Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2017 ~ М-973/2017 от 02.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

    24 августа 2017 года Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>«А», указывая на то, что после развода его сына со своей женой, внучки выехали из спорного жилого помещения и с 2010 года стали проживать по месту жительства своей матери. Выезд осуществлялся на добровольных началах. Ограничений в проживании в доме никем не создавалось. В настоящее время ответчица достигла совершеннолетнего возраста. На протяжении длительного времени, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчица своим правом не воспользовалась, интерес к проживанию в данном жилом помещении утрачен, попытки вселения в жилое помещение ответчицей никогда не предпринимались. Ответчица членом семьи истца не является, личных вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик иск не признала, ссылаясь на то, что она другого жилого помещения для регистрации не имеет, т.к. проживает на «съемной» квартире.

Представитель ФИО6 по г\о Озеры в судебное не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Согласно ч.ч.1,2 п.13 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ)…

    По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>«А».

Согласно выписке из домовой книги в спорном доме зарегистрировано 5 человек, в том числе и ответчик с 18.02.08г.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в доме не проживает, плату за помещение и коммунальные услуги не осуществляет, ее вещей в доме не имеется, жилое помещение покинула вместе с матерью, после достижения совершеннолетия попыток вселения в дом не предпринимала, и в судебном заседании о таком намерении не заявила, дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик к членам его семьи не относится, истец алиментных обязательств перед ответчиком не имеет, данные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик переехала со спорной жилой площади на другое постоянное место жительства, что является основанием для удовлетворения иска.

Доводы ответчика не являются основанием для отказа в иске, т.к. не изменяют фактических обстоятельств дела, установленных судом.

Однако, учитывая, до ответчик в настоящее время учится, учебное заведение окончит в июне 2018г., беременна, суд считает возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до 01.12.18г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>«А».

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>«А» до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г. М.

Мотивированное решение составлено 29.08.17г.