Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2018 ~ М-2865/2018 от 04.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Авдониной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3525/2018 по иску ТСЖ «На Сокольничьей» к Курышеву Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию нежилого помещения,

установил:

ТСЖ «На Сокольничьей» обратилось в суд с указанным иском к ответчику Курышеву Д.В., в обоснование своих требований, указав, что многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляет ТСЖ «На Сокольничьей» с 2009 года по настоящее время.

ТСЖ «На Сокольничьей» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Курышев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения н18, площадью 212,7 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 865836,85 руб.

Курышев Д.В. неоднократно предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность, так же в квитанциях об оплате регулярно прописывается информация по имеющейся задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Размер пени за период задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 165024,25 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «На Сокольничьей» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 865836,85 руб.; пени за период задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 165024,25 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13354 руб., а всего 1044215,10 руб.

Представитель истца ТСЖ «На Сокольничьей» - Мещеряков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Курышев Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ТСЖ «На Сокольничьей» в соответствии с уставом, образовано на базе <адрес> является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

ТСЖ «На Сокольничьей» является некоммерческой организацией и вправе осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии со статьей 152 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения н18, площадью 212,7 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. является Курышев Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 865836,85 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету, карточкой расчетов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени в сумме 165024,25 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут. У суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13354 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «На Сокольничьей» - удовлетворить.

    Взыскать с Курышева Дмитрия Владимировича в пользу ТСЖ «На Сокольничьей» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 865836,85 руб., пени за просрочку платежей в размере 165024,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13354 руб., а всего взыскать 1044215 (один миллион сорок четыре тысячи двести пятнадцать) рублей 10 коп.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2018г.

Председательствующий              Е.В. Кривошеева