Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2019 ~ М-18/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-39/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием: третьего лица Гладиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладина Н.А. к администрации сельского поселения Явенгское Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Гладин Н.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Явенгское Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка по указанному адресу. В 1987 году он с супругой Гладиной Т.Ф. построили на данном земельном участке жилой дом. С указанного времени постоянно проживают в доме. В связи с отсутствием разрешения на строительство он не может оформить право собственности на жилой дом.

Истец Гладин Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Явенгское Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо Гладина Т.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что в 1984 году они с мужем начали строительство жилого дома и закончили строить дом в 1987 году. С тех пор проживают в данном доме.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что Гладины в конце 80-х годов построили жилой дом в д.Коротыгинская, по настоящее время проживают в нем.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения третьего лица, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, Гладин Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На земельном участке возведен жилой дом 1987 года постройки, что подтверждается техническим паспортом, составленным 21 декабря 2018 года,

Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства администрации Вожегодского муниципального района, при возведении жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, строительство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Зарегистрировать право собственности Гладина Н.А. на жилой дом в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом возведен на отведённом для этих целей земельном участке, Гладин Н.А. более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанными жилым домом как своим собственным имуществом и в настоящее время не может в ином порядке реализовать свои права собственника, за ним может быть признано право собственности на этот жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Гладиным Н.А. , родившимся <дата обезличена> в д.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Судья, Хватова Ю.Б.