Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2016 ~ М-35/2016 от 12.01.2016

2- 303 \ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ФЕВРАЛЯ 2016 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Унаняна А.Э.

Представителя СНТ « Раздолье « Хасуева М.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой М.В. к СНТ « Раздолье « о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Орехова М.В. с иском к СНТ « Раздолье «, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 636 кв.м., расположенный в СНТ « Раздолье « по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Кашинское « Волоколамского района Московской области, с целевым назначением « для садоводства «.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственницей данного земельного участка на основании протокола общего собрания членов СНТ « Раздолье « от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские и целевые взносы. Отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок препятствует осуществлению регистрации прав на земельный участок.

Представитель истца Унанян А.Э. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что земельный участок № был свободным, поэтому был передан в собственность истице по решению общего собрания членов СНТ « Раздолье « от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно генерального плана СНТ « Раздолье «, переданный истице земельный участок № обозначен площадью 600 кв.м., однако согласно представленной карты \ схемы \ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактически имеет площадь 636 кв.м.

Представитель СНТ « Раздолье » Хасуев М.Т. исковые требования не оспаривал.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    По статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суду представлен генеральный план СНТ « Раздолье «, подтверждающий, что земельный участок истицы № площадью 600 кв.м. составляет территорию СНТ « Раздолье «, постановление главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта планировки и застройки СНТ « Раздолье «, постановление главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за СНТ « Раздолье « земельного участка, другие документы. В судебном заседании установлено, что СНТ « Раздолье « было создано до введения в действие ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « от ДД.ММ.ГГГГ, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки. При этом СНТ « Раздолье « правомерно был предоставлен истице Ореховой М.В. земельный участок № площадью 600 кв.м., как члену СНТ « Раздолье «, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ « Раздолье « от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений подп. 2 и 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов, а также распределения образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, относятся к исключительной компетенции общего собрания садоводческого товарищества.

    Действующая редакция пункта 1 статьи 32 Федерального закона N 66-ФЗ предусматривает, что организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Поскольку из представленного суду Генерального плана территории СНТ « Раздолье «, утвержденного постановлением главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта планировки и застройки СНТ « Раздолье «,

Усматривается, что площадь спорного земельного участка № составляет 600 кв.м., а представленная карат \ схема \ границ спорного земельного участка площадью 636 кв.м. не является документом, предусмотренным ст. 7 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости «, суд считает, что заявленная истицей площадь земельного участка № составляющая 636 кв.м. не утверждена в установленном законом порядке, что не лишает истицу права внести изменения в сведения о земельном участке в ГКН в порядке, предусмотренном законом « О государственном кадастре недвижимости «.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Ореховой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ « Раздолье « по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения » Кашинское « Волоколамского района Московской области, с целевым назначением « для садоводства «.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.