммуникаций у них не имеется, мест общего пользования также не имеется. Согласно пунктам 2, 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание фактическую площадь дома, сложившийся порядок пользования частями дома, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о перераспределении долей жилого дома и определении истцам Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. - 76/184 долей жилого дома, а истцам Азаровым и Зубковой - 108/184 долей жилого дома, исходя из общей площади принадлежащих и запользованных истцами Помещения №1 и Помещения №2 и общей площади жилого дома.

В силу пунктов 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве обшей собственности»).

Вариант раздела, представленный истцом, произведен в соответствии с перераспределенными долями, по сложившемуся порядку пользования домом и с согласия ответчицы.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что помещения, находящиеся в пользовании сторон, являются изолированными друг от друга, споров относительно порядка пользования частями дома у сторон не имеется, при разделе дома по предложенному истцом варианту для изоляции выделяемых частей дома отсутствует необходимость в проведении каких-либо работ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о разделе жилого дома.

В связи с чем, в собственность истцов Гавриковой А.Н., Хрушковой Н.Д., Чупруновой М.Д. следует выделить 76/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, а именно помещения, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., обозначенные в техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на 05.04.2017 года под №2, в которую входят: часть строения под Лит. А с жилой комнатой под №1 площадью 24,5 кв.м., с жилой комнатой под №2 площадью 7,7 кв.м., с жилой комнатой под №3 площадью 8,7 кв.м., строение под Лит. А2 с санузлом под №4 площадью 1,6 кв.м., с ванной под №5 площадью 2,6 кв.м., с кухней под №6 площадью 7,4 кв.м.; строение под Лит. А с прихожей под №7 площадью 9,6 кв.м., с коридором под №8 площадью 4,3 кв.м.; строение под Лит. а1 с пристройкой под №9 площадью 9,1 кв.м., а в собственность истцов Азаровых и Зубковой следует выделить 108/184 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, а именно помещения, общей площадью 108,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,8 кв.м., обозначенные в техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на 05.04.2017 года под №1, в которую входят: - часть строения под Лит. А с жилой комнатой под №1 площадью 24,7 кв.м., с жилой комнатой под №2 площадью 8 кв.м., с жилой комнатой под №3 площадью 7,6 кв.м., строение под Лит. А1 с жилой комнатой под №4 площадью 17,5 кв.м., с кухней под №5 площадью 15,1 кв.м.; строение под Лит. А с прихожей под №6 площадью 10,5 кв.м., с коридором под №7 площадью 5,3 кв.м.; строение под Лит.а с пристройкой под №8 площадью 10,1 кв.м.; строение под Лит. а2 с пристройкой под №9 площадью 9,6 кв.м.

В связи с разделом жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> подлежит прекращению.

Требование истцов об изменении статуса принадлежащих им квартир №1 и №2 в жилом доме № по <адрес> на части жилого дома – помещение №1 и помещение №2 также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается ответом начальника Кировского отдела Управления Росреестра по Калужской области, отраженным в телефонограмме, что согласно сведений, содержащихся в ГКН объект недвижимости с кадастровым номером № является жилым домом № по <адрес>, объекты недвижимости с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенные в указанном жилом доме имеют статус «квартира» №2 и №1 соответственно (л.д. 107).

При этом в правоустанавливающих документах о праве собственности на жилой дом, а именно в регистрационных удостоверениях собственников дома, указано, что Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д., Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову А.А., Азарову Д.А., Зубковой Т.А. принадлежат доли в праве собственности на жилой дом, а не квартиры.

Как было указано выше, суд, удовлетворяя исковые требования истцов и выделяя в их собственность принадлежащие им части жилого дома с прекращением права долевой собственности на жилой дом, установил, что жилой дом № по <адрес> фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, оборудованных отдельными входами, дворами, жилыми и подсобными помещениями,

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

То есть отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома».

