Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2014 ~ М-2125/2014 от 22.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2014 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Пивоваровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2710/14 по иску Григорьевой Г.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 600, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», Администрации г.о.Самара, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Г.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является членом ГСК 600, расположенного в адрес, где ей принадлежит гараж №.... Паевой взнос выплачен ею в полном объеме, своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и дополнительный взносы. Гаражный комплекс №600 построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Гараж построен, членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт, который был утвержден. Гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, истцом получен технический паспорт на гараж. Истец обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации своего права собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако право собственности не было зарегистрировано поскольку Управление посчитало гараж самовольной постройкой. Просит признать за ней, Григорьевой Г.А., право собственности на гараж №..., площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании истец Григорьева Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК 600 Дьячков И.В., действующий на основании Устава, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что Григорьева Г.А. является членом ГСК-600, паевой взнос ею оплачен полностью.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности №3-01-02/10647 от 29.12.2012 года, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Территориального управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы г.Самара № 79 от 12.01.2001 года у Самарского государственного университета изъят земельный участок площадью 0,34691 га., расположенный в адрес; предоставлен гаражно-строительному кооперативу №... в адрес в аренду сроком на 1 год без права выкупа в собственность земельный участок площадью 1,16667 га и разрешено проектирование и строительство гаражей. На основании данного постановления представителем геодезической службы Управления главного архитектора отведен гаражно-строительному кооперативу №... земельный участок площадью 1,16667 га. в аренду на 1 год без права выкупа, что подтверждается актом №... об отводе границ участка от дата.

Постановлением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата зарегистрировано ГСК-600, местонахождение: адрес, что следует из представленного в материалы дела устава ГСК №....

дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом №... – арендатор заключен договор №...з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., участок предоставлен под проектирование и строительство гаражей.

Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, согласно которому гаражи, расположенные по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата, принявшей от ГСК-600 выстроенные ЗАО «Волжское» гаражи по адрес – утвержден.

Таким образом, судом установлено, что вновь построенный гаражный комплекс создан на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке и введен в эксплуатацию.

    Согласно справке ГСК №... Григорьева Г.А. является членом гаражно-строительного кооператива №..., расположенного по адресу: адрес. Она является владельцем одноэтажного гаражного бокса №.... Паевой взнос на дата выплачен полностью, кроме того, данное обстоятельство не отрицалось в судебном заседании представителем ГСК №....

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинветаризация- Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, ГСК-600, составляет *** кв.м. дата на гараж получен кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер ***

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что на момент рассмотрения дела, обязательства сторон, возникшие из фактически сложившихся договорных отношений, следует признать исполненными. Истец полностью внесла паевой взнос за гараж, а ГСК №600 завершил строительство гаражного комплекса, постановлением Главы г.Самара № 109 от 03.04.2002 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 05.12.2001 года, истец пользуется и владеет гаражом, однако, ГСК №600 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, непредставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием для ограничения прав Григорьевой Г.А.Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Григорьевой Г.А. о признании за ней права собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив №.... На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Г.А. удовлетворить.

Признать за Григорьевой Г.А. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 15.05.2014 г.

Судья                              Ю.В.Лобанова