Решение по делу № 2-236/2016 ~ М-110/2016 от 04.02.2016

К делу № 2 -236/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                                                04 апреля 2016 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего –судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием истца Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фролова В. Н. к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л:

Фролов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по <...>, мотивировав исковые требования тем, что в 1998 года он приобрел вышеуказанный жилой дом у Заровчатской К. П. по расписке. Данная расписка была утеряна. Факт покупки жилого дома подтверждается актом квартальной ст. Баговской. В связи с тем, что до 2005 года он проживал в Ростовской области, в трудных жизненных условиях, оформить надлежащим образом права собственности на данный жилой дом не представлялось возможным.

С 2005 года он стал постоянно проживать в вышеуказанном жилом доме, пользуется им как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит ремонт.

С момента приобретения дома его права никем не оспаривались. Истец фактически владеет данным жилым домам более 15 лет.

В судебном заседании истец Фролов В.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика - администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования Фролова В.Н. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в судебном заседании, в 1998 году истец приобрел вышеуказанный жилой дом у Заровчатской К. П. по расписке, однако за давностью лет данная расписка была утеряна.

Согласно акту председателя квартального комитета Макаренко Т.А., подписанный также свидетелями Доновым Н.И. и Никифоровым Н.Н., истец Фролов В.Н. в 1998 года приобрел у Заровчатской К. П., <...> года рождения, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Как следует из справки ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» от 05.06.2015 <...>, домовладение, расположенное в <...> принадлежит Заровчатской К.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.1997 <...>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное домовладение и земельный участок, что подтверждается уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю от 08.06.2015 <...>, <...>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.06.2015 <...>, земельный участок имеет кадастровый номер <...>, площадью <...>, расположенный по адресу: <...>.

Согласно техническому паспорту от 15.02.2007, жилой дом <...> по <...> построен в 1969 году, имеет инвентарный номер <...>, общую площадь <...>, в том числе жилую <...>.

Как установлено в судебном заседании истец Фролов В.Н. с 1998 года несет бремя по содержанию вышеуказанного домовладения, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, судья считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для принятия решения по делу. В силу разъясненных в судебном заседании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, сторонами дополнительных доказательств не предоставлено.

Согласно исследованных доказательств, суд приходит к убеждению, что у Фролова В.Н. возникло право собственности на дом в порядке приобретательской давности, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению, так как Фролов В.Н. более 15 лет открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фроловым В. Н., <...> года рождения, уроженцем <...>, паспорт <...>, выдан <...> Межрайонным отделом УФМС России по <...>, код подразделения <...>, право собственности на жилой дом, общей площадью <...>, жилой площадь <...>, расположенный по <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Судья                                                                                                           В.В.Ермолов