Мотивированное решение по делу № 02-3277/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-3277/23

77RS0035-02-2022-004529-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3277/23 по иску ОСП по Троицкому адрес ФССП России по адрес «Альтервест Риэлти» об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Троицкому адрес ФССП России по Москве обратился в суд с иском адрес «Альтервест Риэлти» об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя свои требования тем, что адрес «Альтервест Риэлти» является должником в пользу взыскателя МИФНС России № 51 по адрес на основании акта УФК по адрес (МИФНС России № 51 по адрес), в отношении ООО «Парагон групп» возбуждены исполнительные производства: № 478676/21/77042-ИП от 20.05.2021 года на сумму сумма, № 471100/21/77042-ИП от 05.05.2021 на сумму сумма, № 466345/21/77042-ИП от 27.04.2021 на сумму сумма, № 388729/20/77042-ИП от 12.11.2020 на сумму сумма, № 384770/20/77042-ИП от 03.11.2020 на сумму сумма, №365241/20/77042-ИП от 05.10.202 на сумму сумма По сводному исполнительному производству № 384770/20/77042-СД задолженность по состоянию на 12.07.2021 составляет сумма Долг должником до сих пор не погашен. В собственности должника адрес «Альтервест Риэлти» находится земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191414:171 по адресу: адрес, у адрес «АльтерВест-Нара, уч-к 77, площадью 1 100 кв.м., на который истец просит суд обратить взыскание.

Стороны, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили дело слушанием отложить, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество! принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Поскольку должник не исполняет свои обязательства по решению суда, в целях исполнения требований исполнительного документа, считаю необходимым обратить взыскание на указанное имущество, принадлежащее должнику, так как иным образом исполнить решение суда не представляется возможным.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для исполнения всех лиц. Неисполнение постановления суда влечет ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом- исполнителем в целях получения с должника имущества, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава- исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из материалов дела адрес «Альтервест Риэлти» является должником в пользу взыскателя МИФНС России № 51 по адрес на основании актов УФК по адрес (МИФНС России № 51 по адрес), исполнительных производств № 478676/21/77042-ИП от 20.05.2021 года на сумму сумма, № 471100/21/77042-ИП от 05.05.2021 на сумму сумма, № 466345/21/77042-ИП от 27.04.2021 на сумму сумма, № 388729/20/77042-ИП от 12.11.2020 на сумму сумма, № 384770/20/77042-ИП от 03.11.2020 на сумму сумма, №365241/20/77042-ИП от 05.10.202 на сумму сумма Сумма задолженности составляет сумма

По сводному исполнительному производству № 384770/20/77042-СД задолженность по состоянию на 12.07.2021 составляет сумма

Долг должником до сих пор не погашен.

В собственности должника находится земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191414:171 по адресу: адрес, у адрес, ООО «АльтерВест-Нара, уч-к 77, площадью 1 100 кв.м.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Доводы представителя ответчика о том, что до 27.04.2023 года адрес «АЛЬТЕРВЕСТ РИЭЛТИ» не получало в свой адрес решение суда от 08.12.2022 года, как и повесток о наличии судебного производства, в связи с чем не мог принимать участие в деле, представлять свои возражения и защищать свои интересы, суд считает несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адреса-та, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Ст. 35 ч. 3, cт. 36 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и строений на нем. Обращение взыскания на долю участка без строений на нем приведет к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и строений. На земельном участке, который наименование организации требует обратить к взысканию находятся строения, однако, обращение взыскания на земельный участок отдельно от строений, расположенных на нем, невозможно. Свидетельства о государственной регистрации права на строения, расположенные на спорном земельном участке имеются в материалах дела.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Выявление, арест и начало процедуры реализации другого имущества должника сами по себе не могут служить основанием для снятия ранее наложенного ареста до полного исполнения требований исполнительного документа.

В силу ч. 2 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из общедоступных сведений, имеющих на сайте Росреестра в сети Интернет, кадастровая стоимость спорного имущества, на которое истец просит суд обратить взыскание, не превышает размер долга.

Неоднократно суд предлагал истцу скорректировать требования, однако истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

А обращение взыскания на недвижимое имущество, заявленное в иске, нарушает принцип соразмерности, то есть, решение в этой части основано на неправильном применении норм материального права, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по Троицкому адрес ФССП России по адрес к адрес «АЛЬТЕРВЕСТ РИЭЛТИ» об обращении взыскания на земельный участок-удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191414:171 по адресу: адрес, у адрес, ООО «АльтерВест-Нара, уч-к 77, площадью 1 100 кв.м., принадлежащий на праве собственности адрес «АЛЬТЕРВЕСТ РИЭЛТИ».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова

Мотивированное решение

Изготовлено 10 августа 2023 года