Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 (2-3401/2016;) ~ М-3625/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-192/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г.                                 г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н.,

с участием истца Бруева В.Т., представителя ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт» - Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруева В.Т. к Бруевой В.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», МПП водопроводного канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Бруев В.Т. обратился в суд с иском к Бруевой В.А., ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ООО «Управление специальных работ», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Ростелеком» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование указал, что с Бруевой В.А. является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен), по 1/2 доли каждый. Поскольку между истцом и ответчиком соглашения по оплате коммунальных услугу не достигнуто, просил разделить лицевой счет по оплате за содержание и ремонт и коммунальные услуги жилого помещения на 2 лицевых счета в размере 1/2 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрения дела истец Бруев В.Т. уточнил исковые требования, просил возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», Некоммерческую организации «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ООО «Управление специальных работ», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, плату за капитальный ремонт по квартире (номер обезличен) дома (адрес обезличен) в
г. Орле, установив следующие размеры участия: ему на состав семьи 3 человека (он, дочь Б.М.В., внук Б.А.В.) исходя из площади 21,6 кв.м (1/2 доли в праве собственности), Бруевой В.А. на состав семьи 3 человека (она, дочь З.Л.В., внучка З.Е.Д.) исходя из площади 21,6 кв.м (1/2 доли в праве собственности), возложить обязанность на Бруеву В.А. обязанность по оплате истцу за предоставляемую коммунальную услугу обществом с ограниченной ответственность «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» по (адрес обезличен) г.Орла в размере ? доли в праве долевой собственности. Пояснил, что квартира состоит из двух жилых комнат, в одной проживает он, дочь ФИО13, внук Б.А.В., в другой комнате проживает ответчик Бруева В.А. со второй дочерью З.Л.В., внучкой З.Е.Д.

В судебном заседании истец Бруев В.Т. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Бруева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт» ФИО14 возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что в квартире истца установлен один прибор учета электроэнергии, количество потребляемой энергии и размер оплаты определяется исходя из его показаний, в связи с чем возможность раздела счетов невозможна, просила отказать в удовлетворении исковых требований в части раздела платы за коммунальную услугу «электроснабжение», не возражала против возложения обязанности на второго сособственника квартиры оплачивать половину потребленной услуги истцу.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что заключение нескольких договоров купли-продажи газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников не может быть заключен.

В судебное заседание представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения платы за капитальный ремонт соразмерно долям всех собственников при условии надлежащего определения долей.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что обществом в случае удовлетворения требования проработана процедура исполнения решения суда.

В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исполнителем коммунальных услуг является
ООО
«УК «Наш Дом», которое является надлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя:

плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормами гражданского и жилищного законодательства предусмотрено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не будет достигнуто, то такой порядок может быть установлен судом.

Из материалов дела следует, что Бруеву В.Т. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру (адрес обезличен). Ответчику Бруевой В.А. также принадлежит 1/2 доля в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ОР (номер обезличен), ответом ГУП ОО «МР БТИ».

В настоящее время в квартире (адрес обезличен) зарегистрированы истец, его жена Бруева В.А., две дочери З.Л.В. и Б.М.В., двое внуков З.Е.Д., Б.А.В., что подтверждается справкой ООО «УК «Наш Дом» о составе семьи от 09 января 2017 г.

Из поэтажного плана, справки ООО «УК «Наш Дом» следует, что квартира площадью 43,2 кв.м состоит из двух жилых комнат.

Как пояснил истец в судебном заседании, он занимает с внуком комнату большей площадью 17,3 кв.м, вторую комнату занимает ответчик с дочерью и внучкой.

Исполнителем коммунальных услуг (адрес обезличен) является ООО «Управляющая компания «Наш Дом», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт жилья, сбор и вывоз, захоронение ТБО.

Также управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению,

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за электроснабжение осуществляет ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт».

Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт выставляет некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

Начисление и взимание платы за услуги горячего водоснабжения и отопления осуществляет ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Начисление и взимание платы за услуги ПУ-Домофон, антенна осуществляет
ООО «Управление специальных работ».

По делу установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости раздела платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Под предметом договора энергоснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

При этом действующим законодательством установлено, что оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, в квартире (адрес обезличен) установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры, один прибор учета, фиксирующий потребление газа.

Порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того или иного собственника не выделялись, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии, газа за каждым из собственников.

Пунктом 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении счета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной электрической энергии, газа каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, суд приходит к выводу о возложении обязанности на второго собственника Бруеву В.А. производить оплату коммунальных услуг предоставленных ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром Межрегонгаз Орел» в размере ? стоимости услуг Бруеву В.Т.

Суд также полагает возможным возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанности определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с Бруева В.Т. в размере 1/2 доли, с Бруевой В.А. - в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░, ░░░░ ░.░.░., ░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░, ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░, ░░░░ ░.░.░., ░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░, ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░, ░░░░ ░.░.░., ░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░, ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2017 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░