Решение по делу № 2-266/2015 ~ М-251/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-266\2015 г.

                 Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года                             г. Пошехонье

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,

с участием представителя истицы Горбачевой Ж.Д., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Горбачевой Алины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Горбачева Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Ткаченко Н.А., действующего на основании доверенности,,

при секретаре Ивановой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Жанны Дмитриевны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Горбачевой Алины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Горбачева Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Пошехонского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с требованием признать недействительной регистрацию права собственности на жилой дом и признании за ними права собственности на жилой дом по праву наследования,

                 У с т а н о в и л :

    Горбачева Ж.Д., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском признать недействительной регистрацию права собственности её супруга Горбачева Виктора Владимировича на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., переданный её супругу в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, и признать за ней и её детьми право собственности на указанный жилой дом в <адрес> по праву наследования, ссылаясь на следующее.

    Данный объект недвижимости возведен её супругом ФИО на арендованном земельном участке (договор аренды земельного участка площадью № кв.м. зарегистрирован в регистрационной службе в 2012 году), который в 2014 году выдал Ткаченко Н.А. доверенность на оформление права собственности на указанный жилой дом. ФИО подготовил все документы и сдал их на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, до внесения записи о регистрации права собственности ФИО на указанный дом, ФИО умер (ДД.ММ.ГГГГ), о чем Ткаченко не был осведомлен, таким образом, регистрация права собственности супруга на жилой дом была произведена на основании доверенности после его смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует ей и её детям оформить наследство после смерти супруга.

    В судебном заседании представитель истицы Ткаченко Н.А. поддержал заявленные требования, повторив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, и дополнив, что он просит признать за истицей и её детьми право общей долевой собственности в следующих долях: по 1\4 доли за детьми и 3\5 доли за истицей, в связи с тем, что ещё два наследника после смерти ФИО: его мать ФИО и дочь ФИО, отказались от своей доли в пользу истицы. Право на уточнение исковых требований подтверждено представленной представителем истицы доверенностью, указанное уточнение не меняет существо заявленных требований относительно ответчиков, в связи с чем судом принято решение о наличии оснований для разрешения уточненных исковых требований в настоящем судебном заседании.

    Ответчики: Администрация Пошехонского муниципального района направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, сообщив об отсутствии у администрации возражений по существу заявленных требований.

Управление Росреестра, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, ходатайств об отложении не заявило, возражений по существу заявленных требований не представило.

В связи с изложенным судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, против чего представитель истицы не возражал.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112)

    Открытие наследства после смерти ФИО подтверждено копией свидетельства о его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Права истицы и её несовершеннолетних детей как наследников после смерти ФИО подтверждены копиями свидетельств о браке и о рождении, и представленным нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО наследственным делом ФИО, в котором имеются заявления истицы и её детей о принятии наследства, и отказы матери умершего ФИО и его дочери ФИО от наследства в пользу истицы ФИО

В материалах дела имеется доверенность, выданная ФИО, от ДД.ММ.ГГГГ, которой он доверяет Ткаченко Николаю Александровичу быть его представителем при совершении действий, связанных с оформлением и регистрацией имущественных прав на любой объект недвижимости, доверенность заверена нотариусом ФИО

На основании данной доверенности Ткаченко Н.А. зарегистрировал право собственности ФИО на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство №.

Как следует из копии свидетельства о смерти ФИО он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 17 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В части 1 статьи 185 ГК РФ указано, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с положениями пункта 5 части 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Исходя из указанных положений, со смертью ФИО прекратила действие выданная им доверенность на оформление недвижимого имущества.

В соответствии с положениями части 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Совершение сделки в нарушение норм, регулирующих представительство (на основании доверенности в случае, когда лицо, выдавшее доверенность, умерло), в силу указанной нормы гражданского законодательства, ничтожно, и в силу положений статьи 167 ГК РФ такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом изложенного, регистрация права собственности ФИО на жилой дом подлежит аннулированию, а выданное в подтверждение совершения данного действия свидетельство должно быть признано недействительным.

Вместе с тем, с учетом положений статей: 1110 ГК РФ, предусматривающих, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное; 1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; 1113 ГК РФ, предусматривающей, что наследство открывается со смертью гражданина; а также 1152 ГК РФ, предусматривающей, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, с учетом того, что право собственности ФИО на жилой дом в <адрес> как возведенного им самостоятельно никем не оспорено, требования истицы о признании за ней права собственности на указанное имущество подлежит удовлетворению. Судом установлено, что на момент открытия наследства после смерти ФИО – ДД.ММ.ГГГГ, все действия по установлению права собственности на вновь возведенный жилой дом были им совершены, право его собственности только не было зарегистрировано. В силу положений части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, следовательно, это имущество принадлежит ему вне зависимости от наличия или отсутствия регистрации, следовательно, истица и её несовершеннолетние дети, как наследники первой очереди, своевременно подавшие заявление о принятии наследства, имеют право на указанный объект недвижимости.

При этом размеры долей определяются в зависимости от числа наследников и от наличия отказа от наследства в пользу того или иного лица, в соответствии с имеющимися в наследственном деле заявлениями (о принятии наследства и отказа от него) истице принадлежит № доли наследственного имущества, её детям – по № доле каждому.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

                    Р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░ ____________________