Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5685/2018 ~ М-5239/2018 от 03.08.2018

№2-5685/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Никитиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепайкина Л. В. к гаражному кооперативу «Рельс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чепайкин Л.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Рельс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее - ГСК «Рельс») о признании права собственности на гаражный бокс по тем основания, что он является членом ГСК «Рельес», владеет гаражным боксом № на основании внесения паевого взноса. Ввиду отсутствия разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить свои права на гаражный бокс. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством ГСК «Рельс» по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

При рассмотрении дела истец Чепайкин Л.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что фактически гаражный бокс приобрел у ААА по договору купли-продажи.

Представитель ответчика ГСК «Рельс» Климков А.В., являющийся председателем, исковые требования признал, указав, что изначально владельцем спорного гаражного бокса являлся ВВВ, после его смерти гаражный бокс по наследству перешел к ААА, которая продала бокс истцу. Последний вступил в члены ГСК «Рельс».

Иные лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Рельс», зарегистрирован его устав. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 08.01.1991 № 26 Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок, площадью 0.08 га, для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей в районе улицы Сорокской.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Рельс» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Чепайкин Л.В., согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Рельс», за ним закреплен гаражный бокс №, который он приобрел по договору купли-продажи у ААА, последняя гаражный бокс приняла по наследству от отца ВВВ, который непосредственно участвовал в создании гаражных боксов. Задолженность по взносам у истца отсутствует.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс №.

Учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 вышеуказанного ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чепайкина Л. В. удовлетворить.

Признать за Чепайкиным Л. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с устройством подвала, в объекте незавершенном строительством в гаражном кооперативе «Рельс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.