Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2014 ~ М-360/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-358/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 31 июля 2014 года дело по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее.

25 июня 2009 года истица купила у представителя ОАО «<данные изъяты>» в лице директора управляющей компании ФИО1, дом-столярная мастерская № – 1 шт. на основании договора купли-продажи № 2506/03-НВ от 25 июня 2009 года, цена объекта 12457 рублей уплаченные на основании квитанции к ПКО № от 29 июня 2009 года; здание циркулярной установки с. Жутово-1 на основании договора купли-продажи №2506/05-НВ от 25 июня 2009 года, цена объекта 56318 рублей уплаченные на основании квитанции к ПКО №85 от 29 июня 2009 года; сарай деревянный № 689 с. Жутово-1 – 1 шт. на основании договора купли-продажи №2506/02-НВ от 25 июня 2009 года, цена объекта составила 10385 рублей уплаченные на основании квитанции к ПКО 82 от 29 июня 2009 года. Согласно договорам купли-продажи: «продавец обязан передать имущество, а покупатель обязан принять и оплатить товар». Ответчик передал указанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается: актом приема-передачи к договору купли-продажи №2506/03-НВ от 25 июня 2009 года; актом приема-передачи к договору купли-продажи №2506/05-НВ от 25 июня 2009 года; актом приема-передачи к договору купли-продажи №2506/02-НВ от 25 июня 2009 года, а истица в свою очередь, в соответствии с условиями договоров, оплатила указанное имущество. Зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества в настоящее время ФИО2 не может, поскольку указанные выше договоры во время их подписания в установленном порядке зарегистрированы не были. Просит признать за ней право собственности на здание мастерской площадью 240,5 кв.м., инвентарный номер 242:000736; здание мастерской площадью 122,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает, простит удовлетворить.

Представитель истицы ФИО2 по доверенности - ФИО6 в судебном заседании иск поддержал по основаниям указанным в иске. Просит признать за ФИО2 право собственности на здание мастерской площадью 240,5 кв.м., инвентарный номер №; здание мастерской площадью 122,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего - ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области по доверенности - ФИО4 в судебном заседании показал, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истицы и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ОАО «<данные изъяты>» обладало правом собственности на имущество, впоследствии проданное им истцу.В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из исследованных в судебном заседании: договора купли-продажи № 2506/03-НВ от 25 июня 2009 года покупатель приобрел дом-столярная мастерская №686, цена объекта составила 12457 рублей; договора купли-продажи №2506/05-НВ от 25 июня 2009 года, покупатель приобрел здание циркулярной установки, расположенное в с.Жутово-1 Октябрьского района Волгоградской области, цена объекта составила 56318 рублей; договора купли-продажи №2506/02-НВ от 25 июня 2009 года, покупатель приобрел сарай деревянный № 689, расположенный в с. Жутово-1 Октябрьского района Волгоградской области, цена объекта составила 10385 рублей.

Согласно квитанции № от 29.06.2009 года, квитанции № от 29.06.2009 года, квитанции № от 29.06.2009 года, истцом ФИО2 сумма, в которую было оценено продаваемое недвижимое имущество, была уплачена ответчику ОАО «<данные изъяты>».

25 июня 2009 года, согласно акта приема – передачи к договору купли – продажи недвижимости №2506/03-НВ, акта приема-передачи к договору купли продажи недвижимости №2506/05-НВ, акта приема-передачи к договору купли продажи недвижимости №2506/02-НВ, продавец ОАО «<данные изъяты>» передало, а покупатель ФИО2 приняла дом-столярную мастерскую №686, здание циркулярной установки, сарай деревянный №689.

С момента передачи имущества в собственность истицы ею была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническим паспортом на здание и кадастровыми паспортами на здания.

Как следует из технического паспорта и кадастрового паспорта, здание мастерской представляет собой основное строение, общей площадью 122,2 кв.м., инвентарный номер №, литер по плану Б,Б1, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта и кадастрового паспорта, здание мастерской представляет собой основное строение, общей площадью 240,5 кв.м., инвентарный номер №, литер по плану А, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества у предыдущего собственника и государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости появилось с момента заключения договора купли-продажи.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на здание мастерской площадью 240,5 кв.м., инвентарный номер № здание мастерской площадью 122,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на здание мастерской площадью 240,5 кв.м., инвентарный номер № здание мастерской площадью 122,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд.

Решение вынесено в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова