Мотивированное решение по делу № 02-0586/2022 от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                     18 апреля 2022 года

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/22 по иску ДГИ адрес к Митиной Светлане Михайловне, фио, адрес, ООО «А Зет», ООО «Априори Групп», ООО «БЕЛЛКАС», ООО «Комплекс услуг по недвижимости», ООО «Проект», адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы», ООО «ТД Синко», ООО «КПИИ Гидроэнергопроект» об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Поздняковой Н.В., Митиной Р.Н., Кузнецовой Е.Е., ООО «А Зет», адрес, ООО Априори Групп», ООО «БЕЛЛКАС», ООО «Комплекс услуг по недвижимости», ПАО «МОСТОТРЕСТ», ООО «ПРОСПЕКТ», адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы», ООО «ТД СИНКО», ООО «Цифротрон+» об изъятии земельного участка для государственных нужд, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на основании договора аренды от 27.02.2017 №М-05-050309 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м по адресу: адрес, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296, площадью 10 466 кв.м по адресу: адрес. Распоряжением ДГИ адрес от 21.05.2019 № 18823 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для транспортного обслуживания территории развития публичного акционерного общества «Завод имени фио») подлежит изъятию для государственных нужд адрес земельный участок, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296. Распоряжением Департамента от 28.12.2018 № 4589Б «О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 с сохранением в измененных границах» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 на два участка с сохранением земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 в измененных границах. Утвержден адрес земельного участка - адрес, влд. 18И/2. Вновь образованный земельный участок 06.08.2019г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:05:0002007:6397. В соответствии с отчетом об оценке от 17.02.2020 № 12-ЭМ-02-20-4, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» сумма денежной компенсации за изъятие земельного участка составляет:

- Поздняковой Н.В. сумма;

- Митиной Р.Н. сумма, сумма;

- фио сумма;

- ООО «А Зет» сумма;

- адрес сумма;

- ООО «Априори Групп» сумма;

- ООО «БЕЛЛКАС» сумма;

- ООО «Комплекс услуг по недвижимости» сумма;

- ПАО «МОСТОТРЕСТ» сумма;

- ООО «ПРОСПЕКТ» сумма;

- адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы» сумма;

- ООО «ТД СИНКО» сумма;

- ООО «Цифротрон+» сумма.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч.2 ст. 56.10 ЗК РФ по адресам правообладателей направлены обращения с приложением проекта соглашения и материалов оценки рыночной стоимости. Указанные документы получены ответчиками. Срок заключения проектов соглашений со стороны правообладателей в соответствии со ст. 10 ФЗ от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ составляет три месяца. Срок на подписание соглашения истек, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступили.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд:

- Изъять для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Андропова, владение 18И/2. Установить денежные компенсации в соответствии с отчетом об оценке от 17.02.2020 № 12-ЭМ-02-20-4, ООО «Компания «Аудитор Столицы» в следующих размерах:

- Поздняковой Н.В. в размере сумма;

- Митиной Р.Н. в размере сумма;

- фио в размере сумма;

- ООО «А Зет» в размере сумма;

- адрес в размере сумма;

- ООО «Априори Групп» в размере сумма;

- ООО «БЕЛЛКАС» в размере сумма;

- ООО «Комплекс услуг по недвижимости» в размере сумма;

- ПАО «МОСТОТРЕСТ» в размере сумма;

- ООО «ПРОСПЕКТ» в размере сумма;

- адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы» в размере сумма;

- ООО «ТД СИНКО» в размере сумма;

- ООО «Цифротрон+» в размере сумма.

-Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м по адресу: адрес.

- Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером 32007:6397 площадью 57 кв.м, расположенного по адресу: адрес, и внесения изменений в договор аренды земельного участка от 27.02.2017 №М-05-050309 в части указания уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296.

- Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатели обязаны в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда в законную силу, на основании предоставленных правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателей. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства».

