Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4580/2014 ~ М-4397/2014 от 06.08.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2014г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Крусь Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по исковому заявлению Николаевой Н. Ю. к ООО «Ивестиционно - строительная компания «ФинИнвест», ООО «СК на Московском» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО ИСК «ФинИнвест», ООО «СК на Московском» о расторжении договора, взыскании денежных средств, указав, что 30.10.2013г. между ней и ООО ИСК «ФинИнвест» был заключен предварительный договор, предметом которого являлась покупка квартиры, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящей из трех комнат, расположенной на 6 этаже дома по адресу: <адрес> км. Ею было оплачена стоимость квартиры в полном объеме в размере <данные изъяты>. ООО ИСК «ФинИвест» свои обязательства по заключению основного договора не выполнило. Из полученных при заключении предварительного договора документов следует, что ООО ИСК «ФинИнвест» выступало в качестве поверенного в рамках договора поручения, заключенного с ООО «СК на Московском». Согласно договора поручения ООО «СК на Московском» приняло на себя обязательство по заключению договоров долевого участия. В связи с этим, 22.07.2014г. она обратилась к ответчику с претензией, в которой выразила отказ от данного договора и просила возвратить ей внесенные денежные средства. Однако какого – либо решения ответчиком принято не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит расторгнуть предварительный договор от 20.10.13 г., заключенный между Николевой Н. Ю. и ООО ИСК «ФинИвест», взыскать в её пользу солидарно с ООО «Ивестиционно - строительная компания «ФинИнвест», ООО «СК на Московском» денежную сумму в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по месту регистрации. Поскольку ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлениями об отложении дела не обращались, о дне, месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из материалов дела следует, что 30.10.13 г. между истцом и ООО ИСК «ФинИнвест» был заключен предварительный договор, предметом которого являлась покупка квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> из трех комнат, расположенной на 6 этаже дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> км.

Из п. 2. 1 указанного договора следует, что цена квартиры составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 3. 1 договора, ООО ИСК « ФинИнвест» обязалось на дату окончательного расчета подготовить и подписать у застройщика договор долевого участия со всеми предусмотренными приложениями, в случае невозможности заключения договора долевого участия по независящим от общества причинам выплатить Николаевой Н. Ю. в полном объеме в течение пяти рабочих дней внесенную ею сумму.

Из п. 2.2 договора следует, что истица передает, а ответчик принимает первоначальный взнос в размере <данные изъяты> который является частью общей суммы, указанной в п. 2. 1 договора.

Истица внесла ответчику полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Судом установлено, что ООО ИСК «ФинИнвест» при заключении договора от 30.10.13 г. действовало в качестве поверенного в рамках договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «СК на Московском».

Согласно п. 1.2 договора поручения ООО «СК на Московском» принял все права и обязанности, вытекающие из исполнения ООО ИСК «ФинИнвест» поручения в рамках данного договора.

При указанных обстоятельствах обязанность по заключению основного договора в равных долях лежит на обоих ответчиках.

22.07.2014г. истица направила в адрес ответчика претензию, в которой просила расторгнуть предварительный договор в связи с неисполнением его условий и возвратить ей денежные средства.

Судом установлено, что ответчики в установленные договором сроки не заключили с истицей договор долевого участия.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком допущены существенные нарушения договора, суд приходит к выводу о том, что данный договор подлежит расторжению.

Поскольку ответчики не выполнили условия договора и учитывая, что до настоящего времени полученные от истицы денежные средства ответчиками не возвратили Николаевой Н. Ю., суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчиков денежных средств в размере <данные изъяты>.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., то в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Николаевой Н.Ю. удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор от 30.09.13 г., заключенный между ООО ИСК «ФинИнвест» и Николаевой Н.Ю..

Взыскать солидарно с ООО «СК на Московском», ООО « Инвестиционно строительная компания « ФинИнвест» в пользу Николаевой Н.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2014г.

Судья Гороховик О. В.