Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 ~ М-112/2021 от 25.02.2021

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2021 года                                                                                         с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Блинове Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АТБ к администрации <адрес> сельсовета Ивановского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

АТБ обратилась в Ивановский районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета Ивановского района, указав следующее:

    В ДД.ММ.ГГГГ г. жители <адрес> СГВ и САТ построили за счёт собственных средств жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: <адрес>.

    Она и её сожитель - ЗБД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживали и были зарегистрированы в доме, расположенном напротив дома супругов С, по нечётной стороне улицы в <адрес>, который достался её сожителю после смерти его матери - ЗМГ, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. ЗБД умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Её сожитель злоупотреблял спиртным, на почве пьянства устраивал скандалы, драки, из-за чего она вынуждена была переехать в дом С, где ухаживала за престарелым СГВ, мать которого САТ умерла ДД.ММ.ГГГГ; родственников в селе не было; о наличии каких-либо родственников, проживающих за пределами села, ничего не было известно. СГВ умер ДД.ММ.ГГГГ. Организацией похорон СГВ полностью занималась только она. После смерти хозяина дома она продолжала жить в <адрес>. Наследники умершего хозяина дома СГВ не объявились, никто прав относительно этого дома не заявлял. Она в качестве главы хозяйства была внесена в похозяйственную книгу 2002-2006 годы. В качестве члена её семьи была указана её дочь ОЕП, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Однако ей было отказано в регистрации по фактическому проживанию в <адрес>, потому что у неё не было правоустанавливающих документов на <адрес>. Из <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ она не выписывалась, хотя там и не проживала, потому что могла остаться совсем без прописки, в то время как только по месту регистрации можно оформить пенсию, получить социальные выплаты в ГКУ ОСЗН. Её бывший сожитель, проживавший напротив в <адрес>, продолжал донимать своими пьяными разборками. Она работала вахтёром в <данные изъяты> в/ч <адрес>. По её просьбе работодатель разрешил ей занять благоустроенную квартиру в военном городке, в связи с чем она снялась с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, но выяснилось, что зарегистрировать её в военном городке в предоставленной квартире не могут, потому что необходимо решение жилищно-бытовой комиссии в/ч, которая на тот момент фактически была расформирована. Таким образом, она почти три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имела регистрацию. В квартире в военном городке она фактически проживала менее года. В этот период она продолжала использовать жилой <адрес>, как дачу. Из-за отсутствия у неё в паспорте отметки о регистрации по месту жительства у неё возникало много проблем, в том числе её подвергали административному наказанию за нарушение миграционного законодательства. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была вновь зарегистрироваться по прежнему адресу своего сожителя, с его согласия, по                    <адрес>. По её настойчивой просьбе ДД.ММ.ГГГГ её зарегистрировали в <адрес> по месту фактического проживания, потому что в похозяйственных книгах она была указана главой хозяйства.

    Подтвердить все вышеперечисленные обстоятельства владения ей домом      № с ДД.ММ.ГГГГ года может Администрация <адрес> сельсовета, а также односельчане.

    Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным, жилым <адрес>: она проживает в нём, поддерживает дом в нормальном техническом состоянии, использовала земельный участок под огород. В ДД.ММ.ГГГГ году она пыталась оформить на себя право собственности на жилой <адрес>, для чего по её заказу МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска был подготовлен технический паспорт на дом серии А28 № и кадастровый паспорт здания серии А28       №. Но ей было разъяснено в Управлении Федеральной регистрационной службы, что она может оформить на себя право собственности лишь по приобретательной давности по истечении 15 лет владения недвижимостью.

    В ДД.ММ.ГГГГ года комиссией при администрации <адрес> сельсовета был составлен акт обследования жилищных условий в жилом доме по <адрес>, для получения мер социальной поддержки.

    Лицевой счёт за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ года открыт на её имя, и она ежемесячно добросовестно оплачивает за электроэнергию. У неё квитанции за электроэнергию и вывоз ТКО сохранились только с ДД.ММ.ГГГГ г., а остальные она сожгла за ненадобностью.

    Налоговым органом ежегодно на неё начисляется земельный налог за пользование земельным участком с К№.

    Считает, что в силу приобретательной давности может признать за собой право собственности на жилой дом.

    Согласно техническому паспорту здания серии № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 28,7 кв.м, в том числе жилая 17,3 кв.м. Дому присвоен инвентарный № и кадастровый номер                                        №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 132 708 рублей (цена иска).

    Жилой <адрес> расположен на земельном участке с К№ общей площадью 3400 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства; снятого с учёта. Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлено.

    Иск предъявляется к администрации <адрес> сельсовета, потому что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158). имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество (в том числе жилое помещение, земельный участок и др.) в порядке наследования по закону может перейти в собственность городского или сельского поселения. Кроме того, в соответствии ср ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 234, 1110-1114, 1142, 1152-1154 ГК РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истица просит: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; государственную пошлину в её пользу с ответчика не взыскивать.

Истица АТБ, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, просила рассмотреть дело без её участия (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик – глава администрации <адрес> сельсовета Ивановского района СТВ, действующая на основании Устава и прав по должности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истицы государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска в виду отказа истицы от её возврата.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска АТБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности со стороны ответчика – главы <адрес> сельсовета СТВ.

Исковые требования АТБ – удовлетворить полностью.

Признать за АТБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой      <адрес> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                        Скобликова Н.Г.