Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2011 (2-843/2010;) ~ М-825/2010 от 24.11.2010

Дело № 2-49/2011                  

                                                       Р Е Ш Е Н И Е
                                           Именем Российской Федерации

20 января 2011 года                                                                                г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Каменских Н.Г.,

с участием истца Киселевой Е.Т.,

представителя ответчика Ощепкова И.Н., действующего по доверенности,

представителя третьего лица - МУП ЖКХ п. Новоильинский - Березниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е.Т. к администрации Новоильинского городского поселения о возложении обязанности произвести ремонт квартиры, произвести демонтаж общедомовых водопроводных сетей,

                                                     установил:

Киселева Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации Новоильинского городского поселения о возложении обязанности произвести ремонт квартиры, в том числе произвести замену полов в жилом помещении по адресу: <адрес> произвести демонтаж общедомовых водопроводных сетей, находящихся в жилом помещении по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи в собственность ей и сыну ФИО5 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сын умер, вступила в наследство после смерти сына, в настоящее время проживает в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе администрации Новоильинского городского поселения с заявлением о проведении обследования квартиры в связи с тем, что в квартире проходят общедомовые сети, в т.ч. трубы водоснабжения, на трубах скапливается конденсат, в результате чего полы прогнивают, в квартире пахнет плесенью и сыростью. Не имеет возможности произвести ремонт полов за свой счет, т.к. на это необходимы значительные денежные средства, ответчик отказывается добровольно произвести ремонт за свой счет, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Киселева Е.Т. исковые требования поддержала, считает, что проживает в <адрес>, хотя на дверях квартиры указан номер <адрес> в собственности <адрес>, в <адрес> все хорошее, а в ее квартире все нужно переделывать, трубы проходят через ванную комнату, внизу у пола, неоднократно ее квартиру осматривали представители ЖКХ, не стала платить за коммунальные услуги с <данные изъяты> г., ждет, когда сделают ремонт.

Представитель ответчика Ощепков И.Н. исковые требования не признал, представил письменный отзыв (л.д. 15), также пояснил, что Киселевой Е.Т. выделена <адрес>, но она считает, что проживает в <адрес>, приватизирована <адрес>, именно в ней проживает Киселева Е.Т., несмотря на то, что квартира находится в частной собственности, ЖКХ решили сделать ремонт полов, но Киселева Е.Т. отказалась от такого ремонта. Представители администрации, в том числе и он, выходили на место, осматривали квартиру, считает, что квартира в нормальном состоянии, требуется только обычный косметический ремонт, можно заменить полы кое-где, демонтировать водопроводные трубы из ее квартиры нет технической возможности, так спроектирован дом.

Представитель третьего лица - МУП ЖКХ п. Новоильинский - Березникова С.В.. исковые требования не признала, пояснила, что Киселева Е.Т. проживает в <адрес>, в <адрес> проживает Балуева. В <данные изъяты> г. ЖКХ решило сделать ремонт полов в квартире Киселевой Е.Т., т.к. местами провисла обшивка из фанеры, был приготовлен материал, но Киселева Е.Т. отказалась от проведения ремонта. Водяные трубы в квартире Киселевой Е.Т. проходят только в туалете и ванной комнате, поскольку дом многоквартирный, трубы идут из одной квартиры в другую, проведение другой разводки стоит очень дорого и относится к капитальному ремонту. В <данные изъяты> г. выходили в квартиру для осмотра труб, но Киселева Е.Т. их не пустила.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Киселева Е.Т. является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 11).

Киселева Е.Т. вступила в наследство после смерти сына ФИО5, в т.ч. на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 7).

Согласно справки МУП ЖКХ <адрес>, ФИО5 по день смерти был зарегистрирован совместно с матерью Киселевой Е.Т. по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Киселева Е.Т. обратилась в администрацию Новоильинского городского поселения с заявлением о проведении обследования ее квартиры (л.д. 12).

Ответчик в письменном отзыве указал, что при проведении осмотра квартиры Киселевой Е.Т. оснований для производства замены полов и демонтажа общедомовых водопроводных сетей не установлено, поскольку квартира является частной, то внутриквартирный текущий ремонт проводится собственниками жилых помещений (л.д. 15).

Представленными истцом документами подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в МУП ЖКХ поступила заявка Киселевой Е.Т. о ремонте пола на кухне, ДД.ММ.ГГГГ Киселева Е.Т. отказалась от ремонта полов (л.д. 16-18).

Актом осмотра квартиры по адресу: <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнатах пол и потолок покрашены, на стенах обои, на кухне на полах - панели перекрытия, в панели жильцами вырезан люк, что ослабило ребра жесткости, обшивка панелей - фанера - местами зыбкая, в санузле санитарные приборы в удовлетворительном состоянии, водоотведение и водоснабжение в рабочем состоянии (л.д. 24).

Справками МУП ЖКХ п. Новоильинский подтверждается, что у Киселевой Е.Т. имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, не оплачивает с <данные изъяты> г. (25-26).

Истцу в предварительном судебном заседании разъяснялось право на уточнение исковых требований по перечню и объему работ по ремонту, по стоимости работ, однако, истцом этого сделано не было.

Актом осмотра квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что представители ЖКХ выходили для осмотра квартиры, но Киселева Е.Т. в квартиру для осмотра не пустила.

В инвентарном деле, обозренном в судебном заседании, указан год постройки дома - <данные изъяты>. Также в инвентарном деле имеется инвентаризационный поэтажный план, из которого видно, что квартира находится на 1 этаже.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состояние квартиры удовлетворительное, что следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено доказательств обоснованности своих требований.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Киселевой Е.Т. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                          Решил:

Киселевой Е.Т. в удовлетворении иска к администрации Новоильинского городского поселения о возложении обязанности произвести ремонт квартиры, в том числе произвести замену полов в жилом помещении по адресу: <адрес>, произвести демонтаж общедомовых водопроводных сетей, находящихся в жилом помещении по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Л.В. Волкова