Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17605/2016 от 06.09.2016

№ 2-17605/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Дунине М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гремячий лог» к Севрюкову <данные изъяты> о взыскании задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гремячий лог» обратилось в суд с иском к Севрюкову И.В. о взыскании задолженности на содержание, ремонт нежилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Севрюков И.В. является собственником 1/12 доли нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность, ответчик в нарушение норм жилищного законодательства не вносит в полном объеме плату за содержание, ремонт нежилого помещения и за коммунальные услуги, в связи, с чем просят взыскать с Севрюкова И.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 61 952 рубля 97 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 059 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Гремячий лог» - ФИО3 /действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Севрюков И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно путем направления корреспонденции по месту регистрации. Корреспонденция возвратилась в суд с отметками за истечением срока хранения. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за помещение. В Письме Минрегионразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6177-АД/14 разъясняется, что размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, не жилое помещение №, расположенное в <адрес> кв.м., зарегистрировано на праве общей долевой собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ. за следующими собственниками: ФИО4 1/24 доля в праве, ФИО5 1/24 доля, ФИО6 1/12 доля 12.11.2009г., ФИО1 1/12 доля, ФИО7 1/24 доля, ФИО8 1/24 доля, ФИО9 1/24 доля, ФИО10 1/24 доля, Хон И.М. 1/24 доля, Машуковой J1.A 1/24 доля, ФИО11 1/24 доля, ФИО12 1/24 доля, ФИО13 1/12 доля, ФИО14 1/12 доля, ФИО15 1/24 доля, ООО «Славнефть-Красноярскнефтегаз» 1/24 доля, ФИО16 1/12 доля, ФИО17 1/24 доля.

В соответствии с протоколом общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>., выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Гремячий лог», утвержден устав Товарищества. В соответствии с п.2.2 Устава является, в том числе обеспечение собственников жилья коммунальными и прочими услугами. ТСЖ имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.3.1.3 Устава).

В соответствии с утвержденными сметами доходов и расходов, на ДД.ММ.ГГГГ г. за содержание и текущий ремонт составляет 24.73 рублей, что утверждено Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Протокол ДД.ММ.ГГГГ год Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № утверждена плата за содержание и текущий ремонт составляет 26.80 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год плата за содержание и текущий ремонт составляет 26.80 рублей, что подтверждается Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Протокол №.

Кроме того на решении общего собрания собственников помещений было принято решение о заключении договора с охранным предприятием для поддержания общественного порядка и сохранности общего имущества многоквартирного дома. Плата за охрану была установлена одинаковой для всех собственников помещений одинаковой независимо от площади помещений. И составляет с ДД.ММ.ГГГГ года 120 рублей в месяц, с мая 2014 года- 140 рублей в месяц. В соответствии с долей в праве собственности «Ответчика» в указанном помещении (1/12) размер платы составляет 10 руб. и 11,66 рублей соответственно.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ФИО1, как собственник доли в праве собственности нежилого помещения <адрес>, расположенного в многоквартирном доме, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено ни законом, ни договором.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду ответчиком не было представлено доказательств об отсутствии указанной задолженности или о наличии задолженности в ином размере.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате истцу расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 61 952 рубля 97 копеек исходя из расчета 743 339,11 рублей /12.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Севрюкова И.В. подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ТСЖ «Гремячий лог» возврат государственной пошлины в размере 2 059 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Гремячий лог» к Севрюкову <данные изъяты> о взыскании задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Севрюкова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Гремячий лог» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 61 952 рубля 97 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 059 рублей, всего 64 011 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 19.12.2016 года.

     Судья:          Н.А. Козлова.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Козлова.