Решение по делу № 2-6542/2015 ~ М-6050/2015 от 15.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А. при секретаре судебного заседания Жамсарановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых Л.А. к Дунец О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать Дунец О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В п. 12 договора купли-продажи квартиры указано, что на регистрационном учете в жилом доме никто не значится. Лиц, имеющих право пользования жилым домом, не имеется. За квартиру и коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Сизых В.В.

Истец Сизых Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по обстоятельствам дела так, как они изложены в исковом заявлении. Указала, что место жительство ответчика ей неизвестно. Просит признать ответчика Дунец О.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Дунец О.В. надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения. Судом предприняты все меры к извещению ответчика, которая судебные извещения не получала, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо Сизых В.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав доводы истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Сизых Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Л проживающий: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Сизых В.В., Сизых Л.А., проживающие: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: Продавец продает, а покупатель приобретает в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 12 указанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на регистрационном учете в жилом доме никто не значится. Лиц, имеющих право пользования жилым домом, не имеется.

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована, помимо истца и членов ее семьи, ответчик: Дунец О.В.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования за Дунец О.В. в указанном жилом доме между ответчиком и новыми собственниками Сизых Л.А., Сизых В.В. не заключалось.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели К.Е.Ю.., К.Н.И., С.Е.Г. являющиеся соседями истца, суду показали, что ответчика Дунец О.В. не знают, никогда ее не видели, она в указанном жилом доме не проживает, членами семьи Сизых Л.А. не являются.

Оценив представленные доказательства, суд считает их достоверными, не противоречащими друг другу и подтверждающими факт, что в настоящее время собственниками указанного в иске жилого дома являются истец Сизых Л.А. и третье лицо Сизых В.В.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру Сизых Л.А., Сизых В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением Дунец О.В. прекратилось и оснований для сохранения за ней такого права после ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с чем, требования Сизых Л.А. о признании Дунец О.В. утратившей право пользования указанным в иске жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизых Л.А. удовлетворить.

Признать Дунец О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Дунец О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: А.А. Дандарова