Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2021 от 15.09.2021

68RS0002-01-2021-000846-96 Дело № 2-1921/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Тамбов 29 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Косовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Е.В. к ООО «Элитстрой» об обязании проведения зачета встречных требований,

УСТАНОВИЛ:

Мещерякова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Элитстрой» об обязании проведения зачета встречных требований, указав, что 25.03.2015 г. она и ООО «Элитстрой» заключили договор №40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** целью приобретения двухкомнатной квартиры. В связи с неисполнением условий договора решением Ленинского районного суда Тамбова от 25.06.2020 г. по делу №2-912/2020 с ООО «Элитстрой» в ее пользу взысканы неустойка в размере 799 257 руб., компенсация морального вреда 2000 руб., штраф в размере 400 628,50 руб., всего - 1 201 885, 50 руб.

В настоящее время на основании данного решения суда отделом судебных приставов в отношении ООО «Элитстрой» возбуждено исполнительное производство № 32522/20/68033 - ИП от 05.10.2020 г. Размер задолженности ООО «Элитстрой» перед Мещеряковой Е.В. составляет 1 201 885, 50 руб.

Согласно справки ООО «Элитстрой» размер задолженности истца перед ООО «Элитстрой» по договору № 40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** составляет 697 500 рублей.

Уточняя исковые требования, просит суд обязать ООО «Элитстрой» произвести зачет встречных однородных требований ООО «Элитстрой» и истца по решению Ленинского районного суда города Тамбова от 25.06.2020 года по делу №2-912/2020 и договору №40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***, от 25 марта 2015 года и договору возмездного оказания услуг от 30 марта 2015 г., а также признать ее обязательства перед ООО «Элитстрой» по договору №40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** от 25 марта 2015 года и договору возмездного оказания услуг от 30 марта 2015 года прекращенными в полном объеме.

Истец Мещерякова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Мещеряковой Е.В. - Ходяков С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему от 18.05.2021. Мещерякова Е.В. является должником перед ООО «Элитстрой». Решением суда с ООО «Элитстрой» взыскана неустойка в пользу Мещеряковой Е.В. Возможности выплатить задолженность у Мещеряковой Е.В. не имеется. Она обратилась в ООО «Элитстрой» с заявлением о зачете требований, однако ей было отказано. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Элитстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях на иск указал, что 26.06.2020г. Арбитражным судом Тамбовской области по заявлению Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании несостоятельным ООО «Элитстрой» с применением правил параграфа 7 главы 9 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности» принято определение о принятии заявления о признании должника банкротом. Пунктом 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований" разъяснено, что зачет встречного однородного требования не допускается с даты возбуждения в отношении одной из сторон дела о банкротстве.

Учитывая согласие стороны истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 данного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим же Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 25.03.2015г. истец Мещерякова Е.В. и ООО «Элитстрой» заключили договор № 40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***. Стоимость объекта долевого строительства 2630 000 руб.

Решением Ленинского районного суда Тамбова от 25.06.2020 г. по гражданскому делу №2-912/2020 по иску Мещеряковой Е.В. к ООО «Элитстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа с ООО «Элитстрой» в пользу Мещеряковой Е.В. взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 11.04.2017г. по 20.01.2020г. в сумме 799257,00 руб., компенсация морального вреда в размере 2000,00 руб., штраф в размере 400628,50 руб. Решение суда вступило в законную силу 07.09.2020г., до настоящего времени не исполнено.

Согласно справки ООО «Элитстрой» размер задолженности Мещеряковой Е.В. перед ООО «Элитстрой» по договору № 40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** составляет 697 500 рублей.

15.10.2020г. ООО «Элитстрой» получило заявление Мещеряковой Е.В. о прекращении ее обязательств, возникших из договора № 40/2 участия в долевом строительстве жилого дома на сумму 697 500 руб. путем зачета встречных денежных требований.

ООО «Элитстрой» отказало в проведении зачета со ссылкой на п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001г. №65 №Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований».

Поскольку заявление истца о проведении зачета денежных требований поступило в адрес ответчика до признания общества банкротом, нарушений норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не имеется.

В соответствии со ст.410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определён моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачёт встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачёта достаточно заявления одной стороны.

Зачёт означает погашение требований сторон, вытекающих из обязательственных отношений, без совершения параллельных платежей.

Соблюдение критерия встречности требований для зачёта предполагает, что кредитор по зачитываемому требованию является должником по требованию, против которого зачитывается его требование, то есть встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должником, и кредитором.

Предметы зачитываемых требований должны быть однородны. Однородными являются требования, предмет которых определён одними и теми же родовыми признаками (например, требования, возникающие из денежных обязательств).

Кроме того, к моменту зачёта должен наступить установленный в обязательстве срок исполнения соответствующего требования.

Согласно ст.411 Гражданского кодекса РФ, не допускается зачет требований в частности о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о пожизненном содержании; о взыскании алиментов; по которым истек срок исковой давности.

Судом установлено, что у истца Мещеряковой Е.В., как у взыскателя в рамках исполнения решения суда, имеются требование к ответчику (должнику) в сумме 1 201 885, 50 руб., начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

30.03.2015г. между Мещеряковой Е.В. и ООО «Элитстрой» заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому ООО «Элитстрой» предоставило Мещеряковой Е.В. право на получение долгосрочной рассрочки на 120 месяцев на погашение задолженности по договору № 40/2 участия в долевом строительстве жилого дома. Стоимость оказываемых услуг по данному договору 637680 руб. Услуги оплачиваются ежемесячно в сумме 5 314 рублей до 29.03.2025 года.

За период с 30.04.2015 г. по 04.10.2017г. истцом выплачено ООО «Элитстрой» 159 430 руб. по договору возмездного оказания услуг. Размер задолженности Мещеряковой Е.В. перед ООО «Элитстрой» по договору возмездного оказания услуг от 30.03.2015 г. составляет 191 304 рублей.

Таким образом, требования сторон договора участия в долевом строительстве являлись встречными, денежными, то есть однородными.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мещеряковой Е.В. удовлетворить.

Обязать ООО «Элитстрой» произвести зачет встречных однородных требований ООО «Элитстрой» и Мещеряковой Е.В. по решению Ленинского районного суда города Тамбова от 25.06.2020 года по делу №2-912/2020 и договору № 40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***, от 25 марта 2015 года и договору возмездного оказания услуг от 30 марта 2015 г.

Признать обязательства Мещеряковой Елены Викторовны перед ООО «Элитстрой» по договору №40/2 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** от 25 марта 2015 года в размере 697500 руб. и договору возмездного оказания услуг от 30 марта 2015 года в размере 191304 руб.- прекращенными в полном объеме.

Обязать ООО «Элитстрой» выдать Мещеряковой Е.В. справку (или иной документ), подтверждающую отсутствие задолженности у Мещеряковой Е. В перед ООО « Элитстрой» по договору *** участия в долевой строительстве жилого дома по адресу: ***, от 25 марта 2015г. и договору возмездного оказания услуг от 30 марта 2015 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2021г.

Судья Е.В. Макарова