Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2019 ~ М-1026/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-1013/2019 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 24 октября 2019 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.

с участием в деле: истца Мищерякова П.Ю.,

представителя истца Дадашьянц С.А., действующего на основании п. 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчиков: Администрации городского округа Саранск,

Администрации Пролетарского района городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищерякова Павла Юрьевича к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мищеряков П.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что 16.10.1965 года Жилуправлением г.Саранска Вдовину Алексею Петровичу выдан ордер № на право занятия с семьей из 4 человек квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи Вдовина А.П. указаны: Вдовина А.И. – жена, Вдовин В.А. – сын, Вдовина В.А. – дочь.

11 апреля 1986 года Вдовин А.П. умер. Сын нанимателя Вдовина А.П. – Вдовин В.А. является правопреемником обязательств по найму квартиры, возникших на основании ордера. После его смерти Вдовин В.А. осуществлял права и исполнял обязанности нанимателя указанного жилого помещения в полном объеме. 05.03.2003 года в качестве члена семьи Вдовина В.А. в квартиру была вселена Чукарева Л.П. – его жена. 14 апреля 2004 года в спорную квартиру была вселена Мищерякова С.К. - дочь Чукаревой Л.П., в то же время в квартиру в качестве члена семьи Вдовина В.А. был вселен истец – сын Мищеряковой С.К..

Вдовин В.А. умер 12.05.2015 года, Чукарева Л.П. умерла 17.05.2011 года, Мищерякова С.К. умерла 30.04.2019 года.

Все время проживания в квартире истец жил одной семьей с Вдовиным В.А., Чукаревой Л.П., Мищеряковой С.К. до смерти каждого из них, вел с ними общее хозяйство. По настоящее время он проживает в этом же жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, и приобрел в силу закона право пользования им, как член семьи нанимателя.

03.07.2019 года с целью заключения договора социального найма жилого помещения он обратился в администрацию Пролетарского района городского округа Саранск, однако в этом ему было отказано по тем основаниям, что он не является членом семьи нанимателя занимаемого жилого помещения – Вдовина А.П.

На основании изложенного и статей 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязать администрацию городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Мищеряков П.Ю. уточнил исковые требования, просил признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Вдовина В.А., и обязать администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В заявлении от 10.10.2019 года просит дело рассмотреть в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Ионов С.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие представителя ответчика - Администрации Пролетарского района городского округа Саранск.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и, оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа Саранск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 21.10.2019 года № №-КУМИ. Оно предоставлялось по ордеру № № от 16.10.1965 года нанимателю Вдовину А.П. и членам его семьи: Вдовиной А.И. – жене, Вдовину В.А. – сыну, Вдовиной В.А. – дочери.

Из выписки из домовой книги <адрес> выданной 02.07.2019 года ООО «Саранский информационный центр», следует, что в этом жилом помещении были зарегистрированы: наниматель Вдовин А.П. с 19.02.1975 года по 11.04.1986 год (снят с учета с связи со смертью), его жена Вдовина А.И. с 19.02.1975 года по 21.06.1991 года (снята с учета в связи со смертью), сын Вдовин В.А. с 19.02.1975 года по 12.05.2015 года (снят с учета в связи со смертью), дочь Кижаева В.А. с 19.02.1975 года по 22.12.1999 года, снята с учета по адресу: <адрес>, сноха Чукарева Л.П. с 05.03.2003 года по 17.05.2011 года (снята с учета в связи со смертью), дочь снохи Мищерякова С.К. с 14.04.2004 года по 30.04.2019 года (снята в связи со смертью), в настоящее время в нем зарегистрирован истец Мищеряков П.Ю. – с 14.04.2004 года.

Таким образом, Вдовин А.П. являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, а Вдовина А.И., Вдовин В.А., Кижаева В.А. – членами семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Материалами дела подтверждается, что Вдовин А.П. умер 11 апреля 1986 года, его жена Вдовина А.И. умерла 21.06.1991 года.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти нанимателя жилого помещения, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Таким образом, после смерти отца Вдовина А.П. – нанимателя, его сын -Вдовин В.А. имел право обратиться с требованием о признании его нанимателем спорной квартиры и заключении с ним договора социального найма, однако данным правом он не воспользовался, хотя фактически реализовывал права и исполнял обязанности нанимателя жилого помещения: проживал в нем, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактически Вдовин В.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти его отца – Вдовина А.П., последовавшей 11.04.1986 года.

