Решение по делу № 2-343/2021 ~ М-224/2021 от 23.03.2021

11RS0016-01-2021-000532-79

дело №2-343/2021

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 14 апреля 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клепиковой Г. В. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Попову С. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Клепикова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову С.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми. В обоснование заявленных требований указано, что истец использует спорный земельный участок с 1995 года, участок предоставлен на основании решения председателя СНТ «Мича-Ю». В 2001 году истец принят в члены садоводческого товарищества, производит членские и целевые взносы. Земельный участок используется истцом по назначению. Зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности по причине наличия в Единой государственном реестре прав сведений о праве пожизненного наследуемого владения Попова С.В. в отношении данного участка.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 29.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми.

Истец Клепикова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Попов С.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми Сёмина О.В., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Законный представитель третьего лица СНТ «Мича-Ю» Сидоров С.Л. требования истца поддержал.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что СНТ «Мича-Ю» образовано в 1994 году, впоследствии деятельность товарищества была прекращена.

При рассмотрении дела судом установлено и находит свое письменное подтверждение в материалах дела, что постановлением администрации Сыктывдинского района №3/63§3 от 30.03.1994 часть земель садоводческого товарищества «Мича-Ю» площадью 25,5 га передано членам садоводческого товарищества.

Вновь зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц СНТ «Мича-Ю» 30.08.2013.

При изложенных обстоятельствах, достоверно установлено, что садоводческое товарищество «Мича-Ю» создано до 01.01.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – право собственности на участок не зарегистрировано, при этом в графе «особые отметки» имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения Попова С.В. на данный участок.

При рассмотрении дела также установлено, что истец Клепикова Г.В. является членом СНТ «Мича-Ю» и ей 03.05.1995 в пользование для ведения садоводства предоставлен земельный участок №.

При этом из материалов дела следует, что Попов С.В. произвел отказ от земельного участка, о чем имеется отметка в свидетельстве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, а ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Необходимо отметить, что, исходя из приведенных положений земельного законодательства, для передачи земельного участка члену садоводческого некоммерческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Условием передачи земельного участка бесплатно в собственность члену садоводческого товарищества является предоставление земельного участка до вступления в силу этого Федерального закона именно данному товариществу, а не самому садоводу.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Клепикова Г.В. является членом товарищества «Мича-Ю», ей отведен земельный участок № и выдана членская книжка, что относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, а земельный участок № образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Мича-Ю», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая отсутствие оснований, препятствующих признанию за Клепиковой Г.В. права собственности на используемый ею земельный участок, возникшее у нее в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Клепиковой Г. В. удовлетворить.

Признать за Клепиковой Г. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования как «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2021 года.

Судья Ю.В. Рачковская