Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2757/2016 ~ М-2877/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-2757/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартыновой С.А. к Мартынову С.М., Мартынову А.М., Мартынову В.М., Мартыновой А.Д., Мартыновой Т.В., Стрельниковой (Мартыновой) А.В. о выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова С.А. обратилась в суд с иском к Мартынову С.М., Мартынову А.М., Мартынова Н.И., Мартынову В.М., Мартыновой А.Д., Мартыновой Т.В., Мартыновой А.В. о выделе в натуре доли жилого дома. В обоснование требований указано, что Мартынова С.А. является собственником 57/293 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м.

Другими участниками долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), являются ответчики.

Между истцом и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом нет. Каждый собственник пользуется своими помещениями в виде отдельных квартир дома. Истец предложила выделить свою долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м и ответа не получила. Такое выделение доли истца в виде отдельной квартиры в натуре возможно без какого-либо ущерба дому и его собственникам. Соглашение о выделении доли Мартыновой С.А. из общего имущества в натуре между собственниками не достигнуто.

Просила выделить Мартыновой С.А. в натуре 57/293 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресуя: (адрес обезличен), в виде (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м, в соответствии с кадастровым паспортом помещения от (дата обезличена) (номер обезличен).

Определением суда прекращено производство по делу в части требований истца к ответчику Мартынова Н.И., в связи со смертью указанного ответчика.

В судебном заседании истец Мартынова С.А. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседание ответчики Мартынов С.М., Мартынов А.М., Мартынов В.М., Мартынова А.Д., Мартыновой Т.В., Стрельникова (Мартынова А.В.) не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Мартынов А.М., Мартынов В.М., Мартынова А.Д., Мартыновой Т.В., Стрельниковой (Мартыновой) А.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

От представителя ответчика Мартынова С.М. по доверенности Воропаев А.В. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие Мартынова С.М., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Обращаясь в суд истец Мартынова С.А. ссылается, что намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), просит выделить в натуре ее долю 57/293 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: (адрес обезличен), в виде (адрес обезличен) соответствии с кадастровым паспортом помещения от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из материалов дела следует, что Мартынова С.А. является собственником 57/293 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о регистрации права. (л.д.6)

Согласно кадастрового паспорта помещения квартира по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (информация скрыта), имеет площадь (информация скрыта) кв.м. (л.д.8-9)

Согласно технического паспорта на (адрес обезличен), Мартынов С.М. принадлежит 66/293 доли, Мартынову А.М. -59/293 доли, Мартынова Н.И. – 21/293 доли, Мартынову В.М. -50/293 доли, Мартыновой А.Д. -10/293 доли, Мартыновой Т.В. – 15/293 доли, Мартыновой А.В. – 15/293 доли, Мартыновой С.А. – 57/293 доли вышеуказанного жилого дома. (л.д. )

В судебном заседании установлено, что Мартынова Н.И., (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. )

Согласно экспликации к плану строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), указанное строение состоит из жилого дома, жилых пристроек, холодных пристроек, сараев, подвалов, уборных, ворот и забора. (технический паспорт домовладения по состоянию на (дата обезличена)).

При разрешении требований судом установлено, что дом состоит из отдельных квартир, между истцом и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, истец пользуется квартирой (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Указанная квартира имеет отдельный вход, располагается на земельном участке, выделенном для эксплуатации и обслуживания жилого (адрес обезличен).

Ответчики квартирой (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), не пользуются.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В настоящее время истец намерен прекратить общую долевую собственность на жилой дом для того, чтобы быть не совладельцем, а собственниками своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года №4, выдел по требованию участника долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Спор о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами отсутствует.

С учетом изложенного, а также сложившегося порядка пользования и фактически состоявшимся разделом домовладения на отдельные квартиры, суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности дома принадлежащих ему долей технически возможен. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Установив конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда, данных в абз. 4 п. 11 Постановления N 4 от 31 июля 1981 года "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом следует прекратить право общей долевой собственности соответственно принадлежащие Мартыновой С.А. 57/293 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в натуре в собственность (адрес обезличен), общей площадью общей площадью 72,4 кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом помещения (по состоянию на (дата обезличена)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой С.А. к Мартынову С.М., Мартынову А.М., Мартынову В.М., Мартыновой А.Д., Мартыновой Т.В., Стрельниковой (Мартыновой) А.В. о выделе в натуре доли жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) на принадлежащие Мартыновой С.А. 57/293 доли в праве общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен).

На принадлежащие Мартыновой С.А. 57/293 доли в праве общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) выделить в натуре и признать за Мартыновой С.А. право собственности на (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с кадастровым паспортом помещения (по состоянию на (дата обезличена)).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 25.10.2016 года.

Судья Е.Г.Кальная