Однако, из анализа положений статьей 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981 года следует, что «часть жилого дома» представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Принимая во внимание вышеприведенные положения правовых норм и установленные судом обстоятельства, а именно, что дом № по <адрес> фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа и выхода, между собственником одной части дома истцами Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. и собственниками другой части дома истцами Азаровой Н.В., Азаровым А.С., Азаровым А.А., Азаровым Д.А., Зубковой Т.А., сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммуникаций, суд считает, что имеются правовые основания для признания квартир №1 и №2 жилого дома № по <адрес> частями жилого дома – помещением №1 и помещением №2.

Учитывая, что суд произвел реальный раздел жилого дома № по <адрес> с выделением в собственность истцов Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. помещения №2, общей площадью 75,5 кв.м., в собственность истцов Азаровых и Зубковой Т.А. помещения №1, общей площадью 108,4 кв.м., имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на части жилого дома – Помещение №2 за истцами Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. по 1/3 доле за каждой из истиц, и Помещение №1 за истцами Азаровыми и Зубковой Т.А. по 1/5 доле за каждым из истцов.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Перераспределить доли жилого дома № по <адрес>, определив Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. – 76/184 долей от всего жилого дома, Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову Д.А., Азарову А.А., Зубковой Т.А. – 108/184 долей от всего жилого дома;

Произвести выдел в натуре принадлежащих Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. 76/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, передав в их собственность помещения общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., обозначенные в Техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №) по состоянию на 05.04.2017 г. под номером №2, в которую входят: - часть строения под Лит. А с жилой комнатой под №1 площадью 24,5 кв.м., с жилой комнатой под №2 площадью 7,7 кв.м., с жилой комнатой под №3 площадью 8,7 кв.м., строение под Лит. А2 с санузлом под №4 площадью 1,6 кв.м., с ванной под №5 площадью 2,6 кв.м., с кухней под №6 площадью 7,4 кв.м.; строение под Лит. А с прихожей под №7 площадью 9,6 кв.м., с коридором под №8 площадью 4,3 кв.м.; строение под Лит. а1 с пристройкой под № площадью 9,1 кв.м.;

Произвести выдел в натуре принадлежащих Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову Д.А., Азарову А.А., Зубковой Т.А. 108/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, передав в их собственность помещения общей площадью 108,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,8 кв.м., обозначенные в Техническом паспорте на здание жилого дома (инвентарный №)по состоянию на 05.04.2017 г. под номером №1, в которую входят: - часть строения под Лит. А с жилой комнатой под №1 площадью 24,7 кв.м., с жилой комнатой под №2 площадью 8 кв.м., с жилой комнатой под №3 площадью 7,6 кв.м., строение под Лит. А1 с жилой комнатой под №4 площадью 17,5 кв.м., с кухней под №5 площадью 15,1 кв.м.; строение под Лит. А с прихожей под №6 площадью 10,5 кв.м., с коридором под №7 площадью 5,3 кв.м.; строение под Лит.а с пристройкой под №8 площадью 10,1 кв.м.; строение под Лит. а2 с пристройкой под №9 площадью 9,6 кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д., Азаровой Н.В., Азарова А.С., Азарова Д.А., Азарова А.А., Зубковой Т.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить статус принадлежащего истцам Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, признав квартиру №2 по адресу: <адрес> частью жилого дома – помещением №2.

Изменить статус принадлежащего истцам Азаровой Н.В., Азарову А.С., Азарову А.А., Азарову Д.А., Зубковой Т.А. жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, признав квартиру №1 по адресу: <адрес> частью жилого дома – помещением №1.

Признать за Гавриковой А.Н., Чупруновой М.Д., Хрушковой Н.Д. право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение №2 по 1/3 доле за каждой;

Признать за Азаровой Н.В., Азаровым А.С., Азаровым Д.А., Азаровым А.А., Зубковой Т.А. право собственности на часть жилого дома – помещение №1 общей площадью 108,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение №1 по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Пасынкова

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2018 года.