Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2013 ~ М-1036/2013 от 20.02.2013

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново         02 июля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Коренковой С.В.,

при секретаре: Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красикова Сергея Александровича к Кашпор Валентине Ивановне и Кашпору Сергею Леонидовичу о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

                 УСТАНОВИЛ:

Красиков С.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Кашпор В.И. и Кашпору С.Л. о признании сделки купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиками, заключенной 17 августа 1998 года, состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В суд истец Красиков С.А. не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Толстихина Ю.М. (по доверенности л.д.61) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кашпор В.И. и Кашпор С.Л. в суд не явились, хотя о времени и месте слушания дела была извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика, привлечено к участию в процессе СНТ «Снежок», представитель которого в суд не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.161 и 454 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка от 20.04.2007 года оформлен сторонами надлежащим образом, в письменной форме. Факт полной оплаты стоимости земельного участка не оспаривается до настоящего времени. Сам договор не оспорен.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 18.12.1997 года, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес> площадью 600кв.м, являются Кашпор В.И. и Кашпор С.Л., в равных долях каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Из плана к земельному участку следует, что его номер - 252 (л.д.8-9).

Из расписки следует, что Кашпор В.И. и Кашпор С.Л. получили от Красикова С.А. деньги в сумме 5500 рублей, указанная расписка удостоверена нотариусом <адрес> ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).

Доводы представителя истца о том, что указанная сумма получена ответчиками за спорный земельный участок, подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Ответчиками Кашпор В.И. и Кашпором С.Л. в тот же день - ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность на имя Красикова С.А. на продажу принадлежащего ответчикам садового домика и земельного участка, расположенного в СТ «Снежок», участок №, на условиях и за цену по его усмотрению. Данная доверенность удостоверена нотариусом <адрес> ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В тот же день – ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СТ «Снежок» Кашпор В.И., как владелец земельного участка №, предоставила письменное заявление с просьбой считать ее выбывшей из общества «Снежок» (л.д.12).

Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Снежок» № от ДД.ММ.ГГГГ, Красиков С.А. был принят в члены СНТ «Снежок» с закреплением за ним земельного участка № (л.д.19).

Из кадастрового паспорта земельного участка Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имел предыдущий номер №, расположенный в <адрес>, СНТ «Снежок», площадью 600 кв.м, сведений о правах не имеется (л.д.20).

Согласно письменным пояснением казначея СНТ «Снежок» ФИО8 следует, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Снежок», <адрес>, №, пользуется Красиков С.А. с 1998 года по настоящее время; споров по границам данного земельного участка не имеется (л.д.72).

Таким образом, между сторонами состоялась сделка по купле-продаже земельного участка СНТ «Снежок», деньги в размере 5500 рублей получены ответчиками за спорный земельный участок, истец свои обязательства по договору исполнил, выплатив ответчикам денежную сумму за земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Снежок», что нашло подтверждение в материалах дела и судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

    Однако в судебном заседании установлено, что сама сделка ответчиками не оспаривалась, заключена гражданами, дееспособность которых также не оспорена. Следовательно, сделка заключена на добровольной основе.

В связи с чем, у суда нет оснований к признанию сделки купли-продажи спорного земельного участка, - недействительной.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку сделка купли-продажи земельного участка была совершена в надлежащей форме и ответчиками не оспорена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Красикова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между продавцами - Кашпор Валентиной Ивановной, Кашпором Сергеем Леонидовичем и покупателем - Красиковым Сергеем Александровичем, заключенную 17 августа 1998 года, состоявшейся.

Признать за Красиковым Сергеем Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова

Резолютивная часть

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>