- Правообладатели обязаны освободить земельный участок от собственного имущества и иных лиц в течение 3-х рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3 рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства адрес в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица ГКУ адрес Управление дорожно-мостового строительства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчиков, третьих лиц о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора аренды от 27.02.2017 №М-05-050309 ответчикам принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м по адресу: адрес, образованный из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296, площадью 10 466 кв.м по адресу: адрес.

Распоряжением ДГИ адрес от 21.05.2019 № 18823 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для транспортного обслуживания территории развития публичного акционерного общества «Завод имени фио») подлежит изъятию для государственных нужд адрес земельный участок, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296.

Распоряжением Департамента от 28.12.2018 № 4589Б «О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 с сохранением в измененных границах» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 на два участка с сохранением земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 в измененных границах. Утвержден адрес земельного участка - адрес, влд. 18И/2. Вновь образованный земельный участок 06.08.2019г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:05:0002007:6397.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации— города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В силу п.1 ст.10 указанного закона изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Статьей 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ допускается принятие решения об изъятии недвижимого имущества, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допускается принятие решений об изъятии земельных участков, подлежащих образованию, и устанавливается, что в решении об изъятии недвижимого имущества должны быть указаны все изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, при этом образование из объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, иных объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии недвижимого имущества, принятие решения об изъятии недвижимого имущества, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, допускается без постановки изымаемого объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Часть 6 ст. 7 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ устанавливает, что в случае изъятия земельного участка, который подлежит образованию, в том числе из существующего земельного участка, границами таких земельных участков для целей изъятия являются границы, изображенные на схемах земельных участков, утвержденных в порядке, установленном ч. 7, в этом случае схемы земельных участков являются приложениями к решению об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ схемы земельных участков утверждаются органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества.

Часть 9 ст. 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ предусматривает, что в случае, если для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в ч.2 ст.1, не требуется изъятие всего земельного участка, земельный участок, подлежащий изъятию для размещения данных объектов, подлежит образованию с учетом границ, установленных документацией по планировке территории.

Департаментом городского имущества адрес издано Распоряжение от 21.05.2019 № 18823 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для транспортного обслуживания территории развития ПАО «Завод имени фио»)», согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес земельный участок, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 (приложение № 1 к Перечню объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд).

Распоряжением Департамента от 28.12.2018 № 4589Б «О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 с сохранением в измененных границах» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 на два участка с сохранением земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296 в измененных границах. Утвержден адрес земельного участка - адрес, влд. 18И/2. Вновь образованный земельный участок 06.08.2019г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:05:0002007:6397.

Согласно ч.10 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

ООО «Компания «Аудитор Столицы» по заданию истца был составлен отчет об оценке от 17.02.2020 № 12-ЭМ-02-20-4.

Истцом в адрес правообладателей направлены обращения с приложением проекта соглашения и материалов оценки рыночной стоимости. Указанные документы получены ответчиками. Срок заключения проектов соглашений со стороны правообладателей в соответствии со ст. 10 ФЗ от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ составляет три месяца.

Срок на подписание соглашения истек, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступили.

В соответствии с представленным отчетом об оценке от 09.12.2021 № ГК-000008-2021/134/1 ООО «Компания «Аудитор Столицы» правообладателями земельного участка являются:

- ООО «Комплекс услуг по недвижимости» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 137,54/10466; доля в праве 131/10 000);

ООО «ТД СИНКО» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 80,53/10 466; доля в праве 77/10 000);

- ООО «БЕЛЛКАС» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 207,81/10 466; доля в праве 199/10 000);

- Митина Руслана Николаевна (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 507,08/10 466; доля в праве 485/10 000);

- адрес (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 5 223,46/10 466; доля в праве 4991/10 000);

- адрес научно-производственное объединение СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ СИСТЕМЫ» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 510,9/10 466; доля в праве 488/10 000);

- ООО «АПРИОРИ ГРУПП» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 246,72/10 466; доля в праве 236/10 000);

- ООО «Проспект» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 486,24/10 466; доля в праве 465/10 000);

- ООО «А Зет» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 259,82/10 466; доля в праве 248/10 000);

Позднякова Надежда Викторовна (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 141,02/10 466; доля в праве 135/10 000);

- Митина Светлана Михайловна (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 218,2/10 466; доля в праве 208/10 000);

- ООО «Комплексный Проектно-Изыскательский институт «ГИДРОЭНЕРГОПРОЕКТ» (площадь, кв. м/общая площадь, кв. м 114,88/10 466; доля в праве 110/10 000).

