Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6297/2017 от 31.01.2017

Судья – Михин Б.А. Дело № 33-6297/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Гончарова Д.С., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Поличко Т.Г. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 05 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении иска Председателя Непосредственного Управления многоквартирным домом Поличко Татьяны Григорьевны к Панченко Оксаны Робертовне, Дзимидавичус Даниилу Раймундасовичу, Михайловой Галине Викторовне об обязании исполнить решение общего собрания собственников жилья.

В апелляционной жалобе представитель Поличко Т.Г. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, заслушав пояснения Поличко Т.Г., представителя Горбачевой Н.В., Исаева В.И. по доверенностям Исаевой В.И., Гогохия Т.Н., Панченко О.Р., представителя Панченко О.Р., Михайловой О.Р. по доверенностям Обласова А.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, решением от 11 января 2015 года проведены выборы домового комитета Непосредственного Управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г-к Анапа, Пионерский проспект, 85, и председателем избрана Поличко Т.Г.

Обосновывая заявленные требования, Поличко Т.Г. указала, что 30 июня 2015 года проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, на котором присутствовало 11 собственников квартир из 14, что составило 79% от общего числа голосов.

Общее собрание решило утвердить новый порядок пользования земельным участком придомовой территории с учетом изменившейся доли Панченко О.Р. в общем имуществе жильцов многоквартирного дома, на основании решения суда от 21 августа 2014 года. Обратиться в суд об установлении границ земельного участка по адресу: г. Анапа, Пионерский проспект, 85, в соответствии с изготовленным межевым планом и утверждении порядка пользования придомовой территорией, согласно утвержденной и согласованной схеме собственниками многоквартирного дома, большинством голосов. Обратиться в суд по поводу сноса капитального забора Панченко О.Р. и временных сооружений (летняя кухня, столовая, навес), возведенные ею без согласования с остальными собственниками.

Ответчики не исполняют указанные выше решения.

Однако, как видно из материалов дела, решение от 21 августа 2014 года, на которое ссылается истец, как на основание установление и утверждение нового порядка пользования земельным участком придомовой территории, отменено определением Анапского городского суда от 17 ноября 2016 года, что делает невозможным исполнение решение собрания в этой части.

Остальные вопросы, которые были приняты на собрании, касаются вопросов обращения в суд именно к Панченко О.Р., что также лишает её возможности исполнить указанные решения, так как Панченко О.Р. не имеет возможности обратиться в суд с иском, где она и члены ее семьи будут выступать в качестве ответчиков.

Суд первой инстанции правильно указал на невозможность возложить на ответчиков обязанность по исполнению решений указанного собрания в силу того, что решения принятые на данном собрании в отношении установления нового порядка пользования земельным участок, не могут считаться законными.

Так согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: г.Анапа, Пионерский проспект, 85 от 30 июня 2015 года в повестке дня четвертым вопросом обозначено: вопрос об определении порядка пользования земельным участком придомовой территории по адресу: г.Анапа, Пионерский проспект 85 и вопрос об обращении в суд об утверждении порядка пользования придомовой территорией. Вопроса об обязаннее собственников квартиры № 4 установления нового порядка пользования не решался.

На собрании участвовали собственники 6 (шести) из 10 (десяти) квартир многоквартирного жилого дома.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ порядок пользования общим имуществом определяется по соглашению всех лиц либо по решению суда, которое является обязательным для всех без исключения лиц. Новый порядок пользования земельным участком, как было принято на собрании 30.06.2015, судом не ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ 247 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2-1/2014 (░░. 247 ░░ ░░)

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 181.5 ░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-1/2014, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░.░░. 61, 209 ░░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 15.05.2013, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №2) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 552 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 85 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░ ░░░░ ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-1/2014, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 12.08.2014, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23.09.2014, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27.02.2015, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 28.04.2015, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.04.2016, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 19.07.2016.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: