Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1496/2017 ~ М-14460/2016 от 28.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                  31 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2017 по иску Баландина ФИО5 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» <адрес>. За истцом закреплен гараж № блок № строение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. На момент вступления в члены кооператива истец выплатил паевой взнос за гараж. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет его права. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес> строение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Баландин В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ПГСК «Металлист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом, направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справки председателя ПГСК «Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» и имеет гараж по адресу: <адрес> строение № гараж №, общей

площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые, членские взносы оплачены полностью.

Согласно распоряжению Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Металлист» принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный под существующие гаражи, что также подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей №

Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, строение № является незавершенный строительством объект.Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ПГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, строение №, находятся в удовлетворенном состоянии, соответствуют СНиП 3.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны к дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены

обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баландина ФИО6 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Баландиным ФИО7 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Металлист».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2017 года с применением компьютера.