Согласно статье 88 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что при жизни нанимателя Вдовина В.А. в указанную квартиру были вселены, и с его согласия и проживали постоянно с 14.04.2004 года, дочь супруги нанимателя Чукаревой Л.П. – Мищерякова С.К. и ее сын Мищеряков П.Ю., которые вселились и проживали по указанному адресу в качестве членов его семьи.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

ксерокопией свидетельства о заключении брака №, согласно которому Вдовин В.А. и Чукарева Л.П. заключили брак 19.04.2003 года;

копией свидетельства о рождении №, копией свидетельства о расторжении брака I№ от 27.01.1994 года, из которых следует, что Мищерякова С.К. является дочерью Чукаревой Л.П.;

копией свидетельства о рождении II№, согласно которой Мищеряков П.Ю. является сыном Мищеряковой С.К.;

выпиской из домовой книги №№ от 02.07.2019 года по адресу: <адрес>, из которой следует, что в периоды с 10.06.2000 года по 11.12.2000 года, 14.12.2000 года по 15.06.2001 года, с 29.06.2001 года по 30.12.2001 года в указанной квартире были временно зарегистрированы Мищерякова С.К. и Мищеряков П.Ю., с 14.04.2004 года зарегистрированы постоянно, Мищерякова С.К. снята с учета в связи со смертью 30.04.2019 года;

ксерокопией уведомления Вдовина В.А. о постоянном вселении дочери Мищеряковой С.К. и внука Мищерякова П.Ю. от 02.04.2004 года (л.д.29);

ксерокопией заявления Вдовина В.А. о регистрации по месту жительства дочери жены Мищеряковой С.К. и внука Мищерякова П.А. от 02.04.2004 года (л.д.30);

показаниями свидетеля Хохловой И.Н., пояснившей суду, что она является соседкой истца, который был вселен в спорную квартиру до поступления его в 1-й класс средней школы, с согласия Вдовина В.А., в качестве члена его семьи со своей мамой, с которым у истца были близкие, родственные отношения, истец называл Вдовина В.А. «дедушкой». Похороны которого, а также похороны своей матери, осуществлял истец, нес и продолжает нести бремя содержания спорного жилого помещения, продолжает проживать в данной квартире, никуда из неё не выезжал.

Из материалов дела следует, что Вдовин В.А. умер 03.05.2015 года, что подтверждается ксерокопией свидетельства № от 12.05.2015 года.

На момент его смерти действовали положения Жилищного Кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 г., в соответствии с частью 1 статьи 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из материалов дела следует, что супруга Вдовина В.А. – Чукарева Л.П. умерла 02.04.2011 года (свидетельство о смерти №), в связи с чем снята с регистрационного учета в спорной квартире. Дочь Чукаревой Л.П. – Мищерякова С.К. умерла 30.04.2019 года (свидетельство о смерти №), в связи с чем снята с регистрационного учета в спорной квартире.

На день рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Мищеряков П.Ю. – с 14.04.2004 года.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что 03.07.2019 года Мищеряков П.Ю. обращался к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры.

24.07.2019 года Администрация Пролетарского района городского округа Саранск отказала Мищерякову П.Ю. в удовлетворении данного заявления, в связи с тем, что он не является членом семьи умершего нанимателя Вдовина А.П.

Возникшие спорные правоотношения между сторонами регулируются нормами «главы 8. Социальный наем жилого помещения» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные, с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Принимая во внимание, что истец являлся членом семьи Вдовина В.А., в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он в силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации после смерти нанимателя и других членов его семьи - Чукаревой Л.П., Мищеряковой С.К. вправе требовать перевода на себя обязанности нанимателя.

Установленные судом обстоятельства постоянного проживания Мищерякова П.Ю. в спорном жилом помещении, оплаты им жилья и коммунальных услуг, производства текущего ремонта в квартире, обращение его с заявлением о заключении договора социального найма, свидетельствуют о фактическом исполнении Мищеряковым П.Ю. обязанностей нанимателя жилого помещения.

Так, часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что для полноценной реализации полномочий нанимателя, необходим договор социального найма в письменной форме, Мищеряков П.Ю. занимает активную позицию в отношениях по содержанию и обслуживанию жилого помещения, проявляет заинтересованность в реализации своих полномочий, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 25 декабря 2014 г. № 3529 "О приеме-передаче объектов жилищного фонда" Администрация городского округа Саранск уполномочила Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск осуществлять функцию наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

Поскольку спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду городского округа Саранск и находится на территории Пролетарского района г. Саранска, то следует обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с Мищеряковым П.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В этой связи, исковые требования Мищерякова П.Ю. о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд не распределяет судебные расходы по правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с заявлением истца, в котором он просит не возмещать понесенные им судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .._.._..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>