Решение по делу № 2-740/2014 ~ М-627/2014 от 19.05.2014

Дело 2-740/2014г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысьва                                 18 июня 2014 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истца К.Т.Ф.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску К.Т.Ф. к Администрации г.Лысьва о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

К.Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании К.Т.Ф. исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, на участке №, состоящее из дома, площадью 21.7 кв.м. и прилегающего земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. она купила его у П.А.М. При купле-продаже спорного имущества, договор купли-продажи и акт приема-передачи денежных средств не составлялись, была составлена расписка, которая в настоящее время утеряна. С момента покупки дома, проживает в нем, несет расходы по содержанию данного имущества, пользуется земельным участком. В настоящее время истица обратилась в отдел Архитектуры и Градостроительства администрации Лысьвенского городского округа для присвоения данному участку адреса, но ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился. Представил в суд отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель МРИ ФНС № 6 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. По существу заявленных требований возражений не имеет.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как видно из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), справки ГУП «Центр технической инвентаризации» Пермского края (л.д.11) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит П.А.М.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому (л.д.18), право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

То обстоятельство, что К.Т.Ф. владеет спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года и оплачивает земельный налог, подтверждается членским билетом и квитанциями об оплате(л.д.22-26)

Факт открытого, добросовестного и непрерывного пользования истицей спорным имуществом подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели С.О.Е. и Р.Н.Г., которые пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела спорный жилой дом у П.А.М., которая после продажи дома снялась с регистрационного учета и уехала в другой город. С указанного времени истица проживает в доме, пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, поддерживает его техническое состояние.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение факты, свидетельствующие об устранении П.А.М. от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, а именно П.А.М. передала принадлежащий ей жилой дом истице, однако договор купли-продажи дома не был заключен надлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в доме, не несет расходы по содержанию имущества, не поддерживает его техническое состояние, то есть отказалась от принадлежащего ей права собственности на спорное имущество. Других лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

Учитывая, что истица более 15 лет пользуется спорным имуществом как своим собственным, поддерживает его техническое состояние, суд считает возможным признать за К.Т.Ф. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Т.Ф. к Администрации г. Лысьва о признании права собственности удовлетворить.

Признать за К.Т.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца.

Судья:                подпись:            Л.В. Рязанцева    

Копия верна: Судья: