Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2020 ~ М-1858/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-2942/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года                          г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова Д.С. к Тороховой Е.А., Торохову Е.А. о прекращении залога,

у с т а н о в и л:

Корепанов Д.С. (далее – истец) обратился с иском в суд к Торховой Е.А., Торозову Е.А. о прекращении залога, мотивируя свои требования следующим.

14.12.2009 между сторонами спора заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 договора стоимость квартиры составила 1 400 000 руб., из которых 1 200 000 руб. оплачивались за счет собственных денежных средств покупателя. 200 000 руб. – путем перечисления со счета покупателя на расчетный счет продавца в ООО «КамКомбанк». Исполнение обязательств истцом подтверждается распиской от 18.12.2009 и платежным поручением от 18.12.2009. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилось в залоге у продавцов в силу закона, залог зарегистрирован 16.12.2009. В связи с исполнением своих обязанностей, а также отсутствия волеизъявления продавцов, истец просил суд прекратить залог (ипотеку) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы за составление искового заявления в размере 2 870 руб.

В судебном заседании стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, не присутствуют, о причинах неявки суду не сообщили, на основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Назначенный ответчику Торохову Е.А. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат оставил вопрос разрешения иска на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

14.12.2009 между сторонами спора заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4 договора стоимость квартиры составила 1 400 000 руб., из которых 1 200 000 руб. оплачивались за счет собственных денежных средств покупателя. 200 000 руб. – путем перечисления со счета покупателя на расчетный счет продавца в ООО «КамКомбанк».

Исполнение обязательств истцом подтверждается распиской от 18.12.2009 и платежным поручением от 18.12.2009.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилось в залоге у продавцов в силу закона, залог зарегистрирован 16.12.2009.

Указанные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, сторонами по делу не оспариваются.

В силу положений ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства; Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

    В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо (п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-Ф «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 1 ст. 27 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-Ф «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Учитывая, что обеспеченное залогом обязательство исполнено, залог прекратил свое действие, в связи с чем имеются все основания для прекращения залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В части требований о взыскании судебных расходов, судом установлено. что несение расходов истцом за составление искового заявления в сумме 2 870 руб. документально не подтверждено, поскольку суду не представлено доказательств составления искового заявления иным лицом (актов выполненных работ). иск подписан самим истцом, а представленная квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.03.2020 не свидетельствует об обратном.

Таким образом, требования и взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковые требования Корепанова Д.С. к Тороховой Е.А., Торохову Е.А. о прекращении залога удовлетворить.

    Прекратить залог (ипотеку) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении требований Корепанова Д.С. к Тороховой Е.А., Торохову Е.А. о взыскании судебных расходов отказать в полном объеме.

    Решение является основанием для осуществления регистрационных действий по снятию залога (ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья Д.А. Шешуков