Решение по делу № 2-4405/2016 ~ М-3792/2016 от 15.06.2016

гр.дело №2-4405/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области                                   29 августа 2016 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Азикова В.Н. к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Азиков В.Н. зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.8)

Указанное жилое помещение было предоставлено Азикову В.Н. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7)

Азиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец Азиков В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Вышеуказанную квартиру он получил от предприятия ОАО «<данные изъяты>», на котором он работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован он в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Также в судебном заседании Азиков В.Н. пояснил, что ранее <адрес> находился на балансе ОАО «<данные изъяты>» и относился к жилищному фонду предприятия и являлся ведомственным жильем ОАО «<данные изъяты>». С момента вселения в вышеуказанное жилое помещение и по настоящее время истец исправно оплачивает коммунальные услуги. Азиков В.Н. обратился с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры в Администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района МО, где получил отказ в связи с тем, что отсутствует информация об использовании (неиспользовании) права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает отказ ответчика в оформлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации незаконным. В связи с чем, просил суд, признать за ним (Азиковым В.Н.). право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Азикова В.Н. по доверенности Иванова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Азикова В.Н., просила суд признать за Азиковым В.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности Чебакова М.М. в судебном заседании пояснила, поскольку в судебном заседании были представлены списки о лицах, которым были выданы ордера на жилые помещения по адресу: <адрес> и в этом списке указан Азиков В.Н., то она не возражает против удовлетворения исковых требований Азикова В.Н.

Выслушав объяснения истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обратившись в суд Азиков В.Н. просит признать за ним право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду уклонения Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от заключения договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что поскольку Азиков В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>», ему от предприятия было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района и Азиковым В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №. (л.д.4-7).

Из выписки из домовой книги усматривается, что Азиков В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Азиков В.Н. обратился в Администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района МО и ему было отказано в оформлении права собственности указанного выше жилого помещения в порядке приватизации, поскольку им в Администрацию не представлена информация об использовании либо неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «<данные изъяты>» передало в Администрацию городского поселения Краснозаводск ордера на жилые помещения по адресу: <адрес>, среди них был также передан ордер, выданный на имя Азикова В.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 33-36).

В соответствии с Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении объектов в реестр муниципальной собственности» жилые помещения по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Азиков В.Н. участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.21,22 )

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи, с чем его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Азикова В.Н. к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Азиковым В.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья                     С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2016 года

Председательствующий судья                     С.Н.Пчелинцева