В связи с указанными обстоятельствами суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: адрес, подлежит изъятию для государственных нужд адрес с установлением денежных компенсаций в следующих размерах:

- Митиной С.М. в размере сумма;

- Митиной Р.Н. в размере сумма;

- адрес в размере сумма;

- ООО «А Зет» в размере сумма;

- ООО «Априори Групп» в размере сумма;

- ООО «БЕЛЛКАС» в размере сумма;

- ООО «Комплекс услуг по недвижимости» в размере сумма;

- ООО «ПРОСПЕКТ» в размере сумма;

- адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы» в размере сумма;

- ООО «ТД СИНКО» в размере сумма;

- ООО «Комплексный проектно-изыскательский институт Гидроэнергопроект» в размере сумма.

Выплату денежной компенсации произвести в следующем порядке:

- Обязать Митину Р.Н., ООО «А Зет», ООО «Априори Групп», ООО «БЕЛЛКАС», ООО «Комплекс услуг по недвижимости», ООО «ПРОСПЕКТ», адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы», ООО «ТД СИНКО» в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Также ответчики обязаны освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-­мостового строительства» и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.

По истечении указанных 3-х рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация освобождаются от юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Митиной Светлане Михайловне, Митиной Руслане Николаевне, адрес, ООО «А Зет», ООО «Априори Групп», ООО «БЕЛЛКАС», ООО «Комплекс услуг по недвижимости», ООО «ПРОСПЕКТ», адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы», ООО «ТД СИНКО», ООО «КПИИ Гидроэнергопроект» об изъятии земельного участка для государственных нужд - удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с установлением денежных компенсаций в следующих размерах:

- Митиной С.М. в размере сумма;

- Митиной Р.Н. в размере сумма;

- адрес в размере сумма;

- ООО «А Зет» в размере сумма;

- ООО «Априори Групп» в размере сумма;

- ООО «БЕЛЛКАС» в размере сумма;

- ООО «Комплекс услуг по недвижимости» в размере сумма;

- ООО «ПРОСПЕКТ» в размере сумма;

- адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы» в размере сумма;

- ООО «ТД СИНКО» в размере сумма;

- ООО «Комплексный проектно-изыскательский институт Гидроэнергопроект» в размере сумма.

Выплату денежной компенсации произвести в следующем порядке:

- Обязать Митину Руслану Николаевну, ООО «А Зет», ООО «Априори Групп», ООО «БЕЛЛКАС», ООО «Комплекс услуг по недвижимости», ООО «ПРОСПЕКТ», адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы», ООО «ТД СИНКО» в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» вносит денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства».

Обязать фио Николаевнуа, ООО «А Зет», ООО «Априори Групп», ООО «БЕЛЛКАС», ООО «Комплекс услуг по недвижимости». ООО «ПРОСПЕКТ», адрес научно-производственное объединение Специализированные электронные системы», ООО «ТД СИНКО» освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно­мостового строительства» и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация освобождаются от юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к Митиной Светлане Михайловне, адрес- Банк», ООО «КПИИ Гидроэнергопроект» в части определения порядка выплаты денежной компенсации - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м, расположенного по адресу: адрес и внесения изменений в договор аренды земельного участка от 27.02.2017 № М-05-050309 в части указания уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:5296, а также прекращения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002007:6397 площадью 57 кв.м по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья Захарова О.Н.