Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2021 ~ М-104/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-157/2021

УИД 24RS0047-01-2021-000183-31

Категория 2.109

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                                    гп. Северо-Енисейский

Красноярского края

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тявлиной М.А.,

при секретаре Жарниковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Марудина Н.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Северо-Енисейского района. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма №, ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение. ФИО1 не соблюдает условия договора социального найма. По заявлению соседей в адрес ответчика неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) вызывались сотрудники пожарной охраны. В ходе проверки было установлено, что ФИО1, находясь в состоянии алкогольного опьянения, спит, в результате чего происходит подгорание пищи на электроплите, задымление квартиры. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был обнаружен в спорной квартире спящим, с дымящейся сигаретой, в состоянии алкогольного опьянения, в результате чего возникла угроза возникновения пожара, уничтожения жилого помещения и причинения вреда жизни и здоровью проживающих в указанном жилом доме граждан. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещением, правил пожарной безопасности и нарушении прав и законных интересов соседей. Не смотря на принятые меры со стороны администрации меры, по информации начальника Северо-Енисейского ПСГ от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ вызывались сотрудники пожарной охраны, и в ходе проверки было установлено, что ответчик находился в квартире в состоянии алкогольного опьянения, где произошло подгорание пищи на электроплите и задымление квартиры. Указывая, что ответчик продолжает нарушать правила пользования жилым помещением, правила пожарной безопасности, чем нарушает права и законные интересы соседей, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району, МУП «УККР» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что требования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края не признает, к административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности, он не привлекался, на состояние алкогольного опьянение его никто не проверял. В настоящее время курит исключительно на кухне, не допускает подгорания пищи. Отрицает тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ к нему приезжали сотрудники ПСГ.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего оставить требования истца без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес> находится в собственности муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края (л.д. 15), и в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование нанимателю ФИО1 (л.д. 16-18,19).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено информационное письмо о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная оплата за наем жилого помещения составляет 992 рубля 64 копейки (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации гп. Северо-Енисейский ФИО4 в адрес Временно исполняющего полномочия главы Северо-Енисейского района ФИО5 была направлена докладная записка о том, что гражданин ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками и, находясь в состоянии алкогольного опьянения, не контролирует своё поведение. Так, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания ФИО1, по адресу: <адрес>, по вызову соседей, выезжала пожарная машина, было установлено подгорание пищи по данному адресу, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находился в состоянии алкогольного опьянения, спал, установлен факт курения в кровати (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ начальником Северо-Енисейского ПСГ ФИО6 в адрес Временно исполняющего полномочия главы Северо-Енисейского района ФИО5 направлено информационное письмо о том, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где проживает ФИО1, выезжала пожарная машина. Основанием для реагирования подразделения на данный адрес являлось подгорание пищи по вине ФИО1, который на момент проведения проверки неоднократно находился в состоянии сна, в квартире наблюдалось сильное задымление, возможно предположить, что ФИО1 находился в состоянии алкогольного опьянения (л.д. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абз. 6 названного пункта Постановления к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Вместе с тем, суд полагает, что стороной истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств систематичности противоправных виновных действий ФИО7, нарушающих права и законные интересы его соседей, требований пожарной безопасности.

Так, согласно ответа заместителя начальника Северо-Енисейский ПСГ на судебный запрос, по адресу: <адрес> проживает ФИО1, куда на протяжении трех лет неоднократно осуществлялись вызовы (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Основанием для реагирования подразделения на данный адрес являлось подгорание пищи по вине ФИО1, который на момент прибытия подразделения 94 ПСЧ неоднократно находился в состоянии сна, в квартире наблюдалось сильное задымление, возможно предположить, что ФИО1 находился в состоянии алкогольного опьянения. В действиях ФИО1 усматриваются признаки нарушения требований пожарной безопасности, вследствие которых может произойти возникновение пожара со всеми вытекающими последствиями (причинение материального ущерба троим лицам, травматизму, а также не исключена возможность гибели людей). К административной ответственности ФИО1 не привлекался (л.д. 47).

Согласно ответа начальника ОМВД России по Северо-Енисейскому району от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 жалоб и заявлений от его соседей в ОМВД по Северо-Енисейскому району не поступало, к административной ответственности ФИО1 не привлекался (л.д. 49).

Информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, на которое истец ссылается в своем иске, как на направленное ФИО1 предупреждение о недопустимости нарушений требования к содержанию жилого помещения и его использованию с нарушением требований пожарной безопасности, содержит лишь информацию об изменении платы за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как пояснил ответчик в судебном заседании, правила пожарной безопасности он не нарушает, ранее все вызовы сотрудников ПСГ были связаны с незначительным подгоранием пищи, ввиду его усталости после работы, он допускал подобное, при этом к административной ответственности он не привлекался, жалоб со стороны соседей на него не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение по адресу гп. <адрес> является единственным жильем ответчика ФИО1, а выселение нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, является крайне мерой ответственности, а также принимая во внимание, что стороной истца, на момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела, не представлено достаточных и бесспорных доказательств систематического нарушения ФИО1 требований к содержанию жилого помещения и его использованию с нарушением требований пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровью другим жильцам многоквартирного дома, суд считает, что действия ФИО1, нельзя признать исключительными обстоятельствами, требующими применения к ФИО1 такой крайней меры ответственности, как выселение без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края, по основаниям и в порядке ст. 91 ЖК РФ, суд считает преждевременно заявленными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, несмотря на то, что в настоящее время отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством, для выселения ФИО1 из спорного муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, данное обстоятельство не препятствует повторному обращению администрации Северо-Енисейского района Красноярского края в суд по вопросу выселения ФИО1, в случае нарушения им прав и законных интересов соседей, либо бесхозяйственного обращения со спорным жилым помещением, допускающим его разрушение, использования ответчиком вышеназванного жилого помещения не по назначению, нарушений правил пожарной безопасности, после соответствующего предупреждения наймодателем нанимателя ФИО1

При этом, суд считает необходимым разъяснить ответчику, что в случае если ФИО1, после предупреждения наймодателя будет использовать жилое помещение по адресу: <адрес> не по назначению, систематически нарушать права и законные интересы соседей, нарушать требования пожарной безопасности, либо допускать бесхозяйственное обращение со спорным жилым помещением, допуская его разрушение, по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, он может быть выселен без предоставления другого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2